按规定应缴纳契税的纳税人是( )。A．出让土地使用权的国土资源管理局B．销售别墅的某房地产公司C．承受土地、房屋用于医疗、科研的医院D．购买花园别墅的用户

题目

按规定应缴纳契税的纳税人是( )。

A．出让土地使用权的国土资源管理局

B．销售别墅的某房地产公司

C．承受土地、房屋用于医疗、科研的医院

D．购买花园别墅的用户

相似考题

1.以下属于契税的纳税义务人的是( )。A．承受土地、房屋用于医疗、科研的医院B．销售别墅的某房地产公司C．出让土地使用权的国土资源管理局D．购买花园别墅的用户

2.下列属于契税纳税人的是()。A.购买花园别墅的用户B.承受土地、房屋用于教学、操场建设的学校C.出让土地使用权的国土局D.将土地使用权转让的某房地产公司

3.关于契税，下面说法正确的有( )。A．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税B．承受国有土地使用权，减免土地出让金相应减免契税C．买房拆料或翻建新房，应照章征收契税D．承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税

4.下列说法符合契税规定的是( )。A．企业承受国有土地使用权减免土地出让金，不得相应减免契税B．纳税人应当自纳税义务发生之日起7日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款C．契税由财产销售方缴纳D．企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，征收契税

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  • 第1题：

    下列属于应缴契税的纳税人有()。

    A.承受土地使用权的某房地产公司

    B.出让土地使用权的财政局

    C.国企改制重组中，政策性划转过程中发生的房屋权属承受

    D.承受房屋用于教学的大学


    参考答案：A

  • 第2题：

    下列单位或个人应当缴纳契税的是（ ）。

    A．承受土地、房屋用于医疗、科研的医院

    B．销售别墅的某房地产公司

    C．出让土地使用权的国土资源管理局

    D．购买花园别墅的用户


    正确答案：D
    医院承受土地、房屋用于医疗、科研的，免征契税；契税是承受方缴纳，销售别墅的某房地产公司和出让土地使用权的国土资源管理局不是契税的纳税义务人。

  • 第3题：

    下列各项中，免征或不征契税的有（ ）。

    A．城镇职工按规定第一次购买公有住房

    B．受赠人接受他人赠与的房屋

    C．企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋

    D．承受荒山土地使用权用于林业生产

    E．承受国有土地使用权减免的土地出让金


    正确答案：ACD
    房屋的受赠人要按规定缴纳契税，对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税，不得因减免出让金而减免契税。

  • 第4题：

    以下应按规定缴纳契税的是（ ）。

    A.出让土地使用权的国土资源管理局
    B.销售别墅的某房地产公司
    C.承受土地、房屋用于医疗、科研的医院
    D.购买花园别墅的个人

    答案：D
    解析：
    本题考查契税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，选项AB不是契税的纳税人。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税，选项C免缴契税。

  • 第5题：

    根据契税的有关规定，下列表述不正确的有（ ）。

    A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按各期实际支付的价款计征契税
    B.对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税
    C.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税
    D.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税
    E.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率

    答案：A,C
    解析：
    选项A：采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；选项C：承受国有土地使用权，不得因减免出让金而减免契税。

  • 第6题：

    根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。

    A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
    B.事业单位承受房屋用于出租，免征契税
    C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税
    D.对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税
    E.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。选项E：承受国有土地使用权，不得因减免出让金而减免契税。

  • 第7题：

    下列各项中，按照规定应缴纳契税的纳税人是（　　）

    A.出让土地使用权的国土资源管理局
    B.销售别墅的某房地产公司
    C.承受土地、房屋用于医疗、科研的医院
    D.购买花园别墅的用户

    答案：D
    解析：
    本题考查契税的纳税人。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。契税的纳税人是承受方，即购买方，所以选项AB不是契税的纳税人。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税，选项C不是契税的纳税人。选项D购买花园别墅的用户是契税的纳税人。

  • 第8题：

    下列各项中，属于契税纳税人的有（　　）。

    A.以翻建新房为目的取得房屋权属的张某
    B.出让土地使用权的国土资源管理局
    C.以土地作价入股的投资方
    D.以预付集资建房款方式承受房屋的王某

    答案：A,D
    解析：
    契税应由承受土地、房屋权属的一方缴纳。

  • 第9题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中免征契税的是（）。

    A.国有土地使用权出让
    B.城镇职工按规定第一次购买商品房的
    C.纳税人承受荒山用于农业生产
    D.房屋所有者将房屋无偿转让

    答案：C
    解析：
    选项AD，国有土地使用权出让、房屋赠与属于契税的征税范围。选项B，城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征契税。

