02年使用公积金贷款买了一套房子，后来卖出。05年使用公积金贷款买了现有住房。目前名下有一套房子，申请过两次公积金贷款。如再买一套房能否使用公积金贷款算第二套房，还是第三套房？
题目
02年使用公积金贷款买了一套房子，后来卖出。05年使用公积金贷款买了现有住房。目前名下有一套房子，申请过两次公积金贷款。如再买一套房能否使用公积金贷款算第二套房，还是第三套房？
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第1题：
本人09年使用商业贷款买了一套房子。现该贷款正常还款5年多，剩余贷款本金亦降至公积金贷款的额度内，不知能否将商业贷款转为公积金贷款？如何操作？
正确答案: 不能，广州暂时没有开通商业贷款转公积金贷款业务。详情请咨询12329。 -
第2题：
前年使用商业贷款买了一套房子，但房子较小，现打算使用公积金贷款购买二套住房。不知二套房如何认定？首付款要付多少？贷款利率是多少？
正确答案: 上海公积金相关政策文件规定，对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。现行购买改善型第二套住房人均住房建筑面积的认定标准为33.9平米。目前上海申请二套改善型公积金贷款首付比例为6成，贷款利率上浮10%。 -
第3题：
我家四口人，之前使用商业贷款购买了一套140平方米的房子。现公积金账户余额较多，打算申请公积金贷款买一套小点的房子，用来出租可以吗？如何申请？
正确答案: 不可以，上海住房公积金贷款仅限于购买首套住房及改善型二套房。其改善型二套房的认定是以借款人家庭成员名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于33.9平方米为依据。根据您的描述你家首套住房人均住房建筑面积不低于33.9平方米，所以不能申请公积金贷款。 -
第4题：
2015年使用公积金贷款买了一套二手房，还贷当中，现又看上一套房子，不知能否再次申请公积金贷款？
正确答案: 不能，只有无公积金贷款余额的，才能申请二次成都公积金贷款。咨询电话12329。 -
第5题：
之前购买了一套房子，已还清贷款。现小孩出生房子拥挤，打算使用公积金贷款购买一套90平方米的普通住房，不知首付30%可以吗？贷款利率多少？
正确答案: 根据规定，拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下（含五年期）4.00%。 -
第6题：
问答题之前使用商业贷款买了一套房子，现已还清，且卖掉了。现打算申请公积金贷款买房子，不知可以吗？不知认定为首套还是二套贷款贷款？公积金贷款额度如何计算？正确答案： 依据您的描述，如果房管部门允许您购房，建议您到贷款银行审核您的贷款资格，通过审核，您可以申请公积金贷款。个人住房贷款笔数以职工（以家庭为单位）《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的住房贷款笔数记载进行认定。建议到贷款银行查询并进行确认贷款记录，以贷款银行查询结果为准。公积金贷款额度，是根据职工的公积金账户缴纳情况，账户余额情况，购房情况，和最高贷款限额，四个条件综合计算得出取最低值。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题前年使用商业贷款买了一套房子，但房子较小，现打算使用公积金贷款购买二套住房。不知二套房如何认定？首付款要付多少？贷款利率是多少？正确答案： 上海公积金相关政策文件规定，对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。现行购买改善型第二套住房人均住房建筑面积的认定标准为33.9平米。目前上海申请二套改善型公积金贷款首付比例为6成，贷款利率上浮10%。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题本人之前使用商业贷款加公积金组合贷款在东莞市区购买了一套房子。现打算转为纯公积金贷款可以吗？如何办理？正确答案： 不可以，根据东莞商转公贷款政策要求，组合贷款商贷部分不能申请商转公，商转公也不能形成组合贷款。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题本人09年使用商业贷款买了一套房子。现该贷款正常还款5年多，剩余贷款本金亦降至公积金贷款的额度内，不知能否将商业贷款转为公积金贷款？如何操作？正确答案： 不能，广州暂时没有开通商业贷款转公积金贷款业务。详情请咨询12329。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题我家四口人，之前使用商业贷款购买了一套140平方米的房子。现公积金账户余额较多，打算申请公积金贷款买一套小点的房子，用来出租可以吗？如何申请？正确答案： 不可以，上海住房公积金贷款仅限于购买首套住房及改善型二套房。其改善型二套房的认定是以借款人家庭成员名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于33.9平方米为依据。根据您的描述你家首套住房人均住房建筑面积不低于33.9平方米，所以不能申请公积金贷款。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题10年使用商业贷款买了一套房子，中间因经济紧张，有两期连续未还，现打算申请公积金贷款再买一套房子，不知是否有影响？正确答案： 没有影响。根据规定，单笔未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期的，方不可以申请住房公积金贷款。咨询电话12329。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题08年跟老婆使用公积金贷款购买了一套房子，现打算以自己名义申请公积金贷款在买一套房子。不知是否算二套房？能否申请？正确答案： 根据规定，再次贷款必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请东莞市住房公积金贷款。申请人已利用贷款购买过一套住房，又申请住房公积金贷款购买住房的被认定为二套房，执行二套房贷款政策。解析： 暂无解析 -
