地价区段

题目

地价区段

相似考题

1.城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（ ）。A．最低价格B．平均价格C．出让地价D．标定地价

2.地价区段

3.在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为（）。A、标准临街宗地价格B、区段地价C、基准地价D、标定地价

4.城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（）。A、最低价格B、平均价格C、出让地价D、标定地价

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  • 第1题：

    在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、路线价
    • D、宗地价格

    正确答案:A

  • 第2题：

    城市基准地价评估划分地价区段不包括（）。

    • A、商业路线价区段
    • B、住宅片区段
    • C、工业片区段
    • D、交通路线区段

    正确答案:D

  • 第3题：

    一个地价区段可视为一个地价"均质"区域。（）


    正确答案:正确

  • 第4题：

    区段地价的计算，是分别以一个地价区段为范围，求各该地价区段内所抽查评估出的标准临街宗地单价或楼面地价的平均数、中位数或众数。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    区段地价是某个特定地价区段的（）。

    • A、总价
    • B、单价
    • C、路线价
    • D、楼面地价
    • E、平均价

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    计算区段地价，是以地价调查实例为基础，求取各区段的（）为区段地价。

    • A、中位数
    • B、最高价
    • C、平均价
    • D、最低价

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。
    A

    土地价格

    B

    区段地价

    C

    土地总价格

    D

    区段地单价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    区段地价是某个特定地价区段的（）。
    A

    总价

    B

    单价

    C

    路线价

    D

    楼面地价

    E

    平均价


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价，它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（　）用途按照区段地价的高低，划分出地价等级。
    A

    价值

    B

    目的

    C

    价格

    D

    用途


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    名词解释题
    地价区段

    正确答案： 是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的地价区域。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（　）用途按照区段地价的高低，划分出地价等级。

    • A、价值
    • B、目的
    • C、价格
    • D、用途

    正确答案:D

  • 第14题：

    计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。

    • A、土地价格
    • B、区段地价
    • C、土地总价格
    • D、区段地单价

    正确答案:B

  • 第15题：

    城市基准地价评估的步骤顺序是（）。

    • A、提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价
    • B、确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术
    • C、确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术
    • D、确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术

    正确答案:D

  • 第16题：

    区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价，它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（）按照区段地价的高低，划分出地价等级。

    • A、价值
    • B、目的
    • C、价格
    • D、用途

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是（）。
    A

    耕地肥沃程度相当的归同一区段

    B

    城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一区段

    C

    商服繁华程度基本相同的地块划归同一个地价区段

    D

    面积相当的小区划归同一个地价区段

    E

    人口相当的小区划归同一地价区段


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    区段地价的计算，是分别以一个地价区段为范围，求各该地价区段内所抽查评估出的标准临街宗地单价或楼面地价的平均数、中位数或众数。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    城市基准地价评估划分地价区段不包括（）。
    A

    商业路线价区段

    B

    住宅片区段

    C

    工业片区段

    D

    交通路线区段


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为（）。
    A

    标准临街宗地价格

    B

    区段地价

    C

    基准地价

    D

    标定地价


    正确答案： C
    解析： 城市基准地价评估的第五步是计算区段地价，第六步就是确定基准地价，在区段地价计算的基础上做适当的调整后即是基准地价。

  • 第23题：

    单选题
    根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（）按照区段地价的高低，划分出地价等级。
    A

    价值

    B

    目的

    C

    价格

    D

    用途


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    计算区段地价，是以地价调查实例为基础，求取各区段的（）为区段地价。
    A

    中位数

    B

    最高价

    C

    平均价

    D

    最低价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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