  • 第10题：

    按规定应缴纳契税的纳税人是（）。

    • A、出让土地使用权的国土资源管理局
    • B、销售别墅的某房地产公司
    • C、承受土地、房屋用于医疗、科研的医院
    • D、购买花园别墅的用户

    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    以下单位或个人属于契税纳税人的是（  ）。
    A

    出让土地使用权的国土资源管理局

    B

    销售别墅的某房地产公司

    C

    转让土地、房屋的国家机关

    D

    购买办公楼的某企业


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    按照规定应缴纳契税的纳税人是()。
    A

    出让土地使用权的国土资源管理局

    B

    销售别墅的某房地产公司

    C

    承受土地、房屋用于医疗、科研的医院

    D

    购买花园别墅的用户


    正确答案： B
    解析： 本题考查契税的纳税人。购买花园别墅的用户属于契税的纳税人。

  • 第13题：

    下列行为中应缴纳契税的纳税人有( )。

    A．以预付集资建房款方式取得房屋权属的张某

    B．出让土地使用权的国土资源管理局

    C．以土地作价入股的投资方

    D．购入国有土地使用权进行房地产开发的单位


    正确答案：AD
    解析：契税应由承受方缴纳。

  • 第14题：

    关于契税，下面说法正确的是（ ）

    A．采取分期付歉方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

    B．承受国有土地使用权，减免土地出让金相应减免契税

    C．买房拆料或翻建新房，应照章征收契税

    D．承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权。并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税


    正确答案：ACD
    对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第15题：

    关于契税的说法，正确的有（ ）。

    A．契税由财产承受人缴纳

    B．契税实行幅度比例税率

    C．保护合法产权，避免产权纠纷，属于契税的立法原则之一

    D．经有关部门批准，以房抵债和实物交换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人按房屋现值缴纳契税

    E．对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，免征契税


    正确答案：ABCD
    对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税。

  • 第16题：

    根据契税的相关规定，下列各项中，说法正确的有（ ）。

    A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
    B.对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要计征契税，土地出让金减免的，契税也相应减免
    C.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税
    D.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率
    E.对纳税人因改变土地使用权用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B：对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第17题：

    34.下列关于契税的说法中，错误的是()

    A.以自有房产作股投人本人经营的独资企业，免于缴纳契税
    B.承受的房屋附属设施权属与房屋统--计价的，适用与房屋相同的契税税率
    C.以协议方式出让国有土地使用权的，由承受人按土地基准地价缴纳契税
    D.以房抵债，应视同房屋买卖，应由产权承受人按房产现值缴纳契税

    答案：C
    解析：
    以协议方式出让国有土地使用权的，由承受人按成交价格缴纳契税

  • 第18题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，免征契税的有（ ）。

    A.军事单位承受土地用于军事设施
    B.国家机关承受房屋用于办公
    C.纳税人承受荒山土地使用权用于农业生产
    D.城镇居民购买商品房用于居住

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第19题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的有（　）。

    A.购买房屋的个人
    B.离婚房产分割
    C.出售房屋的个人
    D.企业承受国家出让的土地使用权

    答案：B,C
    解析：
    在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人，为契税的纳税人。离婚房产分割不需要交契税，因为原来财产是双方共有的，离婚后只是按协议或判决进行分配，所有权由双方共有变成分别所有，不视为转让所有权，不征收契税。

  • 第20题：

    （2015年）根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是（ ）。

    A.出租房屋的李某
    B.出让土地使用权的某市政府
    C.转让土地使用权的甲公司
    D.购买房屋的王某

    答案：D
    解析：
    （ 1）选项 A：房屋的出租不属于契税的征税范围；（ 2）选项 BC：应由土地使用权的承受方缴纳契税。

  • 第21题：

    按照规定应缴纳契税的纳税人是（）。

    • A、出让土地使用权的国土资源管理局
    • B、销售别墅的某房地产公司
    • C、承受土地、房屋用于医疗、科研的医院
    • D、购买花园别墅的用户

    正确答案:D

  • 第22题：

    关于契税，下列说法不正确的是（）。

    • A、对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金，而减免契税
    • B、事业单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，应按市场评估价格征收契税，不得减免契税
    • C、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
    • D、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属免征契税

    正确答案:B,D

  • 第23题：

    单选题
    下列项目属于契税纳税人的是（　　）。
    A

    购买花园别墅的用户

    B

    销售别墅的某房地产公司

    C

    出让土地使用权的国土资源管理局

    D

    承受土地、房屋用于医疗、科研的医院


    正确答案： A
    解析：
    BC两项，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，契税属于财产转移税，由财产承受人缴纳；D项，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办工、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

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