《房地产预售许可证》包含哪些内容？

题目

《房地产预售许可证》包含哪些内容？

相似考题

1.房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示（ ）。A．《房产预购许可证》B．《商品房预售许可证》C．《房地产销售管理许可证》D．《商品房销售管理条例》

2.发布预售房地产广告，必须取得该项目预售许可证。()

3.房地产开发企业取得( )方能预售商品房。A．《商品房销售许可证》B．《商品房预售许可证》C．《商品房经营许可证》D．《商品房买卖许可证》

4.房地产投资包含哪些内容？它具有哪些优势？

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  • 第1题：

    房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。

    A．《商品房销售许可证》

    B．《营业执照》

    C．《房地产转让许可证》

    D．《商品房预售许可证》


    正确答案：D

  • 第2题：

    房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料包含下列（　）。

    A.商品房预售许可申请表
    B.土地使用权证
    C.施工许可证
    D.投入开发建设的资金占工程建设总投资20%以上的证明
    E.建设工程规划许可证

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是商品房预售。选项D错误，应是占工程建设总投资25%以上的证明。

  • 第3题：

    未取得预售许可证的拟预售房地产项目可以预先发布项目推介广告。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产广告。预售商品房，但未取得该项目预售许可证的，不得发布广告。

  • 第4题：

    房地产预售合同主要包括哪些内容？


    正确答案: 商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
    （一）当事人名称或者姓名和住所；
    （二）商品房基本状况；
    （三）商品房的销售方式；
    （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
    （五）交付使用条件及日期；
    （六）装饰、设备标准；
    （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
    （八）公共配套建筑的产权归属；
    （九）面积差异的处理方式；
    （十）办理产权登记有关事宜；
    （十一）解决争议的方法；
    （十二）违约责任；
    （十三）双方约定的其他事项。

  • 第5题：

    发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售.销售许可证明。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    房地产开发企业取得（）方能预售商品房。

    • A、《商品房销售许可证》
    • B、《商品房预售许可证》
    • C、《商品房经营许可证》
    • D、《商品房买卖许可证》

    正确答案:B

  • 第8题：

    不定项题
    关于预售许可的描述，下列说法中错误的是(    )。
    A

    2014年4月份时，已完成向房地产管理部门办理预售登记，取得《预售许可证》

    B

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％

    C

    办理预售许可证前，无须持有建设工程规划许可证

    D

    办理预售许可证前，须持有建设工程规划许可证


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    问答题
    房地产预售合同主要包括哪些内容？

    正确答案： 商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
    （一）当事人名称或者姓名和住所；
    （二）商品房基本状况；
    （三）商品房的销售方式；
    （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
    （五）交付使用条件及日期；
    （六）装饰、设备标准；
    （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
    （八）公共配套建筑的产权归属；
    （九）面积差异的处理方式；
    （十）办理产权登记有关事宜；
    （十一）解决争议的方法；
    （十二）违约责任；
    （十三）双方约定的其他事项。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产预售广告，必须载明的内容包括（  ）
    A

    开发企业名称

    B

    代理销售的中介服务机构

    C

    现房交房时间

    D

    预售许可证书号

    E

    建设规划许可证书号


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    没有取得预售许可证的项目禁止发布房地产预售.出售广告。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    《房地产预售许可证》包含哪些内容？

    正确答案： 《房地产预售许可证》包括下列内容：
    （一）预售许可证编号；
    （二）发展商名称；
    （三）项目名称；
    （四）项目坐落地点；
    （五）土地使用权出让合同书号、地块编号；
    （六）《房地产证》编号、栋数；
    （七）批准预售的建筑面积，其中包含的各类建筑面积和套数、间数；
    （八）发证机关、有效期；
    （九）附注内容等。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容有（　　）等。

    A、房地产开发企业名称
    B、甲房地产中介公司名称
    C、预售许可证号
    D、装修及其标准
    E、规划设计单位名称

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产预售、销售广告，必须载明的事项有：①开发企业名称；②中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；③预售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。

  • 第14题：

    房地产开发企业发布房地产项目预售、出售广告，只应当具有地方政府住房城乡建设主管部门颁发的预售许可证。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产广告。房地产开发企业发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府住房城乡建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明、应当具有相应的产权证明件。

  • 第15题：

    哪些情形不得发布房地产广告（）。

    • A、未取得预售许可证预售房地产
    • B、投资本案10万元，三年后连本付息15万，净赚5万
    • C、已经经过抵押的期房出售广告
    • D、尚未竣工的房地产发布的售房广告

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    根据国家有关法律法规，房地产开发企业按规定取得房地产预售许可证后，就可以上市预售房地产。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    房地产广告应当载明《商品房预售许可证》的（）

    • A、批准文号
    • B、取得时间
    • C、复印件
    • D、具体内容

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（　）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    判断题
    根据国家有关法律法规，房地产开发企业按规定取得房地产预售许可证后，就可以上市预售房地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    哪些情形不得发布房地产广告（）。
    A

    未取得预售许可证预售房地产

    B

    投资本案10万元，三年后连本付息15万，净赚5万

    C

    已经经过抵押的期房出售广告

    D

    尚未竣工的房地产发布的售房广告


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得（）。
    A

    商品房预售许可证明

    B

    开发企业《营业执照》和资质证书

    C

    土地使用权证

    D

    建设工程规划许可证、施工许可证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    未取得预售许可证的拟预售房地产项目可以预先发布项目推介广告。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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