邢某将自家房屋租给陈某,约定租期为3年,就其房屋租赁关系而言,下列表述正确的是( )。
A.该租赁合同可以采取书面形式,也可以采取口头形式
B.如果承租人陈某无正当理由未支付迟延支付租金的,邢某可以直接解除合同
C.房屋租金由邢某与陈某自愿协商确定,法律并无最高数额限制
D.邢某将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同
第1题:
冯某有房屋2间,租给陈某居住,约定的租赁期限是5年。在第三年的时候,冯某不幸去世,该2间房屋由其子冯忠继承。冯忠的下列做法正确的是()
A.有权解除租赁合同收回房屋,因为冯忠是房屋的新所有人
B.有权解除租赁合同收回房屋,但应当给陈某以适当补偿
C.无权解除租赁合同收回房屋,因为陈某依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效
D.无权收回房屋,应当与陈某再签订房屋租赁合同
第2题:
就房屋租赁关系而言,下列表述中哪些是正确的?( )
A.该房为私房,甲有权自由出租,在法律上无义务向房屋管理部门登记备案
B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律对其价金不进行限制
C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同
D.如果出租人未向房屋管理部门进行备案登记,则租赁合同无效
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
冯某有房屋2间,租给陈某居住,约定的租赁期限是5年。在第三年的时候,冯某不幸去世,该2间房屋由其子冯忠继承。冯忠的下列做法正确的是()
第10题:
有权解除租赁合同收回房屋,因为冯忠是房屋的新所有人
有权解除租赁合同收回房屋,但应当给陈某以适当补偿
无权解除租赁合同收回房屋,因为陈某依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效
无权收回房屋,应当与陈某再签订房屋租赁合同
第11题:
陈某出租商铺的租金,由陈某与李某在平等、自愿的原则下协商议定
经陈某同意,李某可以将该商铺转租,并可以从转租中获得收益
在租赁期限内,无须陈某同意,李某可以根据其经营需要改变房屋用途
在租赁期限内,无须陈某同意,李某可以根据其经营需要拆改房屋结构
第12题:
李某有权要求王某搬离房屋
陈某有权要求王某搬离房屋
李某有权解除合同,要求孙某承担赔偿责任
陈某有权解除合同,要求孙某承担赔偿责任
第13题:
就房屋租赁关系而言,下列表述错误的是()。
A.如果承租人乙无正当理由未支付或者迟延支付租金的,甲可以直接解除合同
B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律并无最高数额限制
C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同
D.房屋出租人出卖作为租赁物的房屋时,承租人在同等条件下,依法享有优先购买权
第14题:
张某将自有住房租给何某使用。根据《合同法》的规定,双方在租赁合同中下列约定不正确的是( )。
A.承租人何某未经出租人张某的同意将房屋转租的,张某可以解除租赁合同
B.承租人何某没有正当理由不支付租金,经催缴仍不支付的,张某可以解除租赁合同
C.在合同期间若因不可抗力发生房屋损害不能继续使用,承租人何某仍应支付租金
D.未经出租人张某同意,何某不得改变房屋的设施设备
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
第21题:
就房屋租赁关系而言,下列表述错误的是()。
第22题:
对
错
第23题:
方某未经丁某同意将房屋转租给李某,丁某有权解除租赁合同,则在合同解除后,丁某有权请求李某返还房屋
方某未经丁某同意将主卧内卫生间改为书房,丁某可以要求方某恢复原状或赔偿损失
丁某与方某可以约定“由承租人方某在租赁期间履行对房屋的维修义务”
方某在租赁期间内死亡,方某的妻子可以继续按照原租赁合同租赁该房屋