（）要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。A、合理原则B、有效原则C、合法原则D、公正原则

题目

（）要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。

  • A、合理原则
  • B、有效原则
  • C、合法原则
  • D、公正原则
相似考题

1.合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。()此题为判断题(对，错)。

2.房地产估价的原则中，()要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在合理范围内。A:替代原则 B:合法原则 C:价值时点原则 D:最高最佳利用原则

3.【2012年真题】在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（）。A.估价主体资格需依法取得 B.估价对象状况需依法判定 C.估价对象收益需依法确定 D.估价方法需依法选用

4.房地产估价的原则中，()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。A:替代原则 B:合法原则 C:价值时点原则 D:最高最佳利用原则

参考答案和解析
正确答案:C
更多“（）要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。A、合理原则B、有效原则C、合法原则D、公正原则”相关问题

  • 第1题：

    （　）要求评估价值是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。

    A.合理原则
    B.有效原则
    C.合法原则
    D.公正原则

    答案：C
    解析：
    本题考查的是独立客观公正原则。所谓"客观" ，就是要求估价师和估价机构在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，应按照事物的本来面目、实事求是地进行估价。

  • 第2题：

    关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（）。

    A.只有合法的房地产才能成为估价对象
    B.估价对象状况必须是实际状况
    C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象
    D.估价结果应是在依法判走的估价对象状况下的价值或价格

    答案：D
    解析：
    本题考查的是合法原则。合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下定价值或价格，参见教材P155。

  • 第3题：

    关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（　）。

    A、只有合法的房地产才能成为估价对象
    B、估价对象状况必须是实际状况
    C、以公益为目的的学校教学楼可以作为抵押评估对象
    D、评估价值应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格

    答案：D
    解析：
    本题考查的是合法原则。选项A错误，遵循合法原则并不意味着只有合法的房地产才能成为估价对象，而是指依法判定估价对象是哪种状况的房地产，就应将其作为那种状况的房地产来估价；选项B错误，依法判定的估价对象状况通常是估价对象的实际状况，但也可能不是实际状况，而是有关合同、招标文件等中约定的状况或者根据估价目的的需要设定的状况；选项C错误，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押；选项D正确，合法原则要求评估价值是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。

  • 第4题：

    房地产评估的合法原则要求房地产估价结果是在估价对象( )的权益下的价值。

    A. 依据委托人要求
    B. 依据估价报告使用人要求
    C. 依据房地产估价师设定
    D. 依法判定

    答案：D
    解析：
    合法原则要求房地产估价结果是在估价对象依法判定的权益下的价值

  • 第5题：

    在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（）。

    • A、估价主体资格需依法取得
    • B、估价对象状况需依法判定
    • C、估价对象收益需依法确定
    • D、估价方法需依法选用

    正确答案:B

  • 第6题：

    （）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。

    • A、合法原则
    • B、估价时点原则
    • C、公平原则
    • D、替代原则

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

    • A、替代原则
    • B、合法原则
    • C、价值时点原则
    • D、最高最佳利用原则

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    （）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。
    A

    合法原则

    B

    估价时点原则

    C

    公平原则

    D

    替代原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产估价的原则中，()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
    A

    替代原则

    B

    合法原则

    C

    价值时点原则

    D

    最高最佳利用原则


    正确答案： C
    解析： 本题考查房地产估价的原则。价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于合法原则说法错误的是（　）。
    A

    合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象

    B

    合法原则中所讲的法，是广义的法

    C

    估价对象状况必须依法判定

    D

    合法原则的依据可以是估价对象的不动产登记簿


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（）。（2016年试题）
    A

    只有合法的房地产才能成为估价对象

    B

    估价对象状况必须是实际状况

    C

    以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象

    D

    估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在( )。(2012年试题)
    A

    估价主体资格需依法取得

    B

    估价对象状况需依法判定

    C

    估价对象收益需依法确定

    D

    估价方法需依法选用


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（　　）。

    A．估价主体资格需依法取得
    B．估价对象状况需依法判定
    C．估价对象收益需依法确定
    D．估价方法需依法选用

    答案：B
    解析：
    合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。

  • 第14题：

    （　）要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。

    A、差异原则
    B、类似原则
    C、替代原则
    D、可比原则

    答案：C
    解析：
    考点:替代原则。替代原则要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。

  • 第15题：

    （　）原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

    A、估价对象
    B、价值时点
    C、估价程序
    D、估价原则

    答案：B
    解析：
    考点:价值时点原则。价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

  • 第16题：

    最高最佳使用原则以（）为前提，估价的结果应当确保估价对象最高最佳使用的合法实现。

    • A、合法原则
    • B、合理原则
    • C、认为原则
    • D、便利原则

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列关于合法原则说法错误的是（）。

    • A、合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象
    • B、合法原则中所讲的法，是广义的法
    • C、估价对象状况必须依法判定
    • D、合法原则的依据可以是估价对象的不动产登记簿

    正确答案:A

  • 第18题：

    合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。（　）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    单选题
    （）要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。
    A

    合理原则

    B

    有效原则

    C

    合法原则

    D

    公正原则


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    最高最佳使用原则以（）为前提，估价的结果应当确保估价对象最高最佳使用的合法实现。
    A

    合法原则

    B

    合理原则

    C

    认为原则

    D

    便利原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（）。
    A

    估价主体资格需依法取得

    B

    估价对象状况需依法判定

    C

    估价对象收益需依法确定

    D

    估价方法需依法选用


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    （　）要求房地产估价结果与类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。
    A

    差异原则

    B

    类似原则

    C

    替代原则

    D

    可比原则


    正确答案： C
    解析：

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