下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是( )。A．土地使用权交换B．国有土地使用权出让C．土地使用权赠与D．以划拨方式取得土地使用权
题目
下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是( )。
A．土地使用权交换
B．国有土地使用权出让
C．土地使用权赠与
D．以划拨方式取得土地使用权
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第1题：
关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。
A.以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据
B.房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
C.买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用
D.土地使用权出售的，以评估价格为计税依据
E.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
正确答案：BCE
选项A，以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益；选项D，土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。 -
第2题：
下列契税的计税依据确定，正确的有( )。
A．土地使用权的转让、房屋买卖，计税依据为成交价格
B．土地使用权的赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按市场价格核定
C．土地使用权交换、房屋交换，计税依据为交换的价格差额
D．国有土地使用权的出让，计税价格为评估价格
正确答案：ABC
解析：国有土地使用权的出让，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益，分四种情况予以考虑；以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格；以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确认为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内；先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用：已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。 -
第3题：
下列各项中，契税的计税依据由征收机关核定的是（ ）。A.土地使用权出售
B.土地使用权交换
C.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的
D.土地使用权赠与答案：D解析：土地使用权赠与、房屋赠与，其契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 -
第4题：
关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。
A．以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据
B．房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
C．买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用
D．土地使用权出售的，以评估价格为计税依据
E．土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
正确答案：BCE
[解析]选项A，以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益；选项D，土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。
[点评]本题主要考核第7章“契税的计税依据”知识点。 -
第5题：
下列契税的计税依据确定，正确的有（ ）。
A．土地使用权的转让、房屋买卖，计税依据为成交价格
B．土地使用权的赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按市场价格核定
C．土地使用权交换、房屋交换，计税依据为交换的价格差额
D．国有土地使用权的出让，计税价格为评估价格
正确答案：ABC
国有土地使用权的出让，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益，分四种情况予以考虑，见教材247页。