下列契税的计税依据确定，正确的有（ ）。A．土地使用权的转让、房屋买卖，计税依据为成交价格B．土地使用权的赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按市场价格核定C．土地使用权交换、房屋交换，计税依据为交换的价格差额D．国有土地使用权的出让，计税价格为评估价格

题目

下列契税的计税依据确定，正确的有（ ）。

A．土地使用权的转让、房屋买卖，计税依据为成交价格

B．土地使用权的赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按市场价格核定

C．土地使用权交换、房屋交换，计税依据为交换的价格差额

D．国有土地使用权的出让，计税价格为评估价格

相似考题

1.下列有关契税的计税依据，确定错误的一项是( )。A．土地使用权出售，其计税依据为成交价格B．土地使用权赠与，其计税依据由征收机关参考土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核算C．以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值D．已购公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税

2.关于契税的计税依据，下列说法正确的是( )。A．土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格B．土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据C．以竞价方式出让土地使用权的，以不包括各种补偿费用的竞价成交价格为计税依据D．已购公有住房经补缴土地出让金成为完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据

3.下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（ ）。A．房屋买卖，计税依据为市场平均价格B．国有土地使用权出让，计税依据为成交价格C．土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定D．房屋赠与，计税依据为房屋重置价格E．房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

4.根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（ ）。A．房屋买卖B．土地使用权交换C．房屋赠与D．土地使用权转让

更多“下列契税的计税依据确定,正确的有( )。 A.土地使用权的转让、房屋买卖,计税依据为成交 ”相关问题

  • 第1题：

    下列对契税计税依据表述下确的是()。

    A、以划拨方式取得土地使用权的，以补缴的土地使用权出让费用为计税依据

    B、国有土地使用权出让的，以成交价格为计税依据

    C、房屋赠与的，以房屋买卖的市场价格为计税依据

    D、土地使用权出售的，以市场价格为计税依据

    E、房屋买卖以成交价格为计税依据


    参考答案：ABCE

  • 第2题：

    关于契税的计税依据的确定下列说法错误的有（ ）。

    A．房屋买卖，其计税依据为成交价格

    B．房屋赠与，其计税依据为房屋原值

    C．土地使用权的出售，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

    D．以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值

    E．房屋交换，其计税依据为所交换房屋的价格差额


    正确答案：BD

  • 第3题：

    下列不属于契税计税依据的是（ ）。

    A．对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据

    B．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格

    C．土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    D．土地使用权交换的，计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格差额


    正确答案：A
    契税计税依据分为三种情况：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、 房屋买卖的，计税依据为成交价格；(2)土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参 照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(3)土地使用权交换的，计税依据为所交换土地 使用权、房屋的价格差额。

  • 第4题：

    关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。

    A.出让国有土地使用权的，以成交价格作为计税依据
    B.房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
    C.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
    D.土地使用权出售的，以评估价格为计税依据

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。

  • 第5题：

    下列关于契税计税依据的说法中，错误的有（ ）。


    A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格
    B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
    C. 土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
    D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价袼
    E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

    答案：A,D
    解析：
    选项A，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格；选项D， 土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

  • 第6题：

    关于契税的计税依据，下列说法正确的是（ ）。

    A.房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定
    B.土地使用权交换的，以换入土地使用权的价格作为计税依据
    C.实物交换房屋的，以价格差额为计税依据
    D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，由房地产转让方补缴契税，计税依据为转让房地产成交价格

    答案：A
    解析：
    选项B：土地使用权交换的，其计税依据为所交换的土地使用权的价格差额；
    选项C：实物交换房屋的，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税；
    选项D：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。

  • 第7题：

    关于契税的计税依据，下列说法正确的是（　　）。

    A.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定计税依据
    B.土地使用权交换的，以交换出去的土地使用权的价格作为计税依据
    C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为计税依据
    D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，由房地产转让方补缴契税，计税依据为转让房地产成交价格

    答案：A
    解析：
    选项B：土地使用权交换的，其计税依据为所交换的土地使用权的价格差额；选项C：采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应以合同规定的总价款作为计税依据；会计考前超压卷，瑞牛题库软件考前一周更新，下载链接 www.niutk.com 选项D：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。

  • 第8题：

    下列对契税计税依据表述正确的是（）。

    • A、国有土地使用权出让的，以成交价格为计税依据
    • B、房屋赠与的，以房屋买卖的市场价格为计税依据
    • C、土地使用权出售的，以市场价格为计税依据
    • D、以划拨方式取得土地使用权的，以补缴的土地使用权出让费用为计税依据

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    关于契税的计税依据，下列说法正确的有（）。

    • A、以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格
    • B、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格
    • C、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格
    • D、土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • E、以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法中，表述正确的有（　）。
    A

