市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少（）而难以应用。A、有效数据B、合理数值C、可对比数据D、可固定数据

题目

市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少（）而难以应用。

  • A、有效数据
  • B、合理数值
  • C、可对比数据
  • D、可固定数据
相似考题

1.市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。（ ）

2.下列关于市场法使用说法正确的是（ ）。A.市场法适用的对象交易活跃的房地产 B.很少发生交易的房地产难以采用市场法估价 C.学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价 D.市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易 E.市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价

3.判断是否可以采用市场法的一个首要前提是()。 A. 是否存在一个活跃的公开市场 B. 公开市场上要有可比的资产及其交易活动 C. 选择可比的参照物是市场法的基础 D. 参照物与被评估资产之间答题可以代替

4. 采用市场法进行资产评估需要满足的最基本的前提条件是（　　）。A.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B.被评估资产的预期收益能够支持其重置及投入价值 C.要有一个活跃的公开市场 D.被评估资产预期获利年限可以预测 E.公开市场上要有可比的资产及其交易活动

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  • 第1题：

    应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件，包括（　）。

    A. 是要有一个活跃的公开市场
    B. 参照物与评估对象在功能上具有可比性
    C. 公开市场上要有可比的资产及其交易活动
    D. 市场上有自愿的买者和卖者
    E. 参照物成交时间与评估基准日应间隔较长时间

    答案：A,C
    解析：
    应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

  • 第2题：

    市场法通常被用于评估（　）。

    A.具有可比成交案例的资产
    B.具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
    C.具有活跃公开市场的资产
    D.不具有活跃公开市场但具有可比成交案例的资产

    答案：B
    解析：
    市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产。比如二手机器设备和房地产以及部分软件著作权等。

  • 第3题：

    应用市场法进行资产评估需要满足的基本前提条件有（ ）。

    A.要有一个活跃的公开市场
    B.有充分时间进行分析判断
    C.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
    D.有可预测的资产收益
    E.折现率可以预测

    答案：A,C
    解析：
    应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

  • 第4题：

    采用市场法评估押品价值，必须具备的基本条件包括（）。

    • A、有一个活跃的公开市场
    • B、有一个不活跃的隐蔽市场
    • C、有可比的资产及其交易活动
    • D、缺乏可比的资产及其交易活动

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。

    • A、市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一
    • B、通过市场法进行资产评估，要有一个活跃的公开市场
    • C、通过市场法进行资产评估，公开市场上要有可比的资产及其交易活动
    • D、满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列（）是现行市价法的缺点。

    • A、需要公开及活跃的二手车市场作为基础
    • B、不容易寻找参照车辆
    • C、可比因素多而复杂
    • D、二手车评估价值存在较大差异

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少（）而难以应用。
    A

    有效数据

    B

    合理数值

    C

    可对比数据

    D

    可固定数据


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    采用市场法进行资产评估需要满足的最基本的前提条件是（）。
    A

    被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

    B

    被评估资产的预期收益能够支持其重置及投入价值

    C

    要有一个活跃的公开市场

    D

    被评估资产预期获利年限可以预测

    E

    公开市场上要有可比的资产及其交易活动


    正确答案： A,C
    解析： 押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等。AB两项，是采用成本法评估资产的前提条件；D项，是采用收益法必须具备的前提条件。

  • 第11题：

    多选题
    通过市场途径进行财产鉴定需要满足的前提条件是（）
    A

    要有一个活跃的市场

    B

    市场交易方是自愿的而不是被迫的

    C

    市场上要有可比的财产及其交易活动

    D

    市场是透明公开的

    E

    市场的交易是经过公证的


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列（）是现行市价法的缺点。
    A

    需要公开及活跃的二手车市场作为基础

    B

    不容易寻找参照车辆

    C

    可比因素多而复杂

    D

    二手车评估价值存在较大差异


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中属于市场法应用前提的是()。

    A.应当具备可利用的历史资料
    B.要有一个活跃的公开市场
    C.被评估资产预期获利年限可以预测
    D.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量
    E.公开市场上要有可比的资产及其交易活动

    答案：B,E
    解析：
    应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件:
    (1)要有一个活跃的公开市场j(2)公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

  • 第14题：

    除基本前提之外，运用市场法评估资产价值的重要前提是（　）。

    A.参照物与被评估对象的可比性
    B.评估对象处于活跃的公开市场
    C.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
    D.价格围绕价值上下波动

    答案：A
    解析：
    参照物与被评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提。

  • 第15题：

    采用市场法进行资产评估的前提条件是（）。

    • A、要由一个活跃的公开市场
    • B、公开市场上要有可比的资产及其交易活动
    • C、有非公开市场
    • D、非公开市场要有可比得资产及其交易活动

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    通过市场途径进行财产鉴定需要满足的前提条件是（）

    • A、要有一个活跃的市场
    • B、市场交易方是自愿的而不是被迫的
    • C、市场上要有可比的财产及其交易活动
    • D、市场是透明公开的
    • E、市场的交易是经过公证的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    市场法评估的基本前提主要是（　）

    • A、要有一个活跃的公开市场
    • B、公开市场上要有可比资产及其交易活动
    • C、有充分时间进行分析判断
    • D、有可预测的资产收益

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    关于市场法评估生产性生物资产的表述中，不正确的是（）。

    • A、不一定存在活跃的公开市场
    • B、公开市场上要有可比的资产及其交易活动
    • C、运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置
    • D、渔业生物资产公开市场交易的对象主要是捕捞后的水产品

    正确答案:A

  • 第19题：

    具有活跃的公开市场及可比性的资产及其交易活动是（）适用的前提条件。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、价值法

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    下列选项中，（　　）是采用市场法评估资产的前提条件。
    A

    被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

    B

    公开市场上要有可比的资产及其交易活动

    C

    形成资产价值的耗费是必需的

    D

    被评估资产必须是可再生、可复制的资产

    E

    要有一个活跃的公开市场


    正确答案： C,B
    解析：
    市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：①要有一个活跃的公开市场；②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

  • 第21题：

    多选题
    市场法评估满足的前提条件（　）。
    A

    要有一个活跃的公开市场

    B

    公开市场上要有可比的资产及其交易活动

    C

    被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

    D

    被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    市场法评估的基本前提主要是（　）
    A

    要有一个活跃的公开市场

    B

    公开市场上要有可比资产及其交易活动

    C

    有充分时间进行分析判断

    D

    有可预测的资产收益


    正确答案： A,B
    解析： 【该题针对“[新]市场法的基本前提”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    具有活跃的公开市场及可比性的资产及其交易活动是（）适用的前提条件。
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    价值法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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