个人发生的下列房地产转让行为需要缴纳土地增值税的有( )。A．因国家建设需要而被无偿收回的房产B．因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产C．转让居住3年的自用住房D．市政规划需要而搬迁，自行转让的原房产

题目

个人发生的下列房地产转让行为需要缴纳土地增值税的有( )。

A．因国家建设需要而被无偿收回的房产

B．因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产

C．转让居住3年的自用住房

D．市政规划需要而搬迁，自行转让的原房产

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1.个人发生的下列房地产转让行为，需要缴纳土地增值税的有( )。A．因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产B．因国家建设需要而被无偿收回的房产C．因市政规划需要而搬迁前，自行转让的原房产D．转让居住7年的自用住房

2.下列各项中，属于土地增值税免税范围的有（　）。A.因国家建设需要依法征用、收回的房地产 B.个人之间互换自有居住用房地产 C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产 D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

3.下列各项中，不用缴纳土地增值税的有( ) 。 A.房产所有人将房产赠与儿女 B.代建房行为 C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产 D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产 E.事业单位转让自用的房产

4.下列哪种情况下必须缴纳土地增值税( )A．因国家建设需要依法征用的房地产B．因国家建设需要依法收回的房地产C．房地产开发商因开发房产而购的土地D．居民个人拥有的普通标准住宅

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  • 第1题：

    下列各项中，不用缴纳土地增值税的有（ ）。

    A.房产所有人将房产赠与儿女
    B.代建房行为
    C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产
    D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
    E.事业单位转让自用的房产

    答案：A,B,D
    解析：
    个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用满5年或5年以上的住房，免征土地增值税，但选项C所述为经营性房产，不享受免税优惠。

    【知识点】 其他

  • 第2题：

    下列情形中需要缴纳土地增值税的是（ ）

    A.个人销售商铺
    B.因国家建设需要而被政府收回房地产
    C.因城市实施规划而搬迁，企业自行转让房地产
    D.企业吸收合并过程中涉及房地产过户

    答案：A
    解析：
    土地增值税的课税对象是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。

  • 第3题：

    下列情形中需要缴纳土地增值税的是()

    A.个人销售商铺
    B.因国家建设需要而被政府收回房地产
    C.因城市实施规划而搬迁，企业自行转让房地产
    D.企业吸收合并过程中涉及房地产过户

    答案：A
    解析：
    土地增值税的课税对象是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。BCD 均不需要缴纳土地增值税。

  • 第4题：

    （2018年）下列情形中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。

    A.个人销售商铺
    B.企业吸收合并过程中涉及房地产过户
    C.因国家建设需要而被政府收回房地产
    D.因城市实施规划而搬迁，企业自行转让房地产

    答案：A
    解析：
    选项B：对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征。选项C：因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免税。选项D：因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产，免税。

  • 第5题：

    （2018年）下列情形中需要缴纳土地增值税的是（　）。

    A.个人销售商铺
    B.因国家建设需要而被政府收回房地产
    C.因城市实施规划而搬迁，企业自行转让房地产
    D.企业资产整合过程中涉及房地产过户

    答案：A
    解析：
    土地增值税的课税对象是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。
    　　选项A，个人销售商铺，需要缴纳土地增值税；选项B、C、D，均免征土地增值税。

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