2007年12月份，某单位购置一批商品房销售给职工，李某以30万元的价格购买了其中一套（单位原购置价36万元），李某每月工资2000元。对李某买房行为的税务处理正确的有（ ）。A.应缴纳个人所得税14765元B.应缴纳个人所得税8875元C.应按财产转让所得项目缴纳个人所得税D.应按工资、薪金所得项目缴纳个人所得税E.应按照全年一次性奖金的计税方法计征个人所得税

题目

2007年12月份，某单位购置一批商品房销售给职工，李某以30万元的价格购买了其中一套（单位原购置价36万元），李某每月工资2000元。对李某买房行为的税务处理正确的有（ ）。

A.应缴纳个人所得税14765元

B.应缴纳个人所得税8875元

C.应按财产转让所得项目缴纳个人所得税

D.应按工资、薪金所得项目缴纳个人所得税

E.应按照全年一次性奖金的计税方法计征个人所得税

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1.2007年12月份，某单位购置一批商品房销售给职工，李某以30万元的价格购买了其中一套(单位原购置价36万元)，李某每月工资2000元。对李某买房行为的税务处理正确的有( )。A．应缴纳个人所得税14765元B．应缴纳个人所得税8875元C．应按财产转让所得项目缴纳个人所得税D．应按工资、薪金所得项目缴纳个人所得税E．应按照全年一次性奖金的计税方法计征个人所得税

2.李某2000年3月以60万元的价格购买了两套公寓作为投资，2005年5月以50万元的价格将其中的一套公寓出售给郑某。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（）。A. 印花税B. 契税C. 营业税D. 土地增值税

3.李某2000年3月以60万元的价格购买了两套公寓作为投资，2005年5月以50万元的价格将其中的一套公寓出售给郑某。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有( )。A．印花税B．契税C．营业税D．土地增值税

4.李某2000年3月以60万元的价格购买了两套公寓作为投资，2005年5月以50万元的价格将其中一套公寓出售给郑某。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（ ）。A．印花税B．契税C．营业税D．土地增值税

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  • 第1题：

    李某2002年3月以60万元的价格购买了两套公寓作为投资，2008年5月以50万元的价格将其中一套公寓出售给郑某，签订了产权转移书据。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（ ）。

    A．印花税

    B．契税

    C．营业税

    D．土地增值税


    正确答案：AB
    本题考核房产交易所涉及的税种。郑某在此次房屋交易中，是房产的承受方，应缴纳契税；签订产权转移书据，要缴印花税。自2006年6月1日后，个人住房在购买不足5年对外销售，要全额征收营业税；超过5年的免征营业税。

  • 第2题：

    2011年12月份，某单位购置一批商品房销售给职工，李某以40万元的价格购买了其中一套(单位原购置价46万元)，李某每月工资4000元。对李某买房行为的税务处理正确的有（ ）。

    A．应缴纳个人所得税14765元

    B．应缴纳个人所得税11445元

    C．应按财产转让所得项目缴纳个人所得税

    D．应按股息、红利所得项目缴纳个人所得税

    E．应按照全年一次性奖金的计税方法计征个人所得税


    正确答案：BE
    低于购置成本购买住房的差价，应按一次性奖金办法计算个人所得税。60000-12=5000(元)，适用税率20%，速算扣除数555。
    买房行为应纳个人所得税=60000×20%-555=11445(元)

  • 第3题：

    某境内单位2019年年初购置一批商品房低价销售给职工，2019年6月该单位职工孙某以76万元的价格购买了其中一套（单位原购置价100万元）。孙某买房行为应缴纳个人所得税（ ）元。

    A.31080
    B.46590
    C.92840
    D.183080

    答案：B
    解析：
    单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。孙某少支出的差价部分=1000000-760000=240000（元），240000÷12=20000（元），适用税率20%，速算扣除数为1410元。孙某买房行为应缴纳个人所得税=240000×20%-1410=46590（元）。

  • 第4题：

    李某2003年3月以60万元的价格购买了两套公寓作为投资，2007年5月以50万元的价格将其中一套公寓出售给郑某。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（ ）。

    A．印花税

    B．契税

    C．营业税

    D．土地增值税


    正确答案：AB
    【解析】本题考核出售房屋涉及的税种。(1)买方缴纳契税、印花税；(2)卖方缴纳印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税。

  • 第5题：

    某境内单位2019年购置一批商品房低价销售给职工，2019年10月钱某以30万元的价格购买了其中一套（单位原购置价56万元）。钱某买房行为应缴纳个人所得税（ ）元。

    A.35080
    B.50590
    C.23080
    D.34080

    答案：B
    解析：
    单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照“月度税率表”确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。少支出的差价部分=56-30=26（万元）=260000（元），260000÷12=21666.67（元），适用税率为20%，速算扣除数为1410元。钱某买房行为应缴纳个人所得税=260000×20%-1410=50590（元）。

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