下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有（ ）。A．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据之日，确认收入的实现B．采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现E．采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现

题目

下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有（ ）。

A．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据之日，确认收入的实现

B．采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现

C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现

D．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现

E．采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现

相似考题

1.下列各项中的()对企业的营业收入无影响。A销售数量B销售退回C销售折让D收款方式

2.对于从事房地产开发经营的外商投资企业，其房地产销售收入的确认，下列表述中正确的是( )。A．采用分期付款销售的，以房产使用权交付对方为销售收入的实现B．采用银行提供按揭贷款销售的，以合同约定的付款时间为销售收入的实现C．采用以土地使用权置换房屋的，以产权登记变更之日作为销售收入的实现D．采用一次性全额收款的，以开具发票之日作为销售收入的实现

3.房地产开发企业，开发、建造以后用于出售的住宅、商业用房及其他建筑物等，符合其收入实现的规定有( )。A．以非货币性资产分成形式取得收入的，于分得开发产品时确认收入的实现B．采取分期付款方式销售开发产品的，按销售合同约定付款日确认收入的实现C．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，于实际收讫价款时确认收入的实现D．采取分期付款方式销售开发产品的，付款方在合同到期日前付款的，在实际付款日确认收入的实现E．采取银行按揭方式销售开发产品的，除首付款外，余款在银行按揭贷款办理转账3日后确认收入的实现

4.关于营业收入实现时间的说法，正确的有( )。A．饮食服务业应以提供劳务、收到货款或取得索取货款凭据的当天确认营业收入B．房地产开发企业采用预收款销售商品房的，应以收到预收款的当天确认销售收入实现时间C．房地产开发企业对土地和商品房采取分期收款销售办法的，可按合同规定的收款时间分次转入收入D．旅行社组织国内旅游者到境外旅游的，应以旅行团离境的当天确认营业收入实现E．房地产开发企业转让、销售土地和商品房的，应在土地和商品房已经移交，并将发票结算账单提交买主时，确认销售收入实现

更多“下列各项中,符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有( )。 A.采取一次性全额收款方式销售开 ”相关问题

  • 第1题：

    其中正确的是（ ）。

    A．采用分期付款销售的，以房产使用权交付对方为销傅收入的实现

    B．采用银行提供按揭贷款销售的，以合同约定的付款时间为销售收入的实现

    C．采用以土地使用权置换房屋的，以产权登记变更之日作为销售收入的实现

    D．采用一次性全额收款的，以开具发票之日作为销售收入的实现


    正确答案：B

  • 第2题：

    根据企业所得税的规定，下列项目中，符合房地产开发企业确认销售收入规定的有 ( )。

    A．采取包销方式委托销售开发产品的，按包销合同或协议确定的价格于付款日确认收入的实现

    B．采取银行按揭方式销售开发产品的，除首付款外，余款在收到银行按揭贷款办理转账的清单之日确认收入的实现

    C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，按合同或协议确定的价格于收到代销单位部分价款时确认收入的实现

    D．采取分期付款方式销售开发产品的，购买方在合同或协议约定付款日之前付款的，在实际付款日确认收入的实现

    E．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据(权利)时，确认收入的实现


    正确答案：ADE

  • 第3题：

    房地产开发企业经营开发的产品较特殊，其营业税收入的确认时间也比较复杂。如果开发商采取预收款销售商品时，应以( )作为销售收入的实现时间。

    A．房屋竣工的当

    B．交房钥匙的当天

    C．办妥财产手续的当

    D．收到预收款的当天


    正确答案：D
    解析：房地产开发企业经营开发的产品较特殊，其营业税收入的确认时间也比较复杂。根据房地产开发企业会计制度的规定，企业取得的各项经营收入应于销售实现时及时入账。如果开发商采取预收款销售商品时，应以收到预收款的当天作为销售收入的实现时间。因此，本题答案为D。

  • 第4题：

    下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是（ ）。

    A．采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现

    B．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现

    C．企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现

    D．采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现


    正确答案：A
    ［答案］：A
    ［解析］：
    选项A：采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日期确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。

  • 第5题：

    根据企业所得税法的相关规定，下列关于房地产开发企业销售开发产品收入确认时间的表述，正确的有（ ）。

    A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现
    B.采取分期收款方式销售开发产品且付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现
    C.采取银行按揭方式销售开发产品的，应于实际收到首付款之日按销售合同或协议中约定的价款确认收入额
    D.采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
    E.采取视同买断方式委托销售开发产品的，受托方与购买方签订销售合同的应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现

    答案：A,B,D,E
    解析：
    选项C：采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。

  • 第6题：

    .纳税人采取分期收款方式销售商品的，可以按实际的收款日期确定销售收入的实现，并据以计算应纳税所得额。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    多选题
    下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述，正确的有（　　）。
    A

