建筑物折旧的求取发有（）。A、年限法B、市场提取法C、分解法D、积算发

题目

建筑物折旧的求取发有（）。

  • A、年限法
  • B、市场提取法
  • C、分解法
  • D、积算发
相似考题

1.求取建筑物折旧的主要方法的是（ ）。A．现值法B．年限法C．分解法D．市场提取法E．估价法

2.求取建筑物折旧的主要方法不包括（ ）。A．现值法B．年限法C．分解法D．市场提取法

3.利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.（ ）是求取报酬率的基本方法。A．累加法B．市场提取法C．剩余法D．年限法

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  • 第1题：

    收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为()

    A:经济寿命
    B:自然寿命
    C:技术寿命
    D:维护寿命

    答案：A
    解析：
    收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为经济寿命，年龄应为有效年龄，剩余寿命应为剩余经济寿命。

  • 第2题：

    求取建筑物折旧的主要方法有()。

    A:现值法
    B:年限法
    C:分解法
    D:市场提取法
    E:估价法

    答案：B,C,D
    解析：
    求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。

  • 第3题：

    共用题干
    某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。

    不是求取建筑物折旧的主要方法的是()。
    A:现值法
    B:年限法
    C:分解法
    D:市场提取法

    答案：A
    解析：
    86.根据年折旧额的计算公式可知，D=C（1-R)／N=50000*（1-5%）/20=2375(元)。
    87.成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（不含利润），而是价格（包含利润）。
    88.除自然折旧之外，根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为：物质折旧、经济折旧、功能折旧。
    89.求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。
    90.正常使用的磨损主要是由人工使用引起的，它与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数正相关。故选项ACD正确。选项B属于意外破坏的损毁，故排除。

  • 第4题：

    房地产估计方法之一市场法的操作步骤包括（　　）。

    A..搜索交易实例
    B.建立可比价格基础
    C.测算折旧
    D.求取积算价格
    E.求取比准价格

    答案：A,B,E
    解析：
    市场法的操作步骤包括：搜索交易实例；选取3至10个可比实例；建立可比价格基础；交易情况修正；交易日期修正；房地产状况调整；求取比准价格

  • 第5题：

    求取建筑物折旧的方法主要有（　）。

    A.年限法
    B.分解法
    C.分部分项法
    D.市场提取法
    E.指数调整法

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。求取建筑物折旧的方法，主要有年限法、市场提取法和分解法。

  • 第6题：

    根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（　）。

    A.单位比较法
    B.市场提取法
    C.分解法
    D.工料测量法
    E.指数调整法

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方法。求取建筑安装工程费的方法有单位比较法、分部分项法、工料测量法和指数调整法。市场提取法，是收益法中求取报酬率的方法。分解法，是折旧计算的方法。

  • 第7题：

    根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有（）。

    • A、单位比较法
    • B、市场提取法
    • C、分解法
    • D、工料测量法
    • E、指数调整法

    正确答案:A,D,E

  • 第8题：

    求取建筑物折旧的方法主要有（）。

    • A、年限法
    • B、市场提取法
    • C、分部分项法
    • D、分解法
    • E、指数调整法

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    在求取建筑物折旧的市场提取法当中，建筑物的经济寿命等于（）。

    • A、年折旧率的倒数
    • B、残值率的倒数
    • C、残值率
    • D、年折旧率

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    求取建筑物折旧的方法主要有（）。
    A

    年限法

    B

    市场提取法

    C

    分部分项法

    D

    分解法

    E

    指数调整法


    正确答案： D,A
    解析： 求取建筑物折旧的方法，主要有年限法、市场提取法和分解法。

  • 第11题：

    多选题
    求取报酬率的基本方法有（）。
    A

    单位比较法

    B

    累加法

    C

    指数调整法

    D

    年限法

    E

    市场提取法


    正确答案： C,A
    解析： 本题考查求取报酬率的方法。求取报酬率的基本方法有两种--累加法和市场提取法。

  • 第12题：

    判断题
    利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    求取建筑物折旧的主要方法不包括()。

    A:现值法
    B:年限法
    C:分解法
    D:市场提取法

    答案：A
    解析：
    求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。

  • 第14题：

    建筑物折旧的求取方法主要有（　　）。

    A.成本估算法
    B.年限法
    C.市场提取法
    D.分解法
    E.合成法

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查建筑物折旧的求取方法。求取建筑物折旧的方法主要有年限法、市场提取法、分解法。

  • 第15题：

    求取建筑物折旧的方法有()。

    A:成本法
    B:比较法
    C:年限法
    D:市场提取法
    E:分解法

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查求取建筑物折旧的方法。求取建筑物折旧的方法有年限法、市场提取法和分解法三种。

  • 第16题：

    根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（　）。

    A、单位比较法
    B、市场提取法
    C、分解法
    D、工料测量法
    E、指数调整法

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方法。市场提取法，是取得“报酬率”的方法。分解法，是求取建筑物折旧的时候采用的方法。

  • 第17题：

    运用分解法求取建筑物折旧时，只存在不可修复的功能落后折旧，不存在可修复的功能落后折旧。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是分解法。将物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目两类。参见教材P305。

  • 第18题：

    利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:年限法。利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命。

  • 第19题：

    年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    求取报酬率的基本方法有（）。

    • A、单位比较法
    • B、累加法
    • C、指数调整法
    • D、年限法
    • E、市场提取法

    正确答案:B,E

  • 第22题：

    多选题
    建筑物折旧的求取发有（）。
    A

    年限法

    B

    市场提取法

    C

    分解法

    D

    积算发


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在求取建筑物折旧的市场提取法当中，建筑物的经济寿命等于（）。
    A

    年折旧率的倒数

    B

    残值率的倒数

    C

    残值率

    D

    年折旧率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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