根据营业税有关规定，下列说法正确的有（ ）。A．企业出租的公有住房以租金为计税依据，按3%计算缴纳营业税B．单位转让购置的不动产，按转让价格减去购置不动产原价后的余额计算营业税C．北京中关村科技担保有限公司按其机构所在地地市级(含)以上人民政府规定标准取得的担保业务收入，自主管税务机关办理免税手续之日起，3年内免征营业税D．旅游企业组织旅游团旅游改由其他旅游团接团的，以全程旅游费收入减去付给接团企业的旅游费后的余额计算营业税E．纳税人从事无船承运业务，以其向委托人收取的全部价款和价外费用扣除其支付的海运费

题目

根据营业税有关规定，下列说法正确的有（ ）。

A．企业出租的公有住房以租金为计税依据，按3%计算缴纳营业税

B．单位转让购置的不动产，按转让价格减去购置不动产原价后的余额计算营业税

C．北京中关村科技担保有限公司按其机构所在地地市级(含)以上人民政府规定标准取得的担保业务收入，自主管税务机关办理免税手续之日起，3年内免征营业税

D．旅游企业组织旅游团旅游改由其他旅游团接团的，以全程旅游费收入减去付给接团企业的旅游费后的余额计算营业税

E．纳税人从事无船承运业务，以其向委托人收取的全部价款和价外费用扣除其支付的海运费以及报关、港杂、装卸费后的余额为计税依据

相似考题

1.关于房产税的说法正确的是（ ）。A．个人出租居民住房的，用于居住，按4%的税率B．个人出租居民住房的，用于居住，按12%的税率C．出租房产的，以租金计税D．租入房产的，以租金计税

2.根据营业税有关规定，下列说法正确的有（ ）。A．企业出租的公有住房以租金为计税依据，按3％计算缴纳营业税B．单位转让购置的不动产，按转让价格减去购置不动产原价后的余额计算缴纳营业税C．企业产权转让过程中转让的不动产，按转让价格减去购置不动产原价后的余额计算缴纳营业税D．旅游企业组织旅游团在境内旅游改由其他旅游团接团的，以全程旅游费收入减去付给接团企业的旅游费后的余额计算缴纳营业税E．纳税人从事无船承运业务，以其向委托人收取的全部价款和价外费用扣除其支付的海运费以及报关、港杂、装卸费用后的余额为计税依据

3.根据营业税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。A．我国公民销售其在境外的房产，以销售收入为计税依据计算缴纳营业税B．外籍个人销售其在我国境内已购置6年的房产，以销售收入为计税依据计算缴纳营业税C．纳税人销售自建的房产，分别按照"建筑业"和"销售不动产"计算缴纳营业税D．纳税人销售自建的房产，按照销售收入减去建造成本后的余额计算缴纳营业税E．单位销售购进的房产，以销售收入减去购入原价的差额为计税依据计算缴纳营业税

4.根据营业税有关规定，下列说法正确的是（ ）。A．土地租赁按“服务业——租赁业”税目计税B．出租房屋按“服务业”税目征税，营业税税率统一为5％C．远洋运输企业的“期租”业务按“服务业——租赁业”税目计税D．经批准从事融资租赁业务单位的融资租赁业务按“服务业——租赁业”税目计税

参考答案和解析
正确答案：BCDE
企业出租的公有住房以租金为计税依据，按5%计算缴纳营业税。
更多“根据营业税有关规定,下列说法正确的有( )。 A.企业出租的公有住房以租金为计税依据,按3%计算缴纳 ”相关问题

  • 第1题：

    下列各项属于房产税的计税依据的是()。

    A.从价计征的，按房产原值减除10%~30%后的余值计算缴纳

    B.从价计征的，按房产原值计算缴纳

    C.房产出租的，以房产租金为房产税的计税依据

    D.房产出租的，以原房产的购入价为房产税的计税依据

    E.无论以何种方式使用，其房产税的计税依据均为房屋的构建成本


    参考答案：A,C

  • 第2题：

    下列有关房产税的计税依据说法正确的是( )。

    A.融资租赁房屋的，以房产原值计税

    B.联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

    C.出租房产的，出租人以租金计税

    D.租入房产的，承租人以租金计税


    正确答案：BC
    【解析】本题考核房产税的计税依据。选项A融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项D租入房产的一方，不是房产税纳税人。

