银行按揭。

第1题：

第2题：

简述房地产项目在银行按揭必须具备的条件。

正确答案: （1）必须是商品房（包括可上市流通的房改房、经济适用房），地理位置良好，销售定价合理，有较强的变现能力和市场可接受性；
（2）项目背景清楚，无停工历史，无股东产权、收益分配纠纷，无未缴清税费等可能导致房地产权证无法办理的情况；
（3）已落实用于项目开发的自有资金，比例不低于35%或国家规定的最低标准，建设资金和其他配套资金有明确的来源；
（4）按揭贷款出账前，项目必须“五证”齐备，土地转让款（国土局地价款或补地价款、滞纳金）、土地征用及拆迁补偿费已缴清。

第3题：

目前，中资银行对那些业务大多不收取费用（）.

• A、申请按揭贷款
• B、变更按揭合同
• C、提前还款
• D、索要相关资料

正确答案:A,B,C,D

第4题：

从购房合同载明的交易房屋类型划分假按揭可分为个人住房假按揭和（）。

• A、个人商业用房假按揭
• B、房产中介假按揭
• C、银行内部员工假按揭
• D、借款人假按揭

正确答案:A

第5题：

银行按揭

正确答案: 银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。

第6题：

张某向银行贷款按揭买房，办妥抵押备案手续后银行发放了贷款，两年后，张某拿到了房产证，三年后张某因生意失败欠下巨额债务，该按揭房屋被其他债权人查封。三年来张某一直按时归还月供款，银行一直持有抵押备案证明，未同意注销抵押登记。下面说法正确的是（）。

• A、银行对按揭房屋一直享有优先受偿权
• B、银行对按揭房屋从不享有优先受偿权
• C、银行对按揭房屋曾经享有优先受偿权，但现在不再享有
• D、银行对按揭房屋最初不享有优先受偿权，但张某取得房产证后银行享有

正确答案:C

第7题：

“安心宝”业务按买方或卖方是否在中国银行办理转让房产的按揭贷款业务，分为非按揭版与按揭版。

正确答案:正确

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

在银行提供了开发贷款的房地产项目中，必须约定配套按揭比例，落实开发贷款的按揭退出渠道。银行按揭贷款用途按优先使用顺序为（）。 ①归还银行开发贷款 ②归还其他银行贷款 ③支付项目建筑工人工资 ④支付项目建设材料款 ⑤投入其他项目使用

• A、①③④②⑤
• B、③①④⑤②
• C、①②④③⑤
• D、④③①②⑤

正确答案:C

第15题：

借款人将在他行办理的个人房屋按揭贷款转移到华夏银行办理转按揭贷款的业务是（）

• A、房产交易类转按揭贷款
• B、贷款转移类转按揭
• C、借款人变更类转按揭
• D、以上皆是

正确答案:B

第16题：

宁波银行办理法人房产按揭贷款，按揭购买的可以是（）。

• A、办公楼
• B、商铺
• C、工业用房
• D、土地

正确答案:A,B,C

第17题：

（）是已在华夏银行办理个人房屋按揭贷款的买房人由中介公司提供阶段性担保，向华夏银行申请撤销房产抵押；同时，华夏银行向买房人发放转按揭贷款的操作方式。

• A、向售房人发放赎楼贷款模式
• B、行内变更担保模式
• C、向购房人发放按揭贷款模式
• D、以上皆是

正确答案:B

第18题：

李某在兴业银行申请了按揭理财户口，当其按揭理财户口每日营业末存款可用余额大于（）人民币时，方可按照按揭理财户口客户享受增值收益的标准，为李某计算按揭理财户口增值收益。

• A、5万
• B、10万
• C、3万
• D、20万

正确答案:A

第19题：

最早的证券化产品以（）房地产按揭贷款为支持，故称为按揭支持证券(MBS)。

• A、非银行金融机构
• B、投资公司
• C、政策银行
• D、商业银行

正确答案:D

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：