不动产转移登记与变更登记的区别在于()。A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记前后的权利主体一致 B.转移登记属交易行为，需要缴纳税款，变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款 C.转移登记需要办理登记手续，变更登记不需要办理登记手续 D.转移登记是不动产权利转让行为，变更登记不动产权利人并未将权利转给他人 E.转移登记前后的权利客体形式不一致，变更登记前后的权利客体形式一致

题目
不动产转移登记与变更登记的区别在于()。

A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记前后的权利主体一致
B.转移登记属交易行为，需要缴纳税款，变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款
C.转移登记需要办理登记手续，变更登记不需要办理登记手续
D.转移登记是不动产权利转让行为，变更登记不动产权利人并未将权利转给他人
E.转移登记前后的权利客体形式不一致，变更登记前后的权利客体形式一致
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1.未办理不动产（　　）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记 B.首次登记 C.转移登记 D.预告登记

2.转移登记与变更登记最本质的区别在于（　　）。A.转移登记属于交易行为，变更登记不属于交易行为 B.转移登记是一种不动产权利转让行为，变更登记不是权利转让行为 C.转移登记应依法纳税，变更登记不需要纳税 D.转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致

3.下列关于转移登记与变更登记的区别表述错误的有（）。A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记的权利主体一致 B.转移登记是不动产权利转让行为 C.变更登记是不动产权利转让行为 D.转移登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化 E.转移登记一般应依法缴纳相关契税所得税等，变更登记不需缴纳税款

4.不动产物权发生权利转移时所进行的不动产登记称为（）。A.转移登记B.变更登记C.更正登记D.异议登记

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  • 第1题：

    未经()的权利人同意,转移不动产所有权的,不发生物权效力。

    A.变更登记
    B.转移登记
    C.注销登记
    D.预告登记

    答案：D
    解析：
    此题考查不动产登记制度。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,不发生物权效力。

  • 第2题：

    转移登记与变更登记最主要的区别是（ ）。

    A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记的权利主体一致
    B.转移登记是不动产权利转让行为
    C.变更登记是不动产权利转让行为
    D.转移登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化

    答案：A
    解析：
    转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致。这是转移登记和变更登记最主要的区别。

  • 第3题：

    因主债权转移引起不动产抵押转移的要进行的登记是（）。

    A.变更登记
    B.转移登记
    C.预告登记
    D.异议登记

    答案：B
    解析：
    因主债权转移引起不动产抵押转移的要进行转移登记。

  • 第4题：

    不动产的一般抵押权登记不包括（　　）。

    A、 不动产抵押权设立登记
    B、 不动产抵押权变更登记
    C、 不动产抵押权转移登记
    D、 最高额抵押权设立登记

    答案：D
    解析：
    不动产抵押权登记可分为两类：①一般抵押权登记，包括不动产抵押权设立登记、不动产抵押权变更登记、不动产抵押权转移登记、不动产抵押权注销登记。②最高额抵押权登记，包括最高额抵押权设立登记、最高额抵押权变更登记、最高额抵押权转移登记、最高额抵押权注销登记和最高额抵押权确定登记。

  • 第5题：

    不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记是（）。

    • A、首次登记
    • B、转移登记
    • C、变更登记
    • D、更正登记和异议登记

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列不动产登记中，既不领取不动产权力证书，也不领取不动产登记证明的登记类型是（）。

    • A、转移登记
    • B、变更登记
    • C、首次登记
    • D、注销登记

    正确答案:D

  • 第7题：

    一般抵押权登记不包括（）

    • A、不动产抵押权设立登记
    • B、不动产抵押权变更登记
    • C、不动产抵押权转移登记
    • D、最高额抵押权确定登记

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    同一权利人分割或者合并不动产的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请()。
    A

    设立登记

    B

    转移登记

    C

    变更登记

    D

    注销登记


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列不动产登记中，既不领取不动产权力证书，也不领取不动产登记证明的登记类型是（）。
    A

    转移登记

    B

    变更登记

    C

    首次登记

    D

    注销登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    不动产的一般抵押权登记不包括（）。
    A