  • 第3题：

    下列关于房产税计税依据的说法中，不正确的是（ ）。

    A.以房产投资联营共担风险的，由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税
    B.融资租赁的房屋，按房产余值计算缴纳房产税
    C.个人拥有产权的房屋出租，以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
    D.房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税

    答案：C
    解析：
    个人拥有产权的房屋出租，以收取的租金为计税依据缴纳房产税。

  • 第4题：

    下列关于房产税的说法错误的是（　　）。

    A.依照房产余值计算缴纳的，税率为1．5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％
    B.产权出典的，由承典人缴纳
    C.房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
    D.房产税由产权所有人缴纳

    答案：A
    解析：
    A项，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

  • 第5题：

    下列关于房产税的说法，不正确的有（ ）。

    A.对个人出租住房，用于生产经营的，按12%的税率计算缴纳房产税
    B.对企业出租办公楼，按12%的税率计算缴纳房产税
    C.对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当按照当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，确定租金收入计算缴纳房产税
    D.依照房产余值计税的，税率为1.2‰
    E.以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，应根据记账本位币计算的税额按照缴款上月1日的人民币汇率中间价折合成人民币计算

    答案：A,D,E
    解析：
    选项A：对个人出租住房，不区分实际用途，减按4%的税率计算缴纳房产税；选项D：依照房产余值计税的，税率为1.2%；选项E：以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，应根据记账本位币计算的税额按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币计算。

  • 第6题：

    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述正确的有（ ）。

    A.以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据
    B.以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的以取得的租金收入为计税依据
    C.房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据
    D.房屋的排水、采暖设备应计入房产原值，计征房产税

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第7题：

    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述中，正确的是（　　）。

    A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据，由承租方来缴纳房产税
    B.经营租赁的房产，以房产余值为计税依据，由出租方来缴纳房产税
    C.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据，由出租方来缴纳房产税
    D.融资租赁的房产，以房产余值为计税依据，由承租方来缴纳房产税

    答案：D
    解析：
    选项AB：经营租赁的房产，由“出租方”以“租金收入”为计税依据缴纳房产税；选项CD：融资租赁的房产，由“承租方”以“房产余值”为计税依据缴纳房产税。

  • 第8题：

    下列关于房产税的说法正确的是（　）。

    • A、产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳
    • B、房产税采用从量计税
    • C、房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
    • D、对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    根据营业税的规定，下列选项中，说法不正确的有（）
    A

    境内单位销售其在境外的房产，以销售收入全额计算缴纳营业税

    B

    纳税人销售自建的房产，分别按照建筑业和销售不动产计算缴纳营业税

    C

    单位销售购进的房产，以销售收入全额缴纳营业税

    D

    对经营公租房所取得的租金收入，按“服务业”计算缴纳营业税


    正确答案： A,C
    解析： 选项A：境内单位销售其在境外的房产，不符合境内的定义，不缴纳营业税；
    选项C://单位销售购进的房产，以全部收入减去房产的购置原价后的余额，计算缴纳营业税；
    选项D://对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房产税的说法正确的是（　）。
    A

    产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳

    B

    房产税采用从量计税

    C

    房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

    D

    对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据


    正确答案： D
    解析： 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位纳税。房产税采用从价计税。房产税的计税依据分为按计税余值计税和按租金收入计税两种。对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%—30%后的余值为计税依据

