七通一平

题目

七通一平

相似考题

1.我国北方常说“七通一平”南方则往往得“六通一平”，其之间的差别在于（ ）A 供电 B. 拱热 C. 燃气 D. 电信

2.土地的“七通一平”指通给水、通排水、通电、通路、通气、通讯、通热、场地平整。()

3.毛地价由()组成。A、征地及拆迁补偿B、七通一平费C、基础设施配套建设费D、土地使用权出让金

4.简述“七通一平”“九通一平”？

参考答案和解析
正确答案: 七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。七通一平中，“七通”是指通上水、通下水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气，“一平”是指场地平整。上水通是指宗地内自来水通畅，供水满足正常生活工作需要。下水通也叫排污通，是指宗地内排水通畅，生活污水、雨水排放通畅。路通是指宗地内永久性道路通畅。
更多“七通一平”相关问题

  • 第1题：

    基础设施配套建设费包括()。

    A、征地及拆迁补偿

    B、大市政费

    C、七通一平费

    D、四源费


    参考答案：BD

  • 第2题：

    我国北方常说“七通一平”南方则往往得“六通一平”，其之间的差别在于（ ）。

    A．供电

    B．拱热

    C．燃气

    D．电信


    正确答案：B

  • 第3题：

    某成片荒地的面积为5km2，适宜进行“七通一平”的土地开发后分块有偿转让；可转让土地面积的比率为75%；附近地区与之位置相当的“小块”“七通一平”熟地的单价为2800元/m2；建设期为2年；将该成片荒地开发成“七通一平”熟地的开发成本以及管理费用、销售费用为5.6亿元/km2；贷款年利率为8%；土地开发的年成本利润率为10%；当地土地转让中卖方需要缴纳的增值税等税费为转让价格的6%，买方需要缴纳的契税等税费为转让价格的4%。请采用静态分析法测算该成片荒地的总价和单价。


    答案：
    解析：
    设该成片荒地的总价为V：
    开发完成后的熟地总价值=2800×5000000×75%=105（亿元）
    取得该荒地的税费=V×4%=0.04V（亿元）
    土地开发成本及管理费用、销售费用总额=5.6×5=28（亿元）
    投资利息总额=（V+0.04V）×[（1+8%）2-1]+28×[（1+8%）1-1]=0.17V+2.24（亿元）
    转让开发完成后的熟地的税费总额=105×6%=6.3（亿元）
    土地开发利润总额=（V+V×4%）×10%×2+（28+0.17V+2.24）×10%×1=0.225V+3.024（亿元）
    V=105-0.04V-28-（0.17V+2.24）-6.3-（0.225V+3.024）
    V=45.6（亿元）
    故：该成片荒地总价=45.6（亿元）
    单价=45.6亿元/5000000=9120（元/m2）。

  • 第4题：

    下列不同开发程度的土地中，若其他条件相同，价格最高的是（ ）。

    A. 三通一平”的土地
    B. “五通一平”的土地
    C. “六通一平”的土地
    D. “七通一平”的土地

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产的分类。熟地：是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，可以直接在其上进行房屋建设的土地。 ①“三通一平”，通水、电、路和场地平整； ②“五通一平”，通道路、供水、排水、电力、电信以及场地平整； ③“七通一平”，通道路、供水、排水、电力、电信、燃气、热力等基础设施条件以及场地平整。

  • 第5题：

    七通一平是指什么？


    正确答案:七通一平是指土地（生地）在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。主要包括：通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。

  • 第6题：

    施工现场准备的主要内容包括（）等几个方面。

    • A、场地“七通一平”
    • B、搭设临时设施
    • C、设置消防、保安设施和机构
    • D、组织施工队伍进场

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    城市开发中常提到的“七通一平”，下列不属于“七通”的是（　）。

