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第1题：
商品房空置时间在1年以上的为滞销商品房。答案：错解析： -
第2题：
计算空置面积的商品房包括（ ）。A.待售商品房
B.滞销商品房
C.积压商品房
D.周转商品房
E.自持商品房答案：A,B,C解析： -
第3题：
下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（ ）。A:商品房销售面积
B:实有住宅套数
C:商品房竣工面积
D:房屋空置面积
E:新建商品房批准预售面积答案：B,E解析： -
第4题：
对空置的商品房，商业银行可以接受其作为贷款的抵押物，下列有关附加条件规定表述中正确的是( )。A.对空置1年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
B.对空置2年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
C.对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
D.对空置的商品房，商业银行可以接受其作为贷款的抵押物答案：C解析：(2006)国发办37号建设部等九部门《关于调整住房供应结构，稳定住房价格的意见》(四)规定，为严格房地产开发信贷条件，对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 -
第5题：
交通银行可以接受空置3年以上，5年以下的商品房作为抵押物。
正确答案:错误 -
第6题：
对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。（）
正确答案:正确 -
第7题：
空置率在20%以上为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；
正确答案:错误 -
第8题：
单选题报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为（）A商品房可预售面积
B商品房预售面积
C商品房出租面积
D商品房空置面积
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（ ）。A商品房销售面积
B实有住宅套数
C商品房竣工面积
D房屋空置面积
E新建商品房批准预售面积
正确答案： A,B解析： -
第10题：
单选题截至2008年3月末，空置商品住宅面积占全国商品房空置面积的（ ）。A55.1%
B50.9%
C52.3%
D48.9%
正确答案： A解析：
由题意可知，2008年末3月末，全国商品房空置面积为12125万平方米，空置商品住宅6172万平方米，则空置商品住宅面积占全国商品房空置面积的比例是6172÷12125＝50.9%。 -
第11题：
多选题空置面积按空置时间的长短可划分为（ ）。A待销商品房
B滞销商品房
C积压商品房
D周转商品房
E待售商品房
正确答案： B,D解析：
按照商品房空置时间的长短可以划分为空置一年以下、空置一到到三年（含一年）和空置三年以上（含三年）。空置时间在一年以内的为待销商品房；空置时间在一年到三年（含一年）的为滞销商品房；空置时间在三年以上（含三年）的为积压商品房。 -
第12题：
判断题对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第13题：
空置面积按空置时间的长短可划分为()。
A.待销商品房
B.滞销商品房
C.积压商品房
D.周转商品房
E.待售商品房答案：A,B,C解析：按照商品房空置时间的长短可以划分为空置一年以下、空置一到三年（含一年）和空置三年以上（含三年）。空置时间在一年以内的为待销商品房；空置时间在一年到三年（含一年）的为滞销商品房；空置时间在三年以上（含三年）的为积压商品房。 -
第14题：
在反映房屋交易状况的主要统计指标中，( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。A:商品房空置面积
B:商品房预售合同备案套数
C:商品房预售合同备案金额
D:商品房预售合同备案面积答案：B解析： -
第15题：
商品房空置时间在三年以上的为滞销商品房。答案：错解析： -
第16题：
报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为（）
- A、商品房可预售面积
- B、商品房预售面积
- C、商品房出租面积
- D、商品房空置面积
正确答案:B -
第17题：
联系我国近年来商品房空置现象，论述房地产市场供求失衡的主要原因和解决途径。
正确答案:主要原因：
近年来，国内房地产投资一直保持了近30%的快速增长势头，商品房销售价格一路攀升，商品房空置面积总量曾一度明显下降。然而，从今年5月始，居民住房消费预期有所改变，市场购买力萎缩，致使商品房空置面积有所增加。目前，国内有1亿多平方米的商品房空置总量，其中空置一年以上的超过50%，占压资金超过2500亿元。而我国商品房开发商大多以银行贷款为主，房子销售不出去，必将威胁金融业的良性运行。事实上，空置率直接体现着供需比例，综观国内一些城市的房地产市场，中低价位的楼房都成为抢手货，尤其是低价位和经济适用房供不应求。一方面是许多城市中新建住宅，尤其是高档住宅乏人问津；
另一方面，是广大中低收入者，望房兴叹。在一些城市火火红红的房市背后，出现了中高档房过剩，中低档房短缺的现象。拿北京来说，商品住宅的主要空置是价位在每平方米售价在4000元以上的中高档住宅。而售价在3000元/平方米以下的商品房则空置较少，这说明目前市场的产品结构存在严重失衡，造成这一现象的原因既有炒地皮致使成本增高的因素外，也与开发商过分乐观的利润预期有关。这就形成了一些大城市房地产的特殊现象，即定位于普通老百姓的经济适用房或中低价位的商品住宅，一推出往往被抢购一空，而那些所谓面向都市白领阶层、企业主、社会成功人士的中高档住宅却乏人问津。因此，如果说当前房地产有泡沫的话，那么在一定程度上表现为总量不足、结构失衡。
解决途径：限制高档房建设，大力发展中低档房的发展。 -
第18题：
空置面积按空置时间的长短可划分为（）
- A、待销商品房
- B、滞销商品房
- C、积压商品房
- D、周转商品房
- E、待售商品房
正确答案:A,B,C -
第19题：
按照国际通行惯例，商品房空置率在（）之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展
- A、5%--10%
- B、10%--20%
- C、20%--30%
- D、30%--40%
正确答案:A -
第20题：
名词解释题空置商品房正确答案： 指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房（可免交契税）。解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题交通银行可以接受空置3年以上，5年以下的商品房作为抵押物。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题空置率在20%以上为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题商品房空置时间在1年以上的为滞销商品房。A对
B错
正确答案： 对解析：