以租赁方式取得的土地不得转让、转租和抵押。（）

题目

以租赁方式取得的土地不得转让、转租和抵押。（）

相似考题

1.国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金。以租赁方式取得的土地不得转让、转租和抵押。改组前的企业取得土地使用权的，可以由上市公司与原企业签订土地租赁合同，由上市公司实际占用土地。（ ）

2.下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

3.可以设定抵押权的房地产有( )。A．依法取得房屋所有权的B．以出让方式取得的土地使用权C．以转让方式取得的土地使用权D．未设定租赁期限承租的住宅房屋E．用于教育、医疗的土地使用权

4.第 141 题 以租赁方式取得的土地不得转让、转租和抵押。（　　）A．正确B．错误

参考答案和解析
正确答案:正确
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  • 第1题：

    以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的条件是土地必须是以()方式取得的。

    A:转让
    B:出让
    C:购买
    D:划拨

    答案：B
    解析：
    房地产抵押中可作为抵押物的有两种情形：一是依法取得的房屋所有权联通该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权，二是以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的条件是，土地必须是以出让方式取得的。

  • 第2题：

    下列关于土地租赁的说法中，正确地是( )。

    A、 土地租赁合同可以转让
    B、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    C、 承租人一经承租，就可将承租土地使用权转租、转让或抵押
    D、 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
    E、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

    答案：A,B,D,E
    解析：
    [知识点] 国有土地租赁和国有土地使用权作价出资或人股

  • 第3题：

    下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有（　　）。

    A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
    C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
    D.承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效
    E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

    答案：B,D
    解析：
    B项应为，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记；D项应为，承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人，承租国有建设用地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效。

  • 第4题：

    以划拨方式取得的土地使用权不得单独抵押。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

    • A、承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
    • B、国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
    • C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
    • D、承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列应作为投资性房地产核算的是（）。

    • A、计划用于出租但尚未出租的土地使用权
    • B、以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权
    • C、企业持有的用于建造办公楼的土地使用权
    • D、以转让方式取得后再经营租赁出租的土地使用权

    正确答案:D

  • 第7题：

    取得建设用地使用权的途径包括（）。

    • A、通过行政划拨方式（含征收集体土地）取得
    • B、通过国家出让方式取得
    • C、通过房地产转让方式（如买卖、赠与或者其他合法方式）取得
    • D、通过土地或房地产租赁方式取得
    • E、通过土地抵押方式取得

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、因处分抵押财产而取得土地使用权
    • B、国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
    • C、出让国有建设用地使用权转让
    • D、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列（）不属于国有土地租赁权人的权利。

    • A、承租土地使用权可以转租、转让和抵押
    • B、国有土地租赁权人有优先受让权
    • C、承租土地提前收回，可以获得合理补偿
    • D、可以随意随时终止租约

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    取得建设用地使用权的途径包括()。
    A

    通过行政划拨方式（含征收集体土地）取得

    B

    通过国家出让方式取得

    C

    通过房地产转让方式（如买卖、赠与或者其他合法方式）取得

    D

    通过土地或房地产租赁方式取得

    E

    通过土地抵押方式取得


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于国家出租土地，表述错误的是（）。
    A

    由使用者与政府土地管理部门签订土地租赁合同，并支付租金

    B

    短期租赁一般不超过1年

    C

    是出让方式的补充

    D

    承租土地使用权可以转租、转让和抵押


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。
    A

    因处分抵押财产而取得土地使用权

    B

    国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让

    C

    出让国有建设用地使用权转让

    D

    土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法，正确的有：（ )
    A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
    B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准
    C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让
    D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续


    答案：A,B
    解析：
    。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例》第44条、第45条可知，以划拨方式取得的土 地使用权，只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物 的，经批准，划拨土地使用权和地上物才可以一起转 让、出租或抵押，划拨土地使用权不能单独转让、出租 或抵押，所以A、B选项正确。根据第45条可知，划拨 土地使用权人必须是经济组织和个人的，才能对划拨 土地使用权转让、出租或抵押，使用权人为国家机关 的，不能转让、出租、抵押划拨土地使用权，所以C选 项不正确。根据《城市房地产管理法》第40条的规 定，一般情况下划拨土地使用权转让的，应当办理土地 使用权出让手续，但是按照国务院的规定也可以不办 理，所以D选项不正确。

  • 第14题：

    下列说法正确的有（　　）。

    A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    B.承租人可将承租土地使用权转让、抵押，但是不得再次转租
    C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
    D.承租人将承租的土地转租给第三人的，承租土地使用权归第三人
    E.承租人转让土地租赁合同的，第三人就取代了承租人的法律地位

    答案：A,C,E
    解析：
    承租人可将承租土地使用权转租、转让、抵押，承租人将承租的土地转租或者分租给第三人的，承租土地使用权仍然归原承租人所有，第三人的承租权只是在原承租人的租赁国有土地使用权之上成立的债权。

  • 第15题：

    周转材料租赁合同规定，在租赁期间未经承租方同意，不得将租赁周转材料转让、转租给第三方使用，也不得（）或作为抵押物。


    正确答案:变卖

  • 第16题：

    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了（）的转让房地产开发项目条件。

    • A、以出让方式取得的土地使用权
    • B、以划拨方式取得的土地使用权
    • C、以转让方式取得的土地使用权
    • D、以出租方式取得的土地使用权
    • E、以抵押方式取得的土地使用权

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。

    • A、国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让
    • B、国有土地承租人不得抵押承租土地使用权
    • C、承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
    • D、承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有
    • E、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    关于国家出租土地，表述错误的是（）。

    • A、由使用者与政府土地管理部门签订土地租赁合同，并支付租金
    • B、短期租赁一般不超过1年
    • C、是出让方式的补充
    • D、承租土地使用权可以转租、转让和抵押

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、国有土地租赁无期限限制
    • B、国有土地租赁是划拨方式的补充
    • C、国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
    • D、承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
    • E、国有土地租赁权人有优先受让权

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    （）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。

    • A、国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    • B、承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
    • C、承租土地使用权转租和转让必须依法登记
    • D、承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有
    • E、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

    正确答案:B,D

  • 第21题：

    多选题
    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了()的转让房地产开发项目条件。
    A

    以出让方式取得的土地使用权

    B

    以划拨方式取得的土地使用权

    C

    以转让方式取得的土地使用权

    D

    以出租方式取得的土地使用权

    E

    以抵押方式取得的土地使用权


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    在光船租赁期间，承租人（　　）。
    A

    经出租人书面同意后，可转让合同的权利和义务

    B

    不可以光船租赁的方式将船舶进行转租

    C

    不可转让合同的权利和义务

    D

    可自行以光船租赁的方式将船舶进行转租


    正确答案： D
    解析：
    《海商法》第一百五十条规定，在光船租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得转让合同的权利和义务或者以光船租赁的方式将船舶进行转租。

  • 第23题：

    单选题
    下列应作为投资性房地产核算的是（）。
    A

    计划用于出租但尚未出租的土地使用权

    B

    以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权

    C

    企业持有的用于建造办公楼的土地使用权

    D

    以转让方式取得后再经营租赁出租的土地使用权


    正确答案： D
    解析： 已出租的土地使用权（以经营租赁方式出租）应作为投资性房地产核算。

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