甲公司2013年发生如下业务：7月将位于境内的一宗土地使用权出租给乙单位，租期一年，双方约定每月租金10000元，乙单位预付了一年的租金120000元;另将位于境外的一宗土地使用权出租给境外单位，合同约定从当月起，每月收取租金15000元。下列关于甲公司2013年营业税税务处理的说法中，正确的有()。A.甲公司出租给乙单位的土地使用权，营业税纳税义务发生时间为土地使用权转移的当天B.甲公司出租给乙单位的土地使用权，营业税纳税义务发生时间为收到预收款的当天C.甲公司2013年应缴纳的营业税6000元D.甲公
题目
甲公司2013年发生如下业务：7月将位于境内的一宗土地使用权出租给乙单位，租期一年，双方约定每月租金10000元，乙单位预付了一年的租金120000元;另将位于境外的一宗土地使用权出租给境外单位，合同约定从当月起，每月收取租金15000元。下列关于甲公司2013年营业税税务处理的说法中，正确的有()。
A.甲公司出租给乙单位的土地使用权，营业税纳税义务发生时间为土地使用权转移的当天
B.甲公司出租给乙单位的土地使用权，营业税纳税义务发生时间为收到预收款的当天
C.甲公司2013年应缴纳的营业税6000元
D.甲公司2013年应缴纳的营业税7500元
E.甲公司2013年应缴纳的营业税10500元
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第1题：
2019年1月，甲公司将闲置厂房出租给乙公司，合同约定每月租金3000元，租期未定，签订合同时，预收租金8000元，双方已按定额贴花，6月底合同解除，甲公司收到乙公司补交的租金10000元。甲公司6月份应补缴印花税（ ）元A.13
B.18
C.5
D.0答案：A解析：甲公司6月份应补缴印花税=（8000+10000）×1‰-5=13（元）。 -
第2题：
2019年1月，甲公司将闲置厂房出租给乙公司，合同约定每月租金2500元，租期未定。签订合同时，预收租金5000元，双方已按定额贴花。5月底合同解除，甲公司收到乙公司补交租金7500元。甲公司5月份应补缴印花税（ ）元。
A.7.5
B.8
C.9.5
D.12.5答案：A解析：合同在签订时无法确定计税金额，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，应补缴印花税＝（5000＋7500）×1‰－5＝7.5（元） -
第3题：
甲单位于2008年将一块土地出租给乙开溜冰场，租期10年，双方签订了租赁合同，但未办理土地租赁登记。2009年底，甲单位又将该土地出租给不知情的丙办歌舞厅，租期20年，并办理了土地租赁登记，对此，下列说法正确的有（ ）。A.土地承租权归乙
B.土地承租权归丙
C.土地承租权2018年前归乙，2018年后归丙
D.由甲决定土地承租权的归属
E.乙有权请求甲承担违约责任答案：B,E解析：土地属于不动产，根据规定，不动产的租赁应当办理登记手续，否则该行为不发生法律效力。甲乙之间虽然签订了租赁合同，此刻甲乙之间仅仅成立合同之债，而丙和甲之间进行了土地租赁登记，具有物权效力，基于“物权优先于债权”的原则，该土地承租权应当归丙所有，乙只能请求甲承担违约责任。 -
第4题：
甲公司1月将闲置厂房出租给乙公司，合同约定每月租金2 500元，租期未定。签订合同时，预收租金5 000元，双方已按定额贴花。5月底合同解除，甲公司收到乙公司补交租金7 500元。甲公司5月份应补缴印花税（ ）元。A.7.5
B.8
C.9.5
D.12.5答案：A解析：应补缴印花税＝（5 000＋7 500）×1‰－5＝7.5（元） -
第5题：
甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（ ）。A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙答案：C解析：甲乙之间的房屋租赁合同成立于银行和甲单位之间的抵押合同之前，甲丙之间的房屋租赁合同成立于抵押合同之后，并且三者都办理了抵押登记，那么甲乙之间的租赁合同效力优先于抵押合同效力，甲丙之间的租赁合同效力在抵押合同效力之后，该房地产的拍卖不会影响到甲乙之间租赁合同的效力，但是甲丙之间的租赁合同终止。根据《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。乙作为租赁人，有权优先获得土地使用权。