第13题：
08年使用公积金贷款买了一套房，现已还清贷款。现打算再买一套房子，不知能否再次申请公积金贷款？如何办理？咨询电话多少？
正确答案: 可以，根据成都公积金贷款政策规定，已连续缴存公积金6个月，且没有支取公积金付首付，没有公积金贷款余额的，可以申请二次公积金贷款。申请人携带规定资料前往成都公积金中心办理即可。 -
第14题：
本人之前使用商业贷款加公积金组合贷款在东莞市区购买了一套房子。现打算转为纯公积金贷款可以吗？如何办理？
正确答案: 不可以，根据东莞商转公贷款政策要求，组合贷款商贷部分不能申请商转公，商转公也不能形成组合贷款。 -
第15题：
08年跟老婆使用公积金贷款购买了一套房子，现打算以自己名义申请公积金贷款在买一套房子。不知是否算二套房？能否申请？
正确答案: 根据规定，再次贷款必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请东莞市住房公积金贷款。申请人已利用贷款购买过一套住房，又申请住房公积金贷款购买住房的被认定为二套房，执行二套房贷款政策。 -
第16题：
10年使用商业贷款买了一套房子，中间因经济紧张，有两期连续未还，现打算申请公积金贷款再买一套房子，不知是否有影响？
正确答案: 没有影响。根据规定，单笔未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期的，方不可以申请住房公积金贷款。咨询电话12329。 -
第17题：
09年使用商业贷款购买了一套贷款，现贷款已经欢迎。打算使用公积金贷款再购买一套房子，之前没有使用公积金，不知情况属于购买二套房吗？再次购买房子被认定为二套房吗？
正确答案: 这种情况属于购买二套房，根据规定，申请人首次申请住房公积金贷款购买住房，但在我市房管部门登记其家庭有一套住房的，被认定为购买二套房。 -
第18题：
问答题02年使用公积金贷款买了一套房子，后来卖出。05年使用公积金贷款买了现有住房。目前名下有一套房子，申请过两次公积金贷款。如再买一套房能否使用公积金贷款算第二套房，还是第三套房？正确答案： 依据您的描述，如果房管部门允许您购房，建议您到贷款银行审核您的贷款资格，通过审核，您可以申请公积金贷款。个人住房贷款笔数以职工（以家庭为单位）《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的住房贷款笔数记载进行认定。建议到贷款银行查询并进行确认贷款记录，以贷款银行查询结果为准。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题2015年使用公积金贷款买了一套二手房，还贷当中，现又看上一套房子，不知能否再次申请公积金贷款？正确答案： 不能，只有无公积金贷款余额的，才能申请二次成都公积金贷款。咨询电话12329。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题09年使用商业贷款购买了一套贷款，现贷款已经欢迎。打算使用公积金贷款再购买一套房子，之前没有使用公积金，不知情况属于购买二套房吗？再次购买房子被认定为二套房吗？正确答案： 这种情况属于购买二套房，根据规定，申请人首次申请住房公积金贷款购买住房，但在我市房管部门登记其家庭有一套住房的，被认定为购买二套房。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题08年使用公积金贷款买了一套房，现已还清贷款。现打算再买一套房子，不知能否再次申请公积金贷款？如何办理？咨询电话多少？正确答案： 可以，根据成都公积金贷款政策规定，已连续缴存公积金6个月，且没有支取公积金付首付，没有公积金贷款余额的，可以申请二次公积金贷款。申请人携带规定资料前往成都公积金中心办理即可。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题09年刘先生使用公积金贷款买了一套房子，已经结清贷款。因宝宝出生，房子拥挤，需要购买一套大一点房子，已经准备好首付，不知能否再次申请公积金贷款？二套房认定标准是多少？首付多少？贷款利率多少？如何办理公积金贷款？正确答案： 1、根据成都公积金贷款政策规定，职工在申请贷款时应已连续一年以上正常缴存住房公积金且没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额即符合成都公积金贷款条件。因此申请并办理过住房公积金贷款的职工，只要结清了贷款，可以再次申请住房公积金贷款。所以刘先生可以再次申请公积金贷款。
2、成都二套房认定标准是以借款人在成都市行政区域内的房产管理部门房屋登记信息系统中实际名下拥有的房屋来认定。同时现有住房建筑面积在144平方米或144平方米以下。因此刘先生家庭名下只有一套房产且现有住房建筑面积在144平方米或144平方米以下，即符合二套房认定标准。
3、成都二套房公积金贷款首付不低于60%，贷款利率按同期首套公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
4、在成都申请公积金贷款流程比较简单，申请人备齐规定资料到受托银行填写书面申请即可。一般只要资料齐全，符合条件即可办理成功。
5、如需了解更多情况，欢迎拨打028-12329进行详细咨询。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题公积金贷款后，还款一年以上才可以提前还款吗？本人在东莞万江使用公积金贷款买了一套房子。正确答案： 不需要，在东莞随时可以申请公积金贷款提前还款。解析： 暂无解析