将成本法求得的价格称为（）。A、积算价格B、收益价格C、评估价格D、评估额

题目

将成本法求得的价格称为（）。

  • A、积算价格
  • B、收益价格
  • C、评估价格
  • D、评估额
相似考题

1.下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（ ）。A．在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格B．在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格C．在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格D．比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价

2.()是指采用市场比较法评估出的物业试算价格。A.比准价格B.收益价格C.积算价格

3.运用市场法评估房地产的价格，通常称作()。A、成本价格B、积算价格C、比准价格D、收益价格

4.成本法最基本的公式为：积算价格=()-折旧。A、重建价格B、重置价格C、重新购建价格D、成本价格

更多“将成本法求得的价格称为（）。A、积算价格B、收益价格C、评估价格D、评估额”相关问题

  • 第1题：

    下列关于比准价格、积算价格和收益价格的表述中，正确的是( )。

    A、 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
    B、 在房地产市场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
    C、 在房地产市场存在泡沫的情况下，收益法测算的结果低于市场法测算的结果
    D、 在房地产市场存在泡沫的情况下，收益价格大大高于积算价格
    E 收益价格倾向于最高买价，积算价格倾向于最低卖价，比准价格倾向于成交价格

    答案：B,C,E
    解析：
    [知识点] 成交价格、理论价格和评估价值

  • 第2题：

    运用成本法评估所得的房地产的价格，通常称为( )。

    A、 成本价格
    B、 积算价格
    C、 购买价格
    D、 比准价格

    答案：B
    解析：
    此题属于熟悉的范畴。意在考查成本法的概念。解决此题的关键在于记忆或根据对几种价格的了解，采用排除法即可。

  • 第3题：

    采用比较法求得的价格通常称为（）。

    • A、路线价
    • B、比准价格
    • C、积算价格
    • D、收益价格

    正确答案:C

  • 第4题：

    路线价法求得的价格实际是一种（）。

    • A、市场价格
    • B、收益价格
    • C、积算价格
    • D、比准价格

    正确答案:D

  • 第5题：

    收益还原法求得土地价格通常称为（）。

    • A、收益价格
    • B、比准价格
    • C、积算价格
    • D、地租价格

    正确答案:A

  • 第6题：

    关于收益法，下列说法正确的是（）。

    • A、适用于评估收益性房地产
    • B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益
    • C、农地的估价可以采用收益法
    • D、收益法求得的价值称为积算价格
    • E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

    正确答案:A,C,E

  • 第7题：

    单选题
    成本法最基本的公式为：（）=重新购建价格一折旧。
    A

    总体价格

    B

    额外价格

    C

    相关价格

    D

    积算价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    路线价法求得的价格实际是一种（）。
    A

    市场价格

    B

    收益价格

    C

    积算价格

    D

    比准价格


    正确答案： A
    解析： 这道题实际上是在问路线价与哪一种估价方法有关联，路线价是市场法的一种派生方法，所以答案自然应当是比准价格。

  • 第9题：

    单选题
    采用比较法求得的价格通常称为（）。
    A

    路线价

    B

    比准价格

    C

    积算价格

    D

    收益价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    成本法评估的价格是一种“积算价格”，考虑了不动产的效用、价值及市场需求等情况。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。
    A

    积算价格

    B

    比准价格

    C

    交易价格

    D

    参考价格


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为（）。
    A

    积算价格

    B

    参考价格

    C

    交易价格

    D

    比准价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是( )。

    A、 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
    B、 在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格
    C、 在房地产市场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
    D、 比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价

    答案：C
    解析：
    [知识点] 确定估价结果

  • 第14题：

    成本法评估的价格是一种“积算价格”，考虑了不动产的效用、价值及市场需求等情况。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    将收益法求得的价格称为（）。

    • A、积算价格
    • B、收益价格
    • C、评估价格
    • D、评估额

    正确答案:B

  • 第16题：

    成本法的基本计算公式为（）

    • A、积算价格=重新购建价格+折旧
    • B、积算价格=重置成本-折旧
    • C、积算价格=重新购建价格-折旧
    • D、积算价格=重建价格-折旧

    正确答案:C

  • 第17题：

    采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为（）。

    • A、积算价格
    • B、参考价格
    • C、交易价格
    • D、比准价格

    正确答案:D

  • 第18题：

    成本法最基本的公式为：（）=重新购建价格一折旧。

    • A、总体价格
    • B、额外价格
    • C、相关价格
    • D、积算价格

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    将成本法求得的价格称为（）。
    A

    积算价格

    B

    收益价格

    C

    评估价格

    D

    评估额


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    收益还原法求得土地价格通常称为（）。
    A

    收益价格

    B

    比准价格

    C

    积算价格

    D

    地租价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    成本法的基本计算公式为（）
    A

    积算价格=重新购建价格+折旧

    B

    积算价格=重置成本-折旧

    C

    积算价格=重新购建价格-折旧

    D

    积算价格=重建价格-折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。
    A

    在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格

    B

    在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格建设工程教育网

    C

    在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格

    D

    比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    将收益法求得的价格称为（）。
    A

    积算价格

    B

    收益价格

    C

    评估价格

    D

    评估额


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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