运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？

题目

运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？

相似考题

1.收益现值法是通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。（ ）

2.在资产评估收益现值法的运用中，收益额的确定是关键，收益额是由评估资产直接形成的收益分离出来的。（ ）

3.运用成本法评估机械设备资产的程序为()。A、确定被评估资产的使用年限→估算被评估资产的损耗或贬值→确定被评估资产，并估算重置成本→计算确定被评估资产的价值B、估算被评估资产的损耗或贬值→确定被评估资产，并估算重置成本→确定被评估资产的使用年限→计算确定被评估资产的价值C、确定被评估资产的使用年限→确定被评估资产，并估算重置成本→估算被评估资产的损耗或贬值→计算确定被评估资产的价值D、确定被评估资产，并估算重置成本→确定被评估资产的使用年限→估算被评估资产的损耗或贬值→计算确定被评估资产的价值

4.在资产评估收益现值法的运用中，收益额的确定是关键，收益既包括由评估资产直接形成和由评估资产直接形成的收益分离出来的收益。（ ）

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  • 第1题：

    采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时， 需要考虑的具体问题有（ ）。

    A.收益法评估结果小于资产基础法评估结果时，应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值
    B.收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整资产基础法相关资产评估值
    C.收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整收益法溢余资产范围
    D.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性
    E.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值

    答案：A,D,E
    解析：
    采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题：首先，应考虑两者的评估对象与评估范围的一致性。其次，当收益法评估结果高于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值。最后，当收益法评估结果低于资产基础法评估结果时，应关注企业的收益和资产使用状况，判断持续经营前提下企业经营性资产是否存在经济性贬值。

  • 第2题：

    在运用收益法进行资产评估时，下列选项中不涉及收益法基本要素的是()。

    A.被评估资产的预期收益
    B.折现率或资本化率
    C.被评估资产取得预期收益的持续时间D.被评估资产的使用时间

    答案：D
    解析：
    收益法涉及三个基本要素:
    ①被评估资产的预期收益;②折现率或资本化率;③被评估资产取得预期收益的持续时间。

  • 第3题：

    运用收益法涉及的基本要素或参数包括()。

    A:被评估资产的实际收益
    B:被评估资产的预期收益
    C:折现率或资本化率
    D:被评估资产的折旧年限
    E:被评估资产的预期获利年限

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    运用收益现值法进行资产评估时，收益额就是指评估基准日资产的收益。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第5题：

    通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的资产评估方法是（）。

    • A、现值折旧法
    • B、收益现值法
    • C、预算现值法
    • D、资产预测

    正确答案:B

  • 第6题：

    收益法涉及的基本要素包括（）。

    • A、被评估资产的实际收益
    • B、被评估资产的预期收益
    • C、折现率或者资本化率
    • D、被评估资产的总使用年限
    • E、被评估资产的预期获利年限

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    运用收益现值法进行资产评估时，收益额就是指评估准日资产的收益。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    问答题
    运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？

    正确答案： 对评估对象的纯收益即预期资产净现金流的估算，一般需要考虑资产在社会平均经营管理水平状况下的预期资产净现金流水平，而不是在资产的某个使用者经营管理下的预期资产净现金流，或者说需要估算的是资产的客观资产净现金流。预期资产净现金流等于资产的潜在毛收入减去预计经营管理成本。经营管理成本包括有维修费、销售及管理费、保险费、税费、销售成本、原材料费及工资等成本费用。折旧费、筹资成本等不作为经营管理成本从收入中扣除，因为折旧费是收入的一部分，它不会支付给任何人，而筹资成本也在对预期资产净现金流进行折现时即从货币时间价值的角度考虑了。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在运用收益法评估资产时，下列属于收益法的应用前提的是（　　）。
    A

    被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量

    B

    被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

    C

    资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以被预测并可以衡量

    D

    被评估资产必须是可再生、可复制的资产

    E

    被评估资产预期获利年限可以被预测


    正确答案： A,D
    解析：
    应用收益法必须具备的前提条件是：①被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量；②资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以衡量；③被评估资产预期获利年限可以被预测。

  • 第10题：

    判断题
    运用收益现值法进行资产评估时，收益额就是指评估准日资产的收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在运用超额收益法进行无形资产评估时，通过（　　）来确定超额收益。
    A