    公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用

    B

    对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税

    C

    房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现

    D

    企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除

    E

    企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10％的部分，准予据实扣除


    正确答案： A,C
    解析：
    B项，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。

  • 第8题：

    多选题
    下列有关企业所得税收入确认表述正确的有（）。
    A

    售后回购满足收入确认条件的，应作销售和购进核算

    B

    销售商品采取预收款方式的，在收到预收款时确认收入

    C

    企业股权转让收入，应于转让协议生效且完成股权变更手续时，确认收入的实现

    D

    企业以买一赠一方式组合销售本企业商品的，不属于捐赠，应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入

    E

    企业发生的商业折扣应当按扣除商业折扣后的余额确定销售商品收入金额


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（）。
    A

    采取支付手续费方式委托销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现

    B

    采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现

    C

    采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现

    D

    采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的是（　）
    A

    采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现

    B

    采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现

    C

    采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现

    D

    采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现


    正确答案： C
    解析： 采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。
    采取视同买断方式委托销售开发产品的，属于企业与购买方签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现;如果属于前两种情况中销售合同或协议中约定的价格低于买断价格，以及属于受托方与购买方签订销售合同或协议的，则应按买断价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。
    采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，正确的是（）。
    A

    采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现

    B

    采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现

    C

    企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、抵偿债务，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现

    D

    采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现

    E

    采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列各项中不属于国际会计准则中收益概念的是（）。
    A

    已实现的销售收入

    B

    已实现但尚未收款的服务费收入

    C

    未来的商品销售收入


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的是( )。

    A．采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现

    B．采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现

    C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现

    D．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现


    正确答案：A
    答案：A
    解析：选项A：采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收
    入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收
    入的实现。选项B ：采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约
    定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。选项 C：采取视同买断方式
    委托销售开发产品的，属于企业与购买方签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三
    方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格，则应按销
    售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实
    现；如果属于前两种情况中销售合同或协议中约定的价格低于买断价格，以及属于受托方与
    购买方签订销售合同或协议的，则应按买断价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单
    之日确认收入的实现。选项D：采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约
    定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。

  • 第14题：

    下列各项中，不符合企业收入定义的是( )。

    A．商品销售收入

    B．劳务收入

    C．租金收入

    D．代收款项


    正确答案：D

  • 第15题：

    对从事房地产开发经营的外商投资企业来说，下列关于其房地产销售收入的确定时间正确的有( )。

    A．一次性全额收取房款的，一律以收取房款之日作为销售收入的实现

    B．分期付款或预售方式销售的，以合同约定的付款时间为销售收入的实现

    C．以土地使用权或其他财产置换房屋的，以房产使用权交付对方为销售收入的实现

    D．银行提供按揭贷款销售的，以银行将按揭贷款办理转账之日为销售收入的实现


    正确答案：BCD

  • 第16题：

    下列关于分期收款销售方式下，销售收入确认时间的表述不正确的有（ ）。

    A．按合同约定的第一次收款日期确认销售收入

    B．按合同约定的最后一次收款日期确认销售收入

    C．按合同约定收款日期分期确认销售收入

    D．按实际收款日期分期确认销售收入


    正确答案：ABD
    在分期收款销售方式下，企业应按合同约定收款日期分期确认销售收入，因此C选项是正确的，其他选项均不正确

  • 第17题：

    下列各项中不属于国际会计准则中收益概念的是（）。

    • A、已实现的销售收入
    • B、已实现但尚未收款的服务费收入
    • C、未来的商品销售收入

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（）。

    • A、采取支付手续费方式委托销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现
    • B、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现
    • C、采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现
    • D、采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是（　　）。[2011年真题]
    A

    采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现

    B

    采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现

    C

    企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现

    D

    采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现


    正确答案： C
    解析：
    A项，采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或者协议约定的价款和付款日期确认收入的实现；付款方提前付款的，在实际付款日期确认收入的实现。

  • 第20题：

    单选题
    根据企业所得税的规定，下列各项关于销售收入的说法错误的是（）。
    A

    企业采取预收款方式销售货物，在发出商品时确认收入

    B

    企业采取托收承付方式销售货物，在办妥托收手续时确认收入

    C

    买一赠一方式销售货物，属于视同销售，要分别确认收入


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述，正确的有()。
    A

    经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于5%

    B

    对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税

    C

    房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现

    D

    企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加准予当期按规定扣除

    E

    企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除


    正确答案： E,D
    解析： 经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于3%；企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。

  • 第22题：

    单选题
    根据企业所得税法的规定，下列关于房地产企业收入确认的表述不正确的是（　　）。
    A

    采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现

    B

    采取分期收款方式销售开发产品，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现

    C

    采取支付手续费方式委托销售开发产品，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现

    D

    将开发产品用于捐赠，应直接作为营业外支出，企业所得税上不确认收入


    正确答案： C
    解析：
    D项，将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵债、交换等，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权益时确认收入（或利润）的实现。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有(    )。
    A

    采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于交付开发产品之日确认收入的实现

    B

    采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现

    C

    采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现

    D

    采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现

    E

    采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现


    正确答案： C,D
    解析：

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