城镇土地定级采用的是（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。A、数理统计法B、多因素分值加和法C、层次分析法D、修正法

题目

城镇土地定级采用的是（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。

  • A、数理统计法
  • B、多因素分值加和法
  • C、层次分析法
  • D、修正法
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1.城镇土地定级一般采用(),并结合土地收益、价格测定,综合评定土地的级别。A、数理统计B、多因素分值加和法C、层次分析法D、特尔斐法

2.城镇土地分等定级方法目前为（）、级差收益测定（）。

3.土地定级过程中，采用多因素综合评定法符合有关阐述土地的理论依据，但它具有较强的主观性和随意性。（）

4.城镇土地定级时，通常采用()、()、()等方法进行土地级别的初步划分。

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  • 第1题：

    城镇土地定级的原则：（）原则、（）原则、（）原则、级差收益原则、定量与定性结合原则。


    正确答案:综合分析；主导因素；地域分异

  • 第2题：

    下列不属城镇土地定级原则的是（　）。

    • A、综合分析原则
    • B、预期收益原则
    • C、主导因素原则
    • D、地域分异原则

    正确答案:B

  • 第3题：

    采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。

    • A、正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期
    • B、合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限
    • C、正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率
    • D、合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势

    正确答案:C

  • 第4题：

    城镇土地分等定级是土地分等定级的一部分，是根据城镇土地的（　）方面的属性。及其在城镇社会经济活动中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。

    • A、经济
    • B、社会
    • C、自然
    • D、人文

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    多因素综合评价法评定的（　）是采用综合分值来表示的。

    • A、土地价格
    • B、土地等
    • C、土地级
    • D、B和C

    正确答案:D

  • 第6题：

    土地分等定级评定的是土地的（）

    • A、使用价值
    • B、价值
    • C、市场价格
    • D、评估价格

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    下列选项中对城镇土地定级描述正确的是（）。
    A

    对城镇土地使用价值进行综合分析

    B

    运用定量方法对城镇进行分类排队

    C

    揭示城镇内部土地质量的地域差异

    D

    揭示城镇之间土地质量的地域差异

    E

    评定城镇土地级


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    土地分等定级程序中级差收益测算的目的是（）。
    A

    评定土地的价格

    B

    计算土地的收益

    C

    比较土地收益的差别

    D

    验证土地级别划分的合理性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的（）等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。
    A

    自然

    B

    社会

    C

    经济

    D

    人文

    E

    政治


    正确答案： A,E
    解析： 城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。选项D、E都对土地质量影响不大，所以不是评定城镇土地的备选因素。

  • 第10题：

    多选题
    根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为（　）。
    A

    综合定级

    B

    分类定级

    C

    单项定级

    D

    多项定级

    E

    多用途定级


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    城镇土地定级一般采用（　），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。
    A

    数理统计法

    B

    多因素分值加和法

    C

    层次分析法

    D

    特尔斐法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    土地分等定级评定的是土地的（）
    A

    使用价值

    B

    价值

    C

    市场价格

    D

    评估价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地分等定级程序中级差收益测算的目的是（）。

    • A、评定土地的价格
    • B、计算土地的收益
    • C、比较土地收益的差别
    • D、验证土地级别划分的合理性

    正确答案:D

  • 第14题：

    城镇土地分等定级是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，以揭示城镇之间土地质量的地域差异。（　）


    正确答案:错误

  • 第15题：

    根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为（　）。

    • A、综合定级
    • B、分类定级
    • C、单项定级
    • D、多项定级
    • E、多用途定级

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    城镇土地定级一般采用（　），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。

    • A、数理统计法
    • B、多因素分值加和法
    • C、层次分析法
    • D、特尔斐法

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列选项中对城镇土地定级描述正确的是（）。

    • A、对城镇土地使用价值进行综合分析
    • B、运用定量方法对城镇进行分类排队
    • C、揭示城镇内部土地质量的地域差异
    • D、揭示城镇之间土地质量的地域差异
    • E、评定城镇土地级

    正确答案:A,C,E

  • 第18题：

    根据我国土地使用制度实施的实际情况，采用（）的方法进行城市土地评价，是较为切实可行的途径。

    • A、土地分等定级
    • B、土地直接定级
    • C、土地间接定级
    • D、级差支出测算
    • E、级差收益测算

    正确答案:A,E

  • 第19题：

    单选题
    城镇土地定级采用的是（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。
    A

    数理统计法

    B

    多因素分值加和法

    C

    层次分析法

    D

    修正法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    多因素综合评价法评定的（　）是采用综合分值来表示的。
    A

    土地价格

    B

    土地等

    C

    土地级

    D

    B和C


    正确答案： D
    解析： 多因素综合评价法评定的土地等或级是采用综合分值来表示的，反映了土地使用价值的大小。

  • 第21题：

    填空题
    城镇土地分等定级方法目前为（）、级差收益测定（）。

    正确答案： 多因素综合评定法,法低价分区定级
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    城镇土地分等定级是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，以揭示城镇之间土地质量的地域差异。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    城镇土地定级的原则：（）原则、（）原则、（）原则、级差收益原则、定量与定性结合原则。

    正确答案： 综合分析,主导因素,地域分异
    解析： 暂无解析

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