  • 第11题：

    多选题
    对于纳税人出租的房屋，按照租金收入计算缴纳房产税。关于租金如何确定，下列说法中正确的有()。
    A

    租金收入包括货币收入和实物收入

    B

    对以劳务报酬作为租金收入的，由租赁双方自行决定的租金价格作为房产税计税依据

    C

    以劳务以外形式作为报酬抵付房租的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，作为房产税计税依据

    D

    个人出租房屋申报不实的，由税务部门核定其应纳税款

    E

    对出租的房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间免征房产税


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述中，正确的是（  ）。
    A

    经营租赁的房产，以租金收入为计税依据，由承租方来缴纳房产税

    B

    经营租赁的房产，以房产余值为计税依据，由出租方来缴纳房产税

    C

    融资租赁的房产，以租金收入为计税依据，由出租方来缴纳房产税

    D

    融资租赁的房产，以房产余值为计税依据，由承租方来缴纳房产税


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列项目中,符合房产税法关于计税依据规定的有( )。

    A．融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据

    B．以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据

    C．房产出租的,以房产租金收入为计税依据

    D．房产租入的,以房产租金支出为计税依据


    正确答案：BC

  • 第14题：

    关于营业税计税规定的说法，正确的有()。

    A:企业出租公有住房以租金为计税依据的，按1%计算缴纳营业税
    B:单位转让购置的不动产，按转让价格减去购置不动产原价后的余额计算缴纳营业税
    C:广告代理业以向委托方收取的全部价款和价外费用为营业额计算缴纳营业税
    D:旅游企业组织旅游团在境内旅游改由其他旅行社接团的，以全程旅游费收入减去付给接团企业的旅游费后的余额计算缴纳营业税
    E:邮政电信单位与其他单位合作，共同为用户提供邮政电信业务及其他服务并由邮政电信单位统一收取价款的，以全部收入减去支付给合作方价款后的余额为营业额

    答案：B,D,E
    解析：
    选项A，企业出租公有住房以租金为计税依据的，按5%计算缴纳营业税；选项C，广告代理业的营业额为代理者向委托方收取的全部价款和价外费用减去付给广告发布者的广告发布费后的余额。

  • 第15题：

    下列关于房产税计税依据的表述中，正确的有（ ）。

    A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
    B.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
    C.产权出典的房产，以房产余值为计税依据缴纳房产税
    D.投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税
    E.投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税；选项E：以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。

  • 第16题：

    下列关于房产税的说法错误的是（　　）。

    A、依照房产余值计算缴纳的，税率为1．
    5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％
    B、产权出典的，由承典人缴纳
    C、房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
    D、房产税由产权所有人缴纳

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    下列关于房产税的说法正确的是（）。

    A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税
    B.房产税采用从量计税
    C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
    D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

    答案：D
    解析：
    选项A，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税；选项B，房产税采用以计税价值和租金收入计税；选项C，对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。

  • 第18题：

    下列有关房产税的计税依据说法正确的有（ ）。

    A.融资租赁房屋的，以房产原值计税
    B.联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
    C.出租房产的，出租人以租金计税
    D.租入房产的，承租人以租金计税

    答案：B,C
    解析：
    选项 A 融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项 D 租入房产的一方，不是房产税纳税 人。

  • 第19题：

    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税的计税依据表述中，正确的有（）。

    • A、融资租赁房屋的，以房产原值计税
    • B、联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
    • C、出租房产的，以租金计税
    • D、租入房产的，以租金计税

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    下列关于城市维护建设税的说法中，正确的有（　）。

    • A、纳税人是有义务缴纳增值税、消费税和营业税的单位和个人
    • B、以实际缴纳的增值税、消费税和营业税之和作为纳税依据
    • C、纳税人所在地在市区的，税率为3%
    • D、施工企业应该以实际缴纳的营业税税额为计税依据
    • E、以实际缴纳的土地增值税为纳税依据

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房产税的说法，错误的是（  ）。
    A

    房产税由产权所有人缴纳

    B

    依照房产余值计算缴纳，税率为1.5%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为15%

    C

    房产税采用从价计税。计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种

    D

    产权出典的，由承典人缴纳


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房产税的说法错误的是（）。
    A

    依照房产余值计算缴纳的，税率为1.5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％

    B

    产权出典的，由承典人缴纳

    C

    房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种

    D

    房产税由产权所有人缴纳


    正确答案： D
    解析： A项，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于城市维护建设税的说法中，正确的有()。
    A

    纳税人是有义务缴纳增值税、消费税和营业税的单位和个人

    B

    以实际缴纳的增值税、消费税和营业税之和作为纳税依据

    C

    纳税人所在地在市区的，税率为3%

    D

    施工企业应该以实际缴纳的营业税税额为计税依据

    E

    以实际缴纳的土地增值税为纳税依据


    正确答案： D,C
    解析： 本题考查对城市维护建设税的理解。

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