    • A、空气管道
    • B、排水沟管
    • C、电信线路
    • D、道路贯通

    正确答案:A

  • 第8题：

    我国北方常说“七通一平”南方则往往得“六通一平”，其之间的差别在于（）

    • A、供电
    • B、拱热
    • C、燃气
    • D、电信

    正确答案:B

  • 第9题：

    问答题
    简述“七通一平”“九通一平”？

    正确答案： 九通一平：人才通、金融通、物流通、科技通、房产通、管理通、法律通、财政通、贸易通，努力打造综合政府的新平台；提高办事效率，提高服务水平，搞好社会治安的管理。
    七通一平：“七通”：供水、供电、供热、供气、道路、通讯、排水；“一平”：土地平整。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于施工招标应具备的条件的是（）
    A

    现场已七通一平

    B

    初步设计及概算已获批准

    C

    资金已落实

    D

    招标范围已获核准


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲公司与当地土地储备中心签订协议，受托负责对土地储备中心拥有的乙地块进行土地一级开发，令其达到“七通一平”的建设用地出让条件，收益为土地开发总成本的10％，连同所发生的成本费用与土地储备中心按季度结算。甲公司下列会计处理中正确的是（）。
    A

    甲公司应按完工百分比法确认收入

    B

    甲公司应于按季结算时确认收入

    C

    甲公司应于达到“七通一平”的建设用地出让条件确认收入

    D

    甲公司应按收入准则确认收入


    正确答案： A
    解析： 甲公司受托从事对乙地块的一级开发活动，乙地块合同表明其收入金额能够可靠地计量，估算金额和时间均不以土地使用权是否出让成功为前提，因此其满足建造合同准则应按完工百分比法确认收入。

  • 第12题：

    单选题
    通宽带网络和有线电视属于下列哪一项的内容（）
    A

    三通一平

    B

    五通一平

    C

    七通一平

    D

    九通一平


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    成本法中基础设施配套费用应以“七通一平”为标准计算。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    通常所谓的“五通一平”、“七通一平”，是指一宗土地的开发程度。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。“五通一平”、“七通一平”等属于土地开发程度状况。

  • 第15题：

    工程开工前，发包人的准备工作中，监理机构应协助发包人做好施工现场的（　）工作。

    A.“三通一平”
    B.“四通一平”
    C.“五通一平”
    D.“七通一平”

    答案：B
    解析：
    本题考查的是施工准备阶段影响因素的质量控制。监理机构应协助发包人做好施工现场的“四通一平”工作，即通水、通电、通路、通信和场地平整。

  • 第16题：

    通宽带网络和有线电视属于下列哪一项的内容（）

    • A、三通一平
    • B、五通一平
    • C、七通一平
    • D、九通一平

    正确答案:D

  • 第17题：

    熟地价即是（）。

    • A、“五通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费
    • B、“七通一平”的地块，出让金不包括土地开发费
    • C、“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费
    • D、“七平三通”的地块，出让金包括土地使用费和开发费

    正确答案:C

  • 第18题：

    七通一平：是指（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）、及（）平整；


    正确答案:水通；电通；道路通；排水通；热力通；煤气通；通讯通；场地

  • 第19题：

    城市开发中常提到的“七通一平”中的“一平”是指（）。

    • A、土地的平整
    • B、道路的平整
    • C、土地和道路的平整
    • D、各种管线的埋设的平整

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    熟地价即是（）。
    A

    “五通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费

    B

    “七通一平”的地块，出让金不包括土地开发费

    C

    “七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费

    D

    “七平三通”的地块，出让金包括土地使用费和开发费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    作为基础设施配套费用应以“七通一平”为准。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    填空题
    七通一平：是指（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）、及（）平整；

    正确答案： 水通,电通,道路通,排水通,热力通,煤气通,通讯通,场地
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    一般情况下，工业项目能够正常进行的条件之一是土地达到（）。
    A

    三通一平

    B

    五通一平

    C

    六通一平

    D

    七通一平


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

相关内容