05565物业管理法规 - itgle

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物业管理行为其实就是一种提供物业公共性服务商品的行为。
业主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项。（）A、改变房屋建筑使用用途（住宅改商用）；B、决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项；C、决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度；D、筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。
物业服务评估监理收费原则是（）A、谁委托谁付费B、谁受益谁付费C、建设单位承担费用D、全体业主共同承担费用
物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积（）以上的，建设单位应当向（）报送筹备首次业主大会会议所需资料，并推荐业主代表作为临时召集人。A、50%；物业所在地街道办事处、乡镇人民政府B、50%；物业所在地房屋行政主管部门C、2/3；物业所在地街道办事处、乡镇人民政府D、2/3；物业所在地房屋行政主管部门
物业服务收费应当遵循的原则是（）A、合理B、公开C、费用与承受人收入水平相适应D、费用与服务水平相适应
物业服务合同的主体是物业服务企业和业主委员会。
依据《中华人民共和国合同法》的规定，有（）情形之一的，合同无效。A、以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的B、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的C、以合法形式掩盖非法目的D、损害社会公共利益的
业主大会的职责是（）。A、听取、审议业主委员会的工作报告B、审核与修订《管理规约》、《业主委员会章程》等文件C、与物业管理公司签订物业管理合同D、业主委员会的换届选举与委员的增减
在招标文件或投标文件中，若数额的数字形式与文字形式不一致，以数字
物业管理法规的调整对象包括（）和（），具体内容包括物业财产关系；物业建设和经营关系；城市物业管理关系；物业行政管理关系。
因住宅内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。A、装饰装修企业B、工业服务企业C、装修人D、保险公司
依据信用记分结果，对项目负责人及其企业分别进行如下处理，错误的是（）A、项目负责人积分达到3分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人提出书面警告；B、项目负责人积分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈，记入项目负责人信用信息档案；C、单个项目负责人积分达到15分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分；D、单个项目负责人积分达到20分时
以下可以定义为房屋建筑的安全责任人的有（）A、业主B、房屋所有人C、实际占有人D、租户E、房屋使用人
甲区业主委员会与乙物业管理公司签订了一份物业服务合同，约定业主先付服务费，以乙物业公司后提供服务。履行期届至，许多业主因担心物业公司不能提供满意的服务而未付服务费，于是乙物业公司在服务届满仍然未提供服务。本案中乙物业公司行使的权利是（）A、同时履行抗辩权B、不安抗辩权C、先履行抗辩权D、后履行抗辩权
对设备进行日常的保养、检修及为排除运行故障而进行的局部维修叫做（）。A、零星维修工程B、中修工程C、大修工程D、设备更新和技术改造工程
以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是（）。A、物业管理公司必须服从业主委员会的指挥B、业主委员会必须服从物业管理公司的指挥C、两者是聘用与被聘用的合同关系D、两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系
合同的全面履行原则就是要求合同当事人必须按照合同约定全面地履行自己负责的各种义务，不能不履行和不适当履行。
业主规约对有关利益、（）等事项依法作出约定。A、物业的使用、维护、管理B、业主的共同利益C、业主应当履行的义务D、违反规约应当承担的责任
《北京市物业管理办法》规定物业服务企业每年第一季度要向业主公示哪些内容？
应急物业服务适用的情形有（）A、建设单位或原物业服务企业依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的B、物业服务合同期限内，物业服务企业因破产、资质被注销等原因致使其法律上或者事实上不能履行物业服务义务的C、业主共同决定不再接受事实服务，未能依法确定物业管理方式的向政府部门提出申请的D、物业服务企业违反约定单方解除物业服务合同，撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的E、物业服务企业不再提供事实服务，依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的