依照国际惯例，住房消费价格的衡量标准是( )。A．法定价格B．租金价格C．土地价格D．地租价格

题目

依照国际惯例，住房消费价格的衡量标准是( )。

A．法定价格

B．租金价格

C．土地价格

D．地租价格

相似考题

1.土地价格的特点:土地价格是土地的权益价格,土地价格不是土地价值的货币表现,一般不依生产成本定价、()。A.土地价格主要由土地需求决定B.土地价格呈整体上升趋势C.土地价格具有强烈的地域性

2.住房消费时指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房，按照国际惯例，住房消费价格常常是用( )来衡量的。A．税后单位面积价格B．租金价格C．税前单位面积价格D．税后经容积率调整后的单位面积价格

3.按国际惯例，住房消费价格常常是用( )来衡量的。A．当地房屋均价B．租金价格C．当地居民平均收入D．月供金额

4.土地价格的内涵:是为购买土地而支付的用货币表示的交换价值,是土地未来地租的资本化。一般情况下,土地价格是指()条件下形成的土地价格。A.公开市场B.政府定价

参考答案和解析
参考答案：B
解析：住房消费是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房，依照国际惯例，住房消费价格常常是用租金价格来衡量的。
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  • 第1题：

    土地价格是地租的资本化。因此土地的价格（）。

    A.与地租成正比

    B.与地租成反比

    C.与银行利息率成正比

    D.与银行利息率成反比

    E.与地租、银行利息率没有关系


    参考答案：A, D

  • 第2题：

    土地价格是地租的资本化即：土地价格=()/()


    参考答案：地租 利息率

  • 第3题：

    按照国际惯例，衡量住房消费价格常常是用()。

    A、租金价格

    B、房产相关税收

    C、每平方米价格

    D、房产相关费用


    参考答案：A

  • 第4题：

    按价格的产生方式划分，土地价格可分为（ ）。

    A.交易价格和评估价格

    B.土地所有权价格和使用权价格

    C.土地租赁价格和土地抵押价格

    D.基准地价和标定地价


    正确答案：A

  • 第5题：

    按国际惯例，住房消费价格常常是用()来衡量的。

    A:当地房屋均价
    B:租金价格
    C:当地居民平均收入
    D:月供金额

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    土地价格是（ ）

    A.地价值的货币表现
    B.级差地租的货币表现
    C.利息的资本化
    D.地租的资本化

    答案：D
    解析：

  • 第7题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。

    A.房地价格=土地价格+建筑物价格
    B.建筑物价格-房地价格=土地价格
    C.房地价格=土地价格-建筑物价格
    D.建筑物价格-土地价格=房地价格

    答案：A
    解析：
    土地价格、建筑物价格和房地价格是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。对于同一宗房地产而言，有：①房地价格=土地价格+建筑物价格；②土地价格=房地价格-建筑物价格；③建筑物价格=房地价格-土地价格。

  • 第8题：

    按照国际惯例，住房消费价格常常是用_______价格来衡量的，而对于自有住房的价格则用____来衡量。()

    A:租金；评估价格
    B:交易价格；评估价格
    C:租金；隐含租金
    D:评估价格；隐含租金

    答案：C
    解析：
    住房消费是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房。按照国际惯例，住房消费价格常常是用租金价格来衡量的（对于自有住房的则用隐含租金来衡量）。

  • 第9题：

    按照国际惯例，住房消费价格常常是用（）价格来衡量的，而对于自有住房的价格则用（）来衡量。


    正确答案:租金；隐含租金

  • 第10题：

    土地价格实际上是地租的资本化，地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低，土地除以价格表示外，还可以用租金表示。（）


    正确答案:正确

  • 第11题：

    单选题
    （）是资本化的地租。
    A

    租金

    B

    土地价格

    C

    土地价值

    D

    货币资本


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    按照国际惯例，住房消费价格常常是用（）价格来衡量的，而对于自有住房的价格则用（）来衡量。

    正确答案： 租金,隐含租金
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地价格形式包括（）

    A.交易价格

    B.评估价格

    C.课税价格

    D.租赁价格

    E.抵押价格


    参考答案：B, D

  • 第14题：

    房地产价格构成的基本要素有( )。

    A．土地价格

    B．税金

    C．利润

    D．租金收入

    E．房屋建筑成本


    正确答案：ABCE
    解析：房地产价格构成的基本要素有土地价格或使用费、房屋建筑成本、税金和利润等。

  • 第15题：

    按照国际惯例，住房消费价格常常是用( )价格来衡量的，而对于自有住房的价格则用( )来衡量。

    A．租金评估价格

    B．交易价格评估价格

    C．租金隐含租金

    D．评估价格隐含租金


    正确答案：C

  • 第16题：

    土地价格是（ ）

    A．土地价值的货币表现

    B．级差地租的货币表现

    C．利息的资本化

    D．地租的资本化


    正确答案：D

  • 第17题：

    住房消费时指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房，按照国际惯例，住房消费价格常常是用()来衡量的。

    A:税后单位面积价格
    B:租金价格
    C:税前单位面积价格
    D:税后经容积率调整后的单位面积价格

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。

    A.房地价格=土地价格+建筑物价格
    B.建筑物价格一房地价格=土地价格
    C.房地价格=土地价格一建筑物价格
    D.建筑物价格一土地价格=房地价格

    答案：A
    解析：
    主要考察三者之间的关系

  • 第19题：

    房屋租用价格与购买价格关系式中不包括下列哪项？（ ）

    A.银行利息率
    B.住房寿命
    C.未来的房租
    D.土地价格

    答案：C
    解析：
    租用价格（R）和购买价格（P）之间有一个基本关系，即：

    购买价格等于多年租用价格贴现之后的“和”。
    式中的i是贴现率（利率），t代表年份；n代表一共使用多少年。

  • 第20题：

    （）是资本化的地租。

    • A、租金
    • B、土地价格
    • C、土地价值
    • D、货币资本

    正确答案:B

  • 第21题：

    收益还原法求得土地价格通常称为（）。

    • A、收益价格
    • B、比准价格
    • C、积算价格
    • D、地租价格

    正确答案:A

  • 第22题：

    判断题
    土地价格实际上是地租的资本化，地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低，土地除以价格表示外，还可以用租金表示。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    收益还原法求得土地价格通常称为（）。
    A

    收益价格

    B

    比准价格

    C

    积算价格

    D

    地租价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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