如果承租人没有缴付租金怎么办？
题目
如果承租人没有缴付租金怎么办？
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第1题：
某承租人的基础租金为120万元/月，营业额的5%作为百分比租金。如果该承租人在一个月内的营业额为300万元，则其该月应支付的租金为()万元。A:15
B:20
C:25
D:30答案：B解析：当出租人仅收取百分比租金时，通常要对承租人营业收入的下限作出规定，作为其获得最低租金收入的保障。出租人为了保证其物业在出租过程中获得预期的租金收入，还常在租约中订立有强制收回使用权的条款，该条款就确定了个最低的租期内承租人营业收入下限。当该限度在核算周期中未能达到租约要求时，出租人有权收回物业的使用权。另一种比较公平合理的做法是，当承租人未能完成条款中规定的最低租金时，可以另外追加费用以达到最低租金水平。由题意，按百分比计算的租金为：300*5%=15（万元），这个数字小于基础租金，所以租金仍按基础租金20万元/月收取。 -
第2题：
承租人应当妥善保管租赁物，如果没有特殊约定，在租赁物需要维修时，下列说法不正确的是（ ）。A.承租人要求出租人在合理期限内维修
B.承租人应当自行维修
C.因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金
D.因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应延长租期答案：B解析：B选项的问题在于，只有当出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 -
第3题：
最常见的门店租金缴付方式是（ ）。A、按年结算和定期缴付
B、按季结算和定期缴付
C、按月结算和定期缴付
D、按旬结算和定期缴付答案：C解析：门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种。选择哪种缴费方式要根据房地产经纪机构自身情况和出租人条件来定。一般情况下，出租人会收取相当于两个月月租的资金作为押金（退租后应按双方合同签署条件退还），签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增。 -
第4题：
最低租赁付款额不包括的项目是（ ）。A、承租人每期应支付的租金
B、承租人担保的资产余值
C、或有租金
D、承租人的母公司担保的资产余值答案：C解析：最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本。 -
第5题：
如果承租人在承租过程中不断地拖欠相关费用，押金抵扣不够怎么办？
正确答案: 可以在合同中约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付押金；如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。 -
第6题：
某承租人的基础租金为10万元／月，如果营业额的5%作为百分比租金（月租金超出300万元以外的部分收取超额租金），该承租人在一个月内的营业额为400万元，该月应缴纳的租金总额为（）万元。
- A、5
- B、10
- C、15
- D、12.5
正确答案:C -
第7题：
下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（）。
- A、出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值
- B、承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值
- C、合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值没有影响
- D、如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值
正确答案:B -
第8题：
承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（）。
- A、赔偿金
- B、2倍租金
- C、滞纳金
- D、3倍租金
正确答案:C -
第9题：
如果没有被录用怎么办？
正确答案: （1）表态：我对自己充满信心，并且相信各位领导识人断才的眼光。
（2）说理：对公务员职业的坚定追求；自身的条件；长期的准备。
（3）总结：信心十足，但如果出现意外情况，将不会气馁，而会进一步完善自己，继续追求自己的公务员理想。 -
第10题：
判断题如果承租人不按时如数支付租金，船舶所有人有权撤回船舶而不需事先警告。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题如果承租人没有缴付租金怎么办？正确答案： 如果承租人没有缴付租金，银行也会从代理机构在银行的保证金中划拨出这么多的钱，付给出租人，因此出租人无需承担承租人不交租金的风险。解析： 参考法条：北京市国土资源和房屋管理局《代理房屋租赁须委托银行收、付租金的暂行办法》第十条。 -
第12题：
判断题如果承租人在租期内未行使租赁品的使用权，承租人可减免租金。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第13题：
下列关于无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值关系的表述中，正确的是（ ）。A、合同租金与市场租金的差异程度，对无租约限制价值没有影响
B、无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值
C、承租人权益价值只能是正的
D、计算承租人权益价值时需要考虑运营费用答案：A解析：本题考查的是完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。选项B，无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值；选项C，如果合同租金高于市场租金，则出租人权益价值会大于无租约限制价值，此时承租人权益价值是负的；选项D，承租人权益价值即租赁权价值，是指承租人对他人所有的已出租房地产依法享有的权益的价值，其评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值，不考虑运营费用。参见教材P99。 -
第14题：
最常见的门店租金缴付方式是（ ）。A.按年结算和定期缴付
B.按季结算和定期缴付
C.按月结算和定期缴付
D.按旬结算和定期缴付答案：C解析：门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种。选择哪种缴费方式要根据房地产经纪机构自身情况和出租人条件来定。一般情况下，出租人会收取相当于两个月月租的资金作为押金（退租后应按双方合同签署条件退还），签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增。 -
第15题：
《合同法》第249条规定：当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。在该法律规则中，假定条件是（ ）。
A.当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的
B.承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金的
C.出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的
D.承租人收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的答案：A,B,C,D解析：【精解】假定条件是指法律规则适用的条件，它所要解决的问题是行为的时间和场合、行为的主体确定、范围和对象问题。 -
第16题：
如果承租人没有缴付租金怎么办？
正确答案: 如果承租人没有缴付租金，银行也会从代理机构在银行的保证金中划拨出这么多的钱，付给出租人，因此出租人无需承担承租人不交租金的风险。 -
第17题：
由于租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。所以，承租人也应当按支付租金的时间作为税前扣除的确认时间。
正确答案:错误 -
第18题：
如果承租人在租期内未行使租赁品的使用权，承租人可减免租金。
正确答案:错误 -
第19题：
船东与承租人签订了光船租赁合同。如果承租人（买方）在履行光船租购合同的过程中，因中途违约而导致出租人撤船那么承租人可否向出租人要求退还“租金”呢
正确答案:不能。因为光船租赁合同是财产租赁合同而非运输合同，不具有运输承揽的性质。因此，此前支付的租金是为了船舶的使用而支付的，因此，承租人在使用船舶之后，其后支付的租金则不能收回。 -
第20题：
如果这次面试没有被录取，你会怎么办？
正确答案: 1，有个正确认识
2，调整好心态（如果能被录取，固然可喜，我也相信能在新的岗位上有良好的表现，但万一失败，并不意味我不优秀，可能是我不是最适合的人，我不会否定自己，一如既往保持乐观向上）
3，对此迳行反思
4，从自身找一些差距，正确对待自己，实事求是的评价自己
5，无论结果如何，正确处理，把这次面试的经历和各位考官给我的指点作为我人生中的财富 -
第21题：
在Access中，运行SQL命令“SEGECT承租人FROM店面出租WHERE月租金>＝3000”后，得到的结果是（）。
- A、查看“月租金”大于等于3000的承租人
- B、查看“月租金”大于3000的承租人
- C、查看“月租金”等于3000的承租人
- D、查看“月租金”不等于3000的承租人
正确答案:A -
第22题：
单选题某承租人的基础租金为10万元／月，如果营业额的5%作为百分比租金（月租金超出300万元以外的部分收取超额租金），该承租人在一个月内的营业额为400万元，该月应缴纳的租金总额为（）万元。A5
B10
C15
D12.5
正确答案： D解析： 租金总额=［（400-300）×5%+10］万元=15万元 -
第23题：
单选题在Access中，运行SQL命令“SEGECT承租人FROM店面出租WHERE月租金>＝3000”后，得到的结果是（）。A查看“月租金”大于等于3000的承租人
B查看“月租金”大于3000的承租人
C查看“月租金”等于3000的承租人
D查看“月租金”不等于3000的承租人
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（）。A出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值
B承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值
C合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值没有影响
D如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值
正确答案： D解析： 暂无解析