对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按照（）处理。A、功能性贬值B、建筑物增值C、经济性贬值D、经济性溢价

题目

对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按照（）处理。

  • A、功能性贬值
  • B、建筑物增值
  • C、经济性贬值
  • D、经济性溢价
相似考题

1.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是( )。A．土地的功能性贬值B．建筑物的功能性贬值C．土地的经济性贬值D．建筑物的经济性贬值

2.对于低值易耗品评估，通常考虑()A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、A和B

3.在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为（ ）。A．建筑物的经济性贬值B．建筑物的功能性。值C．土地的经济性贬值D．土地的功能性贬

4.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的A、土地的功能性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值D、建筑物的经济性贬值

更多“对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按照（）处理。A、功能性贬值B、建筑物增值C、经济性贬值D、经济性溢价”相关问题

  • 第1题：

    在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

    A. 建筑物的经济性贬值
    B. 建筑物的功能性贬值
    C. 土地的经济性贬值
    D. 土地的功能性贬值

    答案：B
    解析：
    土地一般不存在功能性贬值，土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现的。

  • 第2题：

    对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按()处理。

    A:功能性贬值
    B:建筑物增值
    C:经济性贬值
    D:经济性溢价

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为( )。

    A:建筑物的经济性贬值
    B:建筑物的功能性贬值
    C:土地的经济性贬值
    D:土地的功能性贬值

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    下列贬值项目中，不属于评估无形资产需要考虑的是（　）。

    A.经济性贬值和功能性贬值
    B.实体性贬值
    C.经济性贬值
    D.功能性贬值

    答案：B
    解析：
    无形资产贬值包括经济性贬值和功能性贬值。

  • 第5题：

    造成建筑物损耗的贬值可分为（）

    • A、自然性贬值
    • B、功能性贬值
    • C、社会性贬值
    • D、经济性贬值

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（）。

    • A、土地的功能性贬值
    • B、建筑物的功能性贬值
    • C、土地的经济性贬值
    • D、建筑物的经济性贬值

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    建筑物用途不当造成土地最佳效用没有发挥出来，在评估时考虑为（）。
    A

    实体性贬值

    B

    功能性贬值

    C

    经济性贬值

    D

    不考虑


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按照（）处理。
    A

    功能性贬值

    B

    建筑物增值

    C

    经济性贬值

    D

    经济性溢价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（）。
    A

    土地的功能性贬值

    B

    建筑物的功能性贬值

    C

    土地的经济性贬值

    D

    建筑物的经济性贬值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    造成建筑物损耗的贬值可分为（）
    A

    自然性贬值

    B

    功能性贬值

    C

    社会性贬值

    D

    经济性贬值


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑的处理方法是（）。
    A

    功能性贬值

    B

    建筑物增值

    C

    经济性贬值

    D

    经济性溢价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对于低值易耗品评估，通常考虑（）
    A

    实体性贬值

    B

    功能性贬值

    C

    经济性贬值

    D

    A和B


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按()处理。

    A. 功能性贬值
    B. 建筑物增值
    C. 经济性贬值
    D. 经济性溢价

    答案：A
    解析：
    建筑物的功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的功能不足或浪费形成的价值损失。因此建筑物的过剩功能属于功能性贬值。

  • 第14题：

    在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

    A:建筑物的经济性贬值
    B:建筑物的功能性贬值
    C:土地的经济性贬值
    D:土地的功能性贬值

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    下列贬值项目中，不属于评估无形资产需要考虑的是（　）。

    A、经济性贬值和功能性贬值
    B、实体性贬值
    C、经济性贬值
    D、功能性贬值

    答案：B
    解析：
    无形资产贬值包括经济性贬值和功能性贬值。

  • 第16题：

    对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑的处理方法是（）。

    A功能性贬值

    B建筑物增值

    C经济性贬值

    D经济性溢价


    A
    略

  • 第17题：

    在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。

    • A、建筑物的经济性贬值
    • B、建筑物的功能性贬值
    • C、土地的经济性贬值
    • D、土地的功能性贬值

    正确答案:B

  • 第18题：

    建筑物用途不当造成土地最佳效用没有发挥出来，在评估时考虑为（）。

    • A、实体性贬值
    • B、功能性贬值
    • C、经济性贬值
    • D、不考虑

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
    A

    功能性贬值

    B

    建筑物增值

    C

    经济性贬值

    D

    经济性溢价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    利用成本法进行价格鉴证时，关于建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，下列说法正确的有（　　）。
    A

    建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值

    B

    建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值

    C

    由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素

    D

    通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值

    E

    功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉的基本要素


    正确答案： C,D
    解析： E项，建筑物价格鉴证的成本法主要涉及四项基本要素，即建筑物的重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。D项，重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的。因此，价格鉴证时可不用考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，但是ABC三种情形除外。

  • 第21题：

    单选题
    评估流动资产时无须考虑的贬值是（　　）。
    A

    经济性贬值

    B

    功能性贬值

    C

    实物性贬值

    D

    价值性贬值


    正确答案： A
    解析：
    由于新技术的推广和运用，使企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较，技术明显落后、性能降低、其价值也就相应减少，这种损耗称为资产的功能性损耗，也称功能性贬值。由于流动资产周转速度快、变现能力强，价格变化不大，所以无需考虑功能性贬值。

  • 第22题：

    单选题
    在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。
    A

    建筑物的经济性贬值

    B

    建筑物的功能性贬值

    C

    土地的经济性贬值

    D

    土地的功能性贬值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    评估呆滞、积压流动资产时需要考虑( )
    A

    实体性贬值

    B

    功能性贬值

    C

    经济性贬值

    D

    功能性贬值和经济性贬值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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