在运用成本法估价时，如果建材与人工成本波动大，应采用的是( )。A．历史成本B．实际成本C．重置成本D．主观成本

题目

在运用成本法估价时，如果建材与人工成本波动大，应采用的是( )。

A．历史成本

B．实际成本

C．重置成本

D．主观成本

相似考题

1.有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（ ）为好。A．重建成本B．重置成本C．完全成本D．重新购建价格

2.资产评估中运用重置成本法时，选取的成新率越大，被评估资产的价值则( )。A．越小B．越大C．不变D．不能确定变化方向

3.被兼并方企业资产的评估作价可以采用以下( )方法．A．收入法B．重置成本法C．市场法D．历史成本法

4.在自制标准设备重置成本估测过程中，应遵循( )原则进行。A．历史成本B．替代C．实际成本D．贡献

更多“在运用成本法估价时,如果建材与人工成本波动大,应采用的是( )。A.历史成本B.实际成本C.重置成本D ”相关问题

  • 第1题：

    在运用成本法时最主要的有（ ）。

    A．区分计划成本和实际成本

    B．区分实际成本和客观成本

    C．结合实际成本来确定评估价值

    D．结合实际开发利润来确定评估价值

    E．结合市场供求分析来确定评估价值


    正确答案：BE

  • 第2题：

    政府基金一般采用的计量方法是()

    A.重置成本法

    B.现行市价法

    C.历史成本法

    D.公允价值法


    答案：C

  • 第3题：

    采用重置成本法评估二手车时，一般使用的是()。

    A.折旧成本

    B.更新重置成本

    C.复原重置成本

    D.税后成本


    正确答案：B

  • 第4题：

    成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用 ( )为好。

    A．重建成本

    B．重置成本

    C．完全成本

    D．重新购建价格


    参考答案：A
    解析：重建成本是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。所以对有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用重建成本最好。

  • 第5题：

    企业在计量会计要素时，一般应采用（ ）进行计量。

    A.历史成本
    B.现值
    C.重置成本
    D.公允价值

    答案：A
    解析：
    在会计计量属性中，一般采用历史成本。

  • 第6题：

    在评估机器设备的清算价值时一般采用（　）。

    A. 成本法
    B. 收益法
    C. 市场法
    D. 重置成本法

    答案：C
    解析：
    在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法和收益法。

  • 第7题：

    某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（）。

    A.应采用客观成本，而不是实际成本
    B.应采用实际成本，而不是客观成本
    C.应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
    D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
    E.应结合估价委托人的要求，对成本法的测算结果进行调整

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是成本法估价需要具备的条件。成本法估价时需要注意下列3个问题：（1）应采用客观成本而不是实际成本；（2）应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整；（3）应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。选项AB中肯定只有1个正确选项。选项E违背了估价师独立性的原则。

  • 第8题：

    运用成本法估价的步骤可分为（ ）。

    A.选取可比实例
    B.测算重置成本或重建成本
    C.选择具体估价途径
    D.测算折旧
    E.计算成本价格或价值

    答案：B,C,D,E
    解析：
    运用成本法估价的步骤可分为：①选择具体估价路径；②测算重置成本或重建成本；③测算折旧；④计算成本价格或价值。

  • 第9题：

    在成本法中，估价应采用（）。

    • A、客观成本
    • B、实际成本
    • C、个别成本
    • D、A或B

    正确答案:A

  • 第10题：

    运用成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本。


    正确答案:正确

  • 第11题：

    单选题
    运用成本法估价时采用的是（）。
    A

    客观成本

    B

    实际成本

    C

    重置成本

    D

    以上都不是


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括（）。
    A

    应采用客观成本而不是实际成本

    B

    应采用实际成本而不是客观成本

    C

    应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整

    D

    应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整

    E

    应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    采用历史成本调整法确定设备重置全价时，评估的结果一般是( )。

    A．更新重置成本

    B．现实重置成本

    C．历史重置成本

    D．复原重置成本


    正确答案：D

  • 第14题：

    下列属于;历史成本计价标准的是( )

    A.实际成本

    B.重置成本

    C.现行成本

    D.可变现净值


    正确答案：A

  • 第15题：

    某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括（ ）。

    A．应采用客观成本而不是实际成本

    B．应采用实际成本而不是客观成本

    C．应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整

    D．应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整

    E．应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整


    正确答案：ACD

  • 第16题：

    企业在计量会计要素时，一般应采用（）。

    A.历史成本
    B.重置成本
    C.公允价值
    D.现值

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    运用成本法估价一般分为4个步骤：①计算成本价值；②测算重置成本或重建成本；③测算折旧；④选择具体估价路径。对这四步排序正确的是（　）。

    A. ④②③①
    B. ①②③④
    C. ①③②④
    D. ④②①③

    答案：A
    解析：
    运用成本法估价一般分为4个步骤：①选择具体估价路径；②测算重置成本或重建成本；③测算折旧；④计算成本价值。

  • 第18题：

    某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（　）。

    A、应采用客观成本而不是实际成本
    B、应该采用实际成本而不是客观成本
    C、应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
    D、应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
    E、应结合估价委托人的要求，对成本法的测算结果进行调整

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是成本法估价需要具备的条件。采用成本法估价时应采用客观成本而不是实际成本；应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析调整；应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。选项E违背了估价师独立性的原则。

  • 第19题：

    某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（　）。

    A.应采用客观成本而不是实际成本
    B.应该采用实际成本而不是客观成本
    C.应结合选址.规划设计等对成本法的测算结果进行调整
    D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
    E.应结合估价委托人的要求，对成本法的测算结果进行调整

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是成本法概述。采用成本法估价时应采用客观成本而不是实际成本；应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析调整；应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。选项E违背了估价师独立性的原则。

  • 第20题：

    有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。

    • A、更新重置成本
    • B、复原重置成本
    • C、完全成本
    • D、重新购建价格

    正确答案:B

  • 第21题：

    以下关于房产估价的说法，错误的是（）。

    • A、以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税
    • B、以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本
    • C、以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本
    • D、以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整

    正确答案:C

  • 第22题：

    运用成本法估价时采用的是（）。

    • A、客观成本
    • B、实际成本
    • C、重置成本
    • D、以上都不是

    正确答案:A

  • 第23题：

    单选题
    有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。
    A

    更新重置成本

    B

    复原重置成本

    C

    完全成本

    D

    重新购建价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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