商业用地最高折率为（）。A、0.6B、0.7C、0.8D、0.9

第1题：

答案：D

解析：

该类工业用地30年期使用权楼面地价为：

该类商业用地30年期土地使用权土地单价为：

。故，补地价（总价）=11567.89×5000－1746.6×2×5000=4037（万元）。

第2题：

下列关于建设用地使用权的最高年限，描述正确的是（）。

• A、居住用地为40年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为70年，综合或者其他用地为70年
• B、居住用地50年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为50年
• C、居住用地70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年
• D、居住用地70年，工业用地为40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年

第3题：

工业厂房最高折率为（）。

• A、0.6
• B、0.7
• C、0.8
• D、0.9

第4题：

我国《土地管理法》中，规定土地使用权出让最高年限40年的用地为（）。

• A、工业用地
• B、住宅用地
• C、体育用地
• D、商业旅游用地

第5题：

在城市某一地块，规划用途为居住用地，但其周围是繁华的商业区，如果改作商业用地，其收益远远大于居住用地，因此这类土地的评估，其最高最佳用途应为商业。（）

第6题：

建设用地使用权出让最高限为40年的有（）。

• A、居住用地
• B、综合用地
• C、科教用地
• D、商业用地
• E、娱乐用地

第7题：

下列关于抵押率的描述，正确的是（）。

• A、通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率不超过60％
• B、别墅，最高抵押率不超过50％
• C、商业用房、办公用房，最高抵押率不超过70％
• D、车（库）位最高抵押率不超过50％

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

按照地形条件，下列用地要求最高的是（）

• A、机场用地
• B、商业用地
• C、工业用地
• D、居住用地

第15题：

土地使用权出让的最高年限为40年的是（　）。

• A、居住用地
• B、商业用地
• C、教育科技用地
• D、综合用地
• E、旅游用地

第16题：

下列关于抵押率的描述，不正确的包括（）。

• A、通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率不超过60％
• B、别墅、高档住宅，最高抵押率不超过50％
• C、商业用房、办公用房，最高抵押率不超过70％
• D、车（库）位最高抵押率不超过50％

第17题：

下列建设用地使用权出让的最高年限中，正确的是（）。

• A、居住用地为40年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为70年，综合或者其他用地为70年
• B、居住用地为50年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为50年
• C、居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年
• D、居住用地为70年，工业用地为40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年

第18题：

国家法律规定在我国，城镇国有土地使用权出让最高年限规定为：住宅用地为70年；工业用地为50年；商业用地（）年

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：