    来自无形资产与其他相关贡献资产共同创造的整体收益中扣除其他相关贡献资产的相应贡献，将剩余收益确定为超额收益

    B

    将被评估无形资产所在的企业和另一个不具有该项无形资产的企业的财务业绩进行对比，将二者的差异作为被评估无形资产所创造的超额收益

    C

    将被评估无形资产所在的企业和该企业所处行业的平均财务业绩进行对比，将二者的差异作为被评估无形资产所创造的超额收益

    D

    将被评估无形资产所在的企业未使用无形资产前和使用无形资产后的财务业绩进行对比，将二者的差异作为被评估无形资产所创造的超额


    正确答案： C
    解析：
    超额收益法是用归属于目标无形资产所创造的收益的折现值来确定该项无形资产价值的评估方法。将无形资产与其他相关贡献资产共同创造的整体收益，在整体收益中扣除其他相关贡献资产的相应贡献，产生的剩余收益就是超额收益。

  • 第12题：

    单选题
    通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的资产评估方法是（）。
    A

    现值折旧法

    B

    收益现值法

    C

    预算现值法

    D

    资产预测


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    运用市场法进行资产评估的基本步骤有（　）。

    A.选择参照物
    B.在评估对象与参照物之间选择比较因素
    C.指标对比和量化差异
    D.分析测算被评估资产的未来预期收益
    E.综合分析确定评估结果

    答案：A,B,C,E
    解析：
    市场法的基本步骤：（1）选择参照物；（2）在评估对象与参照物之间选择比较因素；（3）指标对比和量化差异；（4）分析确定已经量化的对比指标之间的差异；（5）综合分析确定评估结果。

  • 第14题：

    运用市场法进行资产评估的基本步骤有（　）。

    A、选择参照物
    B、在被评估资产与参照物之间选择比较因素
    C、指标对比和量化差异
    D、分析测算被评估资产的未来预期收益
    E、综合分析确定评估结果

    答案：A,B,C,E
    解析：
    市场法的基本步骤：（1）选择参照物；（2）在被评估资产与参照物之间选择比较 因素；（3）指标对比和量化差异；（4）分析确定已经量化的对比指标之间的差异；（5）综合分析确定评估结果。

  • 第15题：

    资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有（　　）。

    A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
    B.市场上要有可以比较的交易对象
    C.持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测
    D.资产的获利年限可以预测
    E资产的成新率可判断

    答案：A,C,D
    解析：
    资产评估是通过估算被评估资产对象在未来期间的预期收益，选择使用一定的折现率，将未来收益一一折成评估基准日的现值，用各期未来收益现值累加之和作为评估对象重估价值的一种方法。考前黑钻押题，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com 应用收益法进行资产评估时，会涉及对收益期限、收益额和折现率等主要参数指标的确定问题，即考察收益法的适用性时，取决于这三个参数的可获得性。

  • 第16题：

    运用收益现值法进行资产评估时，收益额就是指评估准日资产的收益。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第17题：

    运用收益现值法评估整体资产价值时，在选择和确定折现率必须注意哪些问题？


    正确答案: 在运用收益现值法评估整体资产价值时，折现率起着至关重要的作用，它的微小变化都会对评估结果产生较大的影响。因此在选择和确定折现率时，必须注意以下几个方面的问题。
    （1）折现率不低于投资的机会成本。
    （2）行业基准收益率不宜直接作为折现率，但行业平均收益率可以作为确定折现率的重要参考指标。
    （3）贴现率不宜直接作为折现率。
    （4）在折现率的测算过程中，无风险报酬率的选择相对比较容易一些，通常是以政府债券利率和银行储蓄利率为参考依据。

  • 第18题：

    运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产实际收益。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    运用收益现值法进行资产评估时，收益额就是指评估基准日资产的收益。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    （）是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
    A

    资产预测

    B

    预算现值法

    C

    收益现值法

    D

    资产评估


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产实际收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    运用收益现值法进行资产评估时，收益额就是指评估基准日资产的收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于资产评估方法的选项中，说法错误的是（　　）。
    A

    市价折扣法一般只运用于被评估资产与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长

    B

    分析测算被评估资产预期收益持续的时间是收益法评估企业资产的步骤

    C

    确定被评估资产的使用年限是成本法评估企业资产的步骤

    D

    运用市场法评估单项资产时，应考虑的可比因素包括资产的功能


    正确答案： C
    解析：
    市价折扣法一般只适用于被评估资产与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形。A项所描述内容为价值指数法的适用情形。

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