租金

题目

租金

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1.在其他条件相同的情况下，等额先付租金与等额后付租金间存在( )。A．先付租金=后付租金(1+租赁折现率)B．后付租金=先付租金(1+租赁折现率)C．先付租金=后付租金(1-租赁期限)D．后付租金=先付租金(1-租赁期限)

2.()又称分成租金，零售商业用房通常采用这种租金。A:百分比租金B:日租金C:按建筑面积计算的租金D:成本租金

3.从租金内容构成方面，可以将租金分为()。A:基础租金B:百分比租金C:成本租金D:商品租金E:市场租金

4.机械设备的租金方式有日租金、台班租金、月租金、年租金、单位工作量租金等。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是()。

    A:市场租金高于基础租金
    B:市场租金低于基础租金
    C:市场租金等于基础租金
    D:市场租金和基础租金无法比较

    答案：A
    解析：
    写字楼租金确定应考虑的因素：①计算可出租或可使用面积。准确地测量面积非常重要，它关系到能否确保写字楼的租金收入和写字楼市场价的最大化，②写字楼单元租赁的租金差异，③写字楼租赁单元的面积规划；④写字楼租赁单元的室内装修，⑤写字楼的市场租金一般高于基础租金。

  • 第2题：

    以下对租金影响因素描述正确的是（ ）。

    A、期限越长，租金越多
    B、利率越高，租金越多
    C、保证金支付越多，租金越高
    D、期初支付租金，租金较高
    E、期末支付租金，租金较高

    答案：A,B,E
    解析：
    C错误，一般情况下，保证金支付越多，租金越低。D错误，在期初付租的情况下，承租人占用出租人资金的时间相对缩短，租金总额较少。

  • 第3题：

    下列关于租金的表述中，错误的是（）。

    • A、市场租金是指由市场供求状况决定的租金
    • B、商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金
    • C、准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金
    • D、福利租金是指象征性收取的很低水平的租金

    正确答案:B

  • 第4题：

    基础租金又称为（）。

    • A、最低租金
    • B、最高租金
    • C、纯租金
    • D、毛租金

    正确答案:A

  • 第5题：

    由市场供求状况决定的租金称为（）。

    • A、商品租金
    • B、福利租金
    • C、市场租金
    • D、成本租金

    正确答案:C

  • 第6题：

    房屋租金分为（）。

    • A、成本租金
    • B、商品租金
    • C、市场租金
    • D、商业性租金
    • E、标准租金

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    房租不包括（）。

    • A、日租金
    • B、周租金
    • C、月租金
    • D、年租金

    正确答案:B

  • 第8题：

    若保管箱机构未维护日租金和月租金，按交付日年租金折算日租金和月租金，月租金=交付日年租金/12，日租金=交付日年租金/（）。

    • A、360
    • B、365
    • C、366
    • D、当年实际天数

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    由市场供求状况决定的租金称为（）。
    A

    商品租金

    B

    福利租金

    C

    市场租金

    D

    成本租金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。
    A

    毛租金，净租金，百分比租金

    B

    地租，毛租金，净租金

    C

    地租，净租金，百分比租金

    D

    毛租金，百分比租金，地租


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    以下表述错误的有（）。
    A

    实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成

    B

    支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金

    C

    实质租金=支付租金+保证金×月（年）利率

    D

    支付租金=实质租金+保证金×月（年）利率

    E

    支付租金即市场租金与实际支付租金的差额


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    中国目前的房租有（）。
    A

    市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金

    B

    市场租金、商品租金、准成本租金、福利租金

    C

    市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金

    D

    商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    ()是指以物业价值为基础确定的租金。

    A:市场租金
    B:商品租金
    C:福利租金
    D:成本租金

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    以下对租金影响因素描述正确的是（）。

    A.期限越长，租金越多
    B.利率越高，租金越多
    C.保证金支付越多，租金越高
    D.期初支付租金，租金较高
    E.期末支付租金，租金较高

    答案：A,B,E
    解析：
    C错误，一般情况下，保证金支付越多，租金越低。D错误，在期初付租的情况下，承租人占用出租人资金的时间相对缩短，租金总额较少。@##

  • 第15题：

    写字楼租金确定有（）等方式。

    • A、商品租金
    • B、成本租金
    • C、基础租金
    • D、市场租金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    什么是租金、准租金与经济租金？


    正确答案:租金是指具有固定供给的一般资源的服务价格。准租金是指短期内固定不变的资源或生产要素所获得的收益，用厂商的短期成本曲线可以得知准租金为固定成本与经济利润之和。准租金在长期内是不存在的。经济租金：对于一些要素而言，如果从该要素的全部要素中减去这一部分并不影响要素的供给，则这一部分要素收入叫做“经济租金”。即由于需求的增长，能使生产要素供给者取得超过保留该要素被供给而至少支付费用的余额。

  • 第17题：

    中国目前的房租有（）。

    • A、市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金
    • B、市场租金、商品租金、准成本租金、福利租金
    • C、市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金
    • D、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金

    正确答案:A

  • 第18题：

    在"提高公房租金"的城镇住房制度改革中，把房租分为（）。

    • A、市场租金
    • B、商品租金
    • C、成交租金
    • D、成本租金
    • E、福利租金

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    以下表述错误的有（）。

    • A、实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成
    • B、支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金
    • C、实质租金=支付租金+保证金×月（年）利率
    • D、支付租金=实质租金+保证金×月（年）利率
    • E、支付租金即市场租金与实际支付租金的差额

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    单选题
    基础租金又称为（）。
    A

    最低租金

    B

    最高租金

    C

    纯租金

    D

    毛租金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    从租金内容构成方面，可以将租金分为（　　）。
    A

    成本租金

    B

    理论租金

    C

    实际租金

    D

    商品租金

    E

    市场租金


    正确答案： A,E
    解析：
    从价格原理上看，租金有两种表现形式：理论租金和实际租金。从租金内容构成方面，可以将租金分为成本租金、商品租金、市场租金三种形式。

  • 第22题：

    多选题
    写字楼租金确定有（）等方式。
    A

    商品租金

    B

    成本租金

    C

    基础租金

    D

    市场租金


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房屋租金分为（）。
    A

    成本租金

    B

    商品租金

    C

    市场租金

    D

    商业性租金

    E

    标准租金


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    在"提高公房租金"的城镇住房制度改革中，把房租分为（）。
    A

    市场租金

    B

    商品租金

    C

    成交租金

    D

    成本租金

    E

    福利租金


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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