在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税。

题目

在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税。

相似考题

1.根据契税的有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有( )。A．以土地、房屋权属作价投资B．以土地、房屋权属抵偿投资C．以获奖方式承受土地、房屋权属D．企业分立中承受原企业的土地、房屋权属

2.在企业分立中，存续分立的企业承受原企业土地、房屋权属的，不征收契税；新设分立的企业承受原企业土地、房屋权属的，也不征收契税。( )A．正确B．错误

3.契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的有( )。A．企业分立中，派生方承受原企业土地房屋权属的，不征契税B．全部安置破产企业职工的，承受破产企业的土地，免征收契税C．国家将国有土地使用权出让的，不征契税D．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征契税

4.下列有关契税的表达正确的有( )。A．契税的纳税人是我国境内转移土地、房屋权属承受者B．契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产C．企业分立中，新设分立的企业承受原企业土地、房屋权属，不征收契税D．契税纳税人不包括在我国境内承受土地房屋权属的外国个人

更多“在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税。”相关问题

  • 第1题：

    契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的有( )。

    A．国有土地使用权出让，不征契税

    B．契税属于财产转移税

    C．企业分立中，派生方承受原企业土地房屋权属的，不征契税

    D．对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税


    正确答案：BCD
    解析：国有土地使用权出让，属于契税的征税对象。

  • 第2题：

    根据契税有关规定，有些特殊方式转移土地房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有（ ）

    A．以土地、房屋权属作价投资

    B．以土地、房屋权属抵偿债务

    C．股份合作改造承受土地、房屋权属

    D．企业分立中承受原土地、房屋权属


    正确答案：AB
    对A、B的判断是历年CPA考试常考不衰的考点，以土地、房屋权属作价投资、抵债方式承受土地、房屋权属，均发生了房屋土地权属的转移，故都在契税征税对象范围之内。C、D符合契税免税的规定，此情况规定不征契税。 

  • 第3题：

    在企业分立中，存续分立的企业承受原企业土地、房屋权属的，不征收契税；新设分立的企业承受原企业土地、房屋权属的，也不征收契税。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第4题：

    下列情形中应征收契税的是（　）。

    A.城镇职工按规定第一次购买普通住房
    B.以自有房产作股投入本人经营的独资企业
    C.公租房经营单位购买住房作为公租房的，免征契税
    D.在股权转让中，单位.个人承受公司股权，公司土地.房屋权属不发生转移，不征收契税

    答案：A
    解析：
    选项B、C、D都属于免征契税的情形。选项A，城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

  • 第5题：

    以下需要征收契税的情形有（）。

    • A、企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋产权的
    • B、在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不属于转移的
    • C、对非债权人承受破产企业土地、房屋归属的
    • D、企业合并中，新设方或者存续方承受被解散方土地、房屋权属，合并前各方为相同投资主体的

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列关于企事业单位改制重组的契税政策的说法中，正确的有（）。

    • A、国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份超过85%的，对新公司承受该国有控股公司的土地、房屋权属，免征契税
    • B、在股权转让中，单位、个人承受公司股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
    • C、经批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，减半征收契税
    • D、承受县级以上人民政府按规定进行行政性调整、划转国有土地权属的单位，免征契税
    • E、事业单位按规定改制为企业的过程中，投资主体没有发生变化的，改制后的企业承受原事业单位的土地、房屋权属，免征契税

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，下列情形不属于契税的征税范围的是（　　）。
    A

    以房屋抵债

    B

    买房拆料或者翻建新房

    C

    以自有房产投资本人经营企业

    D

    在企业改制重组中，股权转让，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移


    正确答案： A
    解析：
    D项，在企业改制重组中，股权转让，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移不征收契税，不属于契税的征收范围；C项属于契税的征税范围，但国家给予免税优惠，免税与不征税含义不同。

  • 第8题：

    多选题
    根据契税的有关规定，下列各项中，说法正确的有()。
    A

    非公司制企业整体改建为有限责任公司的，原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权比例超过50%，且改制后公司承继原企业权利、义务的，对改制后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税

    B

    在股权转让中，单位、个人承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税

    C

    以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业划拨用地的，免征契税

    D

    经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税

    E

    对承受国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    关于契税的政策，下列表述中正确的有（　　）。
    A

    自2010年4月1日至2011年12月31日，事业单位按照规定改制为企业的过程中，对投资主体没有发生变化的，改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税

    B

    在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税

    C

    以出让方式承受原改制企业划拨用地的，对承受人应征收契税

    D

    承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的附属设施的适用税率征收契税

    E

    对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，免征契税


    正确答案： D,E
    解析：
    E项，对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税。

  • 第10题：

    单选题
    关于企业改制重组中涉及的契税问题，下列说法正确的是（　　）。
    A

    国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份50％以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属免征契税

    B

    非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过30％的，对新设公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税

    C

    股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税

    D

    以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业划拨用地的，不征收契税


    正确答案： B
    解析：
    A项，国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85％以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属免征契税；B项，非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过50％的，对新设公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税；D项，以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业划拨用地的，不属于税法规定的免税范围，对承受方应征收契税。

  • 第11题：

    多选题
    以下符合契税政策的有（　　）。
    A

    对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，免征契税

    B

    对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税

    C

    企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，免征契税

    D

    单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，相应扩大其在被投资公司的股权持有比例，无论被投资公司是否变更工商登记，其房屋、土地权属不发生转移，不征收契税


    正确答案： C,B
    解析：
    A项，对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税；C项，企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，计税价格为取得全部土地使用权的成交价格。B项，财税[2012]82号文《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》中强调对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税，对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。

