一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
题目
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
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第1题：
下列适用5%征收率的有( )。A. 小规模纳税人销售自建或取得的不动产
B. 一般纳税人和小规模纳税人提供劳务派遣服务选择差额纳税的
C. 一般纳税人出租2016 年4 月30 日前取得的不动产,选择适用简易计税方法的
D. 纳税人出租2016 年4 月30 日前取得的有形动产,选择适用简易计税方法的答案：A,B,C解析：选项D,适用3% -
第2题：
下列关于不动产经营租赁服务增值税缴纳规定的表述中，正确的是（ ）。A.个人出租住房，应按照5%的征收率计算应纳税额
B.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额
C.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率减按1.5%的征收率计算应纳税额
D.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照3%的征收率计算应纳税额答案：B解析：本题考查的是营业税改征增值税。选项A错误，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；选项C错误，小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额；选项D错误，其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。 -
第3题：
下列关于征收率的特殊规定表述错误的是（ ）。A.小规模纳税人转让其取得的不动产，按照5%的征收率
B.一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产，选择简易计税方法的，按照3%的征收率
C.房地产开发企业（一般纳税人）销售自行开发的房地产老项目，选择简易计税方法计税的，按照5%的征收率
D.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率答案：C解析：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产，选择简易计税方法的，按照5%的征收率。 -
第4题：
一般纳税人转让其2016年4月30日前外购的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
正确答案:正确 -
第5题：
根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。
- A、17%
- B、11%
- C、3%
- D、5%
正确答案:D -
第6题：
一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
正确答案:错误 -
第7题：
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。
- A、2%
- B、3%
- C、5%
- D、10%
正确答案:C -
第8题：
多选题根据营业税改征增值税的有关规定，下列行为适用5%征收率计税的有()。A房地产开发企业的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，选择适用简易计税方法的
B非房地产开发企业小规模纳税人销售不动产
C非房地产开发企业一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择适用简易方法计税的
D个人出租住房
E纳税人销售旧货
正确答案： B,C解析： -
第9题：
多选题根据现行增值税政策，一般纳税人可以选择适用简易计税方法计税的应税行为包括（）。A为甲供工程提供的建筑服务
B为建筑工程老项目提供的建筑服务
C销售2016年4月30日前自建的不动产
D出租2016年4月30日前取得的不动产
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题下列关于提供不动产经营租赁服务增值税征收管理的有关规定，表述正确的有（）。A一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额
B一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税
C个体工商户（小规模纳税人）出租住房，按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额
D其他个人出租住房，按照5％的征收率计算应纳税额
正确答案： B,C解析： 其他个人出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。 -
第12题：
多选题关于一般纳税人转让其取得的不动产的增值税的处理规定，表述不正确的有（）。A一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额
B一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额
C一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款
D一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款
正确答案： B,D解析： 选项A，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额；选项D，一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 -
第13题：
根据“营改增”政策，以下关于征收率的表述正确的有（ ）。A.一般纳税人销售2016年4月30日前取得的不动产可选择5％的征收率
B.小规模纳税人销售自建的不动产适用3％的征收率
C.房地产开发企业（一般纳税人）销售其自行开发的房地产老项目可选择5％的征收率
D.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用3％的征收率答案：A,C解析：选项B：适用5％的征收率；选项D：可选择适用5％的征收率。 -
第14题：
下列关于销售不动产缴纳增值税规定的表述中，正确的是（）。A、个人销售自建自用住房，免征增值税
B、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
C、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额
D、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额答案：A解析：本题考查的是营业税改征增值税。选项B错误，一般纳税人销售期2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；选项C错误，一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；选项D错误，小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 -
第15题：
下列关于提供不动产经营租赁服务增值税征收管理的有关规定，表述正确的有（ ）。A.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额
B.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税
C.个体工商户（系小规模纳税人）出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
D.其他个人出租不动产（不含住房），按照3%的征收率计算应纳税额
E.其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额答案：A,B,C,E解析：其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。 -
第16题：
一般纳税人以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，可以选择适用简易计税方法，按照3%的征收率计算缴纳增值税。
正确答案:错误 -
第17题：
一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照多少的比例的征收率计算应纳税额。
正确答案: 5%。 -
第18题：
一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
正确答案:正确 -
第19题：
多选题下列适用简易计税方法的情形有（）A一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产
B一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产
C一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务
D一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。A17%
B11%
C3%
D5%
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题关于一般纳税人销售其取得（不含自建）的不动产，下列表述正确的是（）。A一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，不得选择适用简易计税方法
B一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法
C一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法
D一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为销售额计算应纳税额
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题关于一般纳税人转让其自建的不动产，下列表述正确的是（）。A一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，应适用一般计税方法，不得选择适用简易计税方法
B一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额
C一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，可以选择适用简易计税方法
D一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。A1%
B5%
C7%
D11%
正确答案： D解析： 暂无解析