    房屋买卖，以成交价格作为计税依据

    B

    土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

    C

    房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据

    D

    以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法中正确的有（　　）。
    A

    土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格

    B

    土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据为征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    C

    土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额

    D

    对于土地使用权交换、房屋交换，成交价格低于市场价格且无正当理由的，由税务机关核定土地使用权、房产原值

    E

    房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内


    正确答案： B,D
    解析：
    D项，对于土地使用权交换、房屋交换，成交价格低于市场价格且无正当理由的，由税务机关参照市场价格核定。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（）。
    A

    房屋买卖，计税依据为市场平均价格

    B

    国有土地使用权出让，计税依据为成交价格

    C

    土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定

    D

    房屋赠与，计税依据为房屋重置价格

    E

    房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额


    正确答案： E,A
    解析： 契税的计税依据分为下列三种情况：①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格；②土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；③土地使用权交换、房屋交换的，计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格的差额。

  • 第13题：

    下列契税的计税依据确定，正确的有( )。

    A．土地使用权的转让、房屋买卖，计税依据为成交价格

    B．土地使用权的赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按市场价格核定

    C．土地使用权交换、房屋交换，计税依据为交换的价格差额

    D．国有土地使用权的出让，计税价格为评估价格


    正确答案：ABC
    解析：国有土地使用权的出让，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益，分四种情况予以考虑；以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格；以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确认为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内；先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用：已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

  • 第14题：

    契税的计税依据土地、房屋交易的不同情况确定（）。

    A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格

    B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格

    C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格

    D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    E.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格


    正确答案：ABDE

    参见教材P146

  • 第15题：

    关于契税的计税依据，下列说法正确的是（ ）。

    A.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    B.土地使用权交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
    C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的当期支付价款为计税依据
    D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，由房地产转让方补缴契税，计税依据为转让房地产成交价格

    答案：A
    解析：
    选项B：土地使用权交换的，其计税依据为所交换的土地使用权的价格差额；选项C：采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应以合同规定的总价款作为计税依据；选项D：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。

  • 第16题：

    关于契税计税依据的下列表述中，符合法律制度规定的有（ ）。

    A.受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据
    B.受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
    C.购入土地使用权的，以评估价格为计税依据
    D.交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第17题：

    关于契税的计税依据，说法正确的有（ ）。

    A.国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据
    B.土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    C.房屋买卖以市场价格为计税依据
    D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税
    E.土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

    答案：A,B,E
    解析：
    计税依据有：①国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以成交价格为计税依据。②土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。③土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据。④以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。⑤采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。⑥计征契税的成交价格不含增值税。

  • 第18题：

    关于契税的计税依据，下列说法正确的是（　　）。

    A.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    B.土地使用权交换的，以交换出去的土地使用权的价格作为计税依据
    C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为计税依据
    D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，由房地产转让方补缴契税，计税依据为转让房地产成交价格

    答案：A
    解析：
    选项B：土地使用权交换的，其计税依据为所交换的土地使用权的价格差额；选项C：采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应以合同规定的总价款作为计税依据；选项D：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。

  • 第19题：

    根据税法对契税计税依据的规定，下列正确的有（）。

    • A、土地使用权出售、房屋买卖、其计税依据为成交价格
    • B、土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • C、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额
    • D、出让国有土地使用权的，其计税依据价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（）。

    • A、房屋买卖，计税依据为市场平均价格
    • B、国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
    • C、土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
    • D、房屋赠与，计税依据为房屋重置价格
    • E、房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

    正确答案:B,C,E

  • 第21题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法中，正确的有()。
    A

    以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据

    B

    以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用

    C

    以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    D

    已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    E

    房屋买卖，契税计税依据为成交价格


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    关于契税的计税依据，说法正确的有（  ）。
    A

    国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据

    B

    土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    C

    房屋买卖以市场价格为计税依据

    D

    以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税

    E

    土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。
    A

    土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格

    B

    土地使用权交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

    C

    房屋赠与的，以赠与合同上记载的金额为计税依据

    D

    采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权的，按市场销售价格作为计税依据


    正确答案： A
    解析： 选项B，土地使用权交换的，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额；选项C，房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；选项D，采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款作为计税依据。

  • 第24题：

    多选题
    下列对契税计税依据表述正确的是（）。
    A

    国有土地使用权出让的，以成交价格为计税依据

    B

    房屋赠与的，以房屋买卖的市场价格为计税依据

    C

    土地使用权出售的，以市场价格为计税依据

    D

    以划拨方式取得土地使用权的，以补缴的土地使用权出让费用为计税依据


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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