  • 第12题：

    多选题
    下列免征契税的项目有（）。
    A

    企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的

    B

    企业破产清算期间，对债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的

    C

    企业合并中，新设方或者存续方承受被解散方土地、房屋权属，合并前各方为相同投资主体的

    D

    在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不属于转移


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在股权或股份转让中,单位、个人承受公司股权或股份,公司土地、房屋权属不发生转移,不征收契税。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第14题：

    以下需要征收契税的情况有（）。

    A.企业分立中，对派生房、新设方承受原企业土地、房屋产权的

    B.在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不属于转移的

    C.对非债权人承受破产企业土地、房屋归属的

    D.企业合并中，新设方或者存续方承受被解散方土地、房屋权属，合并前各方为相同投资主体的


    正确答案：C

    参见教材P145

  • 第15题：

    依据契税的有关规定，下列项目中可以免征或不征契税的有（　）。

    A.以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的
    B.经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属
    C.母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资
    D.企业破产清算期间，对债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的
    E.在股权（股份）转让中，单位、个人承受公司股权（股份），公司土地、房屋权属不发生转移

    答案：B,C,D,E
    解析：
    以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，不属上述规定的免税范围，对承受方应按规定征收契税。

  • 第16题：

    下列免征契税的项目有（）。

    • A、企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的
    • B、企业破产清算期间，对债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的
    • C、企业合并中，新设方或者存续方承受被解散方土地、房屋权属，合并前各方为相同投资主体的
    • D、在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不属于转移

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    下列关于企业改制重组涉及的契税政策的表述正确的有（）。

    • A、股份有限公司整体改建为有限责任公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税
    • B、在股权转让中，单位、个人承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移的，不征收契税
    • C、两个公司依据规定合并为一个公司，且原投资主体存续的，对其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税
    • D、公司依照规定分设为两个与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税
    • E、国有企业出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属免征契税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    多选题
    根据契税法律制度的规定，下列关于企业改制重组中的契税政策，说法不正确的有（　　）。
    A

    非公司制企业，按规定整体改建为有限责任公司或股份有限公司，对改建后的企业承受原企业土地、房屋权属，免征契税

    B

    股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业房屋权属不发生转移，免征契税

    C

    两个或两个以上企业合并改建为一个企业，且原投资主体存续的，对合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税

    D

    企业分立为两个或者两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税

    E

    企业依照有关法律、法规的规定实施注销、破产后，债权人（包括注销、破产企业职工）承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税


    正确答案： A,C
    解析：
    B项，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税；D项，企业依照法律规定、合同约定分设两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业的土地、房屋权属，不征收契税。

  • 第19题：

    多选题
    根据契税的有关规定，下列项目中不征或免征契税的情况有（　　）。
    A

    经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属

    B

    人民政府承受的用于办公的房屋

    C

    公租房经营管理单位购买住房作为公租房

    D

    承受房屋附属设施权属的

    E

    对国有企业整体改建成有限责任公司承受原企业房屋权属的


    正确答案： A,B,C,E
    解析：
    D项，承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第20题：

    多选题
    关于契税的优惠政策，下列说法正确的有（）。
    A

    公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税

    B

    在股权转让中，单位、个人承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税

    C

    经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税

    D

    以出让方式或国家作价出资方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，免征契税


    正确答案： D,C
    解析： 以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，不属于免税范围，对承受方应按规定征收契税。

  • 第21题：

    单选题
    根据现行契税的规定，下列表述正确的是（　　）。
    A

    对于同一自然人发起设立的一人有限责任公司与个人独资公司之间发生的土地、房屋权属转移行为，应征收契税

    B

    非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，对新设公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税

    C

    在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业办理工商变更登记，土地、房屋权属不发生转移，不征收契税

    D

    国有、集体企业出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人安置原企业职工的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，免征契税


    正确答案： B
    解析：
    A项，不改变投资主体和出资比例改建成的公司制企业承受原企业土地、房屋权属的，免征契税；B项，非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业(公司)在新设公司中所占股份超过50％的，对新设公司承受该国有独资企业(公司)的土地、房屋权属，免征契税；D项，国有、集体企业整体出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人按照《劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，免征契税；与原企业超过30％的职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，减半征收契税。

  • 第22题：

    问答题
    转让股权后的公司名下房产更名是否征收契税？ 问题内容：在公司股权转让中，单位和个人承受了企业5％的股权，同时公司名称也因此变更了，请问企业的土地、房屋更名时是否要缴纳契税？缴纳的依据是什么？如果是免征的，免征的依据是什么？

    正确答案： 根据《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2008]175号）文件第二条规定：“在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业房屋、土地权属不发生转移，不征收契税。”
    根据《国家税务总局关于企业改制重组契税政策若干执行问题的通知》（国税发[2009]89号）文件第一条规定：“财税[2008]175号文件第二条中规定的股权转让，仅包括股权转让后企业法人存续的情况，不包括企业法人注销的情况，在执行中应根据工商管理部门对企业进行的登记认定，即企业不需办理变更和新设登记，或仅办理变更登记的，适用该条，企业办理新设登记的，不适用该条，对新设企业承受原企业的土地、房屋权属应征收契税。”
    对所述情况而言，企业进行股权转让后仅办理了变更登记，土地、房屋权属仍为原公司所有，并未发生转移，不征收契税。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据契税的有关规定，下列项目中应征收契税的是（　　）。
    A

    企业依照相关规定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，新设方承受原企业土地、房屋权属的

    B

    对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位

    C

    股权转让中，单位承受原企业股权

    D

    企业破产后，非债权人承受破产企业土地、房屋权属，没有安置破产企业的职工


    正确答案： D
    解析：
    D项，企业破产后，对债权人（包括破产企业职工）承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，没有安置破产企业的职工应全额征收契税。

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