    不动产抵押权设立登记

    B

    不动产抵押权变更登记

    C

    不动产抵押权转移登记

    D

    最高额抵押权设立登记


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    转移登记与变更登记的区别是（）。
    A

    登记前后权利主体的变动情形不一样

    B

    是否缴税不同

    C

    是否办理登记手续

    D

    转移登记是不动产权利转让行为，而变更登记不动产权利人并未将权利转给他人

    E

    登记客体不同


    正确答案： E,D
    解析： 本题考查不动产统一登记制度。转移登记与变更登记是有区别的：首先，登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。其次，转移登记是一种不动产权利转让行为，而变更登记不是权利转让行为。第三，是否缴税不同。

  • 第12题：

    单选题
    不动产物权转移时进行的登记是（）。
    A

    不动产所有权初始登记

    B

    不动产所有权变更登记

    C

    不动产所有权转移登记

    D

    房屋更正登记


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    转移登记与变更登记之间的区别表现在（ ）。

    A.转移登记应依法纳税，变更登记不需要纳税
    B.转移登记不需要纳税，变更登记应依法纳税
    C.转移登记是一种不动产权利转让行为，变更登记不是权利转让行为
    D.转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致
    E.转移登记前后的权利主体一致，而变更登记前后的权利主体不一致

    答案：A,C,D
    解析：
    转移登记与变更登记是有区别的：首先，登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。其次，转移登记是一种不动产权利转让行为，而变更登记不是权利转让行为。第三，是否缴税不同。转移登记属于交易行为，一般应依法缴纳相关契税、所得税等税款，而变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款。

  • 第14题：

    房屋所有权登记的种类包括( )。

    A. 初始登记
    B. 变更登记
    C. 不动产物权的设立. 变更. 转让和消灭的登记
    D. 转移登记
    E. 注销登记

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房屋所有权登记包括：初始登记、转移登记、变更登记、注销登记。

  • 第15题：

    未办理不动产（　　）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

    A、变更登记
    B、首次登记
    C、转移登记
    D、预告登记

    答案：B
    解析：
    不动产首次登记是指不动产权利第一次记载于不动产登记簿，主要包括实践中的总登记和初始登记。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

  • 第16题：

    李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地不动产管理部门办理（）。
    A、不动产所有权转移登记

    A、不动产所有权转移登记
    B、不动产所有权初始登记
    C、房屋总登记
    D、不动产所有权变更登记

    答案：A
    解析：
    本题考查的是不动产登记类型—按照登记的物权分类。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的；当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第17题：

    转移登记与变更登记的区别是（）。

    • A、登记前后权利主体的变动情形不一样
    • B、是否缴税不同
    • C、是否办理登记手续
    • D、转移登记是不动产权利转让行为，而变更登记不动产权利人并未将权利转给他人
    • E、登记客体不同

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    以下情形，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是（）

    • A、依职权更正登记
    • B、权利人申请更正登记
    • C、房屋买卖办理转移登记
    • D、不动产面积变更登记

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    转移登记与变更登记最本质的区别是（  ）。
    A

    是否缴税不同

    B

    登记前后权利主体的变动情形不一样

    C

    不动产权利人是否将权利转移给他人

    D

    是否是不动产权利转让行为


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    不动产的最高额抵押权登记不包括（）。
    A

    最高额抵押权设主登记

    B

    最高额抵押权变更登记

    C

    最高额抵押权转移登记

    D

    不动产抵押权变更登记


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    一般抵押权登记不包括（）
    A

    不动产抵押权设立登记

    B

    不动产抵押权变更登记

    C

    不动产抵押权转移登记

    D

    最高额抵押权确定登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    因房屋所有权转移引起不动产抵押权转移的，当事人可以向不动产登记机构申请()。
    A

    设立登记

    B

    转移登记

    C

    变更登记

    D

    注销登记


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    未经（  ）的权利人同意，转移不动产所有权的，不发生物权效力。
    A

    变更登记

    B

    转移登记

    C

    注销登记

    D

    预告登记


    正确答案： D
    解析：

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