下列各项中不属于房地产开发项目前期策划原则的是()。A:可行性原则 B:调适性原则 C:创新性原则 D:系统性原则

题目
下列各项中不属于房地产开发项目前期策划原则的是()。

A:可行性原则
B:调适性原则
C:创新性原则
D:系统性原则
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1.房地产开发项目前期策划的的原则，不包括（）。A、约束性原则 B、差异性原则 C、系统性原则 D、动态调整原则

2.房地产开发项目前期策划原则不包括（　　）。A.约束性原则 B.合理性原则 C.系统性原则 D.预测性原则

3.下列不属于房地产开发项目前期策划的地域性所考虑的层次的是()。A:区域 B:城市 C:地理环境 D:项目区位

4.房地产开发项目()与可行性研究同为项目前期工作的重要组成部分。A:可行性原则 B:调适性原则 C:操作性 D:前期策划

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  • 第1题：

    房地产开发项目前期策划的内容不包括()。

    A:市场定位
    B:渠道定位
    C:项目定位
    D:产品定位

    答案：B
    解析：
    房地产开发项目前期策划的内容包括项目的市场定位、项目定位和产品定位。

  • 第2题：

    房地产开发项目前期策划报告的结构内容不包括（　　）。

    A.封面
    B.摘要
    C.目录
    D.前言

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目前期策划报告的结构和内容包括：封面、摘要、目录、正文、附件。

  • 第3题：

    房地产开发项目前期策划的主要原则，可从()等层次考虑。

    A:可行性原则
    B:调适性原则
    C:创新性原则
    D:有助于增强项目竞争力
    E:能有效整合项目资源

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D、选项E是房地产开发项目前期策划的作用。

  • 第4题：

    以下各项中（）一般不属于策划部门的工作职责。

    • A、配合项目前期调研
    • B、房产项目市场定位
    • C、项目成本控制
    • D、楼书策划

    正确答案:C

  • 第5题：

    房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括（）。

    • A、附表
    • B、附图
    • C、专项报告
    • D、财务说明书

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是（）。

    • A、约束性原则
    • B、差异性原则
    • C、系统性原则
    • D、预测性原则

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产开发项目前期策划的核心内容是（）。

    • A、市场研判
    • B、市场定位
    • C、运行建议
    • D、经济评价

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括()。
    A

    附表

    B

    附图

    C

    专项报告

    D

    财务说明书


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划报告。附件的内容一般包括附表、附图和专项报告。

  • 第9题：

    多选题
    关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有（）。
    A

    项目前期策划是对项目可行性研究的深化

    B

    项目前期策划是对项目可行性研究的调整

    C

    项目前期策划是对项目可行性研究的基础

    D

    项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据

    E

    项目前期策划为项目的总体运行提供依据


    正确答案： C,B
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的概念。选项C错误，项目可行性研究是项目前期策划的基础。

  • 第10题：

    单选题
    （）与可行性研究工作同为项目前期工作重要的组成部分。
    A

    房地产开发项目策划 

    B

    房地产开发项目可行性分析 

    C

    房地产开发项目论证 

    D

    房地产开发策划分析


    正确答案： B
    解析： 房地产开发项目策划与可行性研究同为项目前期工作的重要组成部分。初步的项目策划工作通常开展在前，深入的可行性研究工作一般在后进行。但通常也会在初步的可行性研究通过之后，再进行深入的项目策划。

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划的基本依据是()。
    A

    市场研判

    B

    市场定位

    C

    运行建议

    D

    经济评价


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的主要内容。房地产开发项目前期策划的基本依据是市场研判。

  • 第12题：

    单选题
    以下各项中（）一般不属于策划部门的工作职责。
    A

    配合项目前期调研

    B

    房产项目市场定位

    C

    项目成本控制

    D

    楼书策划


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发项目前期策划的工作的核心是（）。

    A、经济评价
    B、运行建议
    C、市场研判
    D、市场定位

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目前期策划的主要内容：市场研判是前期策划的基本依据，市场定位是前期策划的核心内容，运行建议是前期策划的操作设计，经济评价是前期策划的项目财务分析。

  • 第14题：

    下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有()。

    A:总体规划建议
    B:市场细分
    C:建筑功能建议
    D:配套与景观建议
    E:户型设计

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产开发项目的产品定位有：(1)建筑功能建议：项目规划功能结构；项目主体经济指标。(2)产品档次建议：开发项目建筑材料、配套设施及项目整体造价水平。(3)总体规划建议：项目用地规划布局；项目道路网络规划；项目空间尺度安排；群体组合；道路交通；管网。(4)建筑风格建议：建筑物的平面布局、外立面造型、色彩、建筑材料、建筑符号、艺术处理和手法运用。(5)配套、景观建议：会所位置、面积、功能等；儿童游乐场位置、面积；老龄活动场所位置、面积；学校、诊所、菜市场、商业等位置、面积；篮球场、台球、健身房、游泳池等。项目园林规划风格；项目绿化景观布局；项目绿化指标建设；项目主要景观及节点；绿化小品、植物配置；环境小品；整体空间环境效果。(6)户型设计：产品组合策略；产品平面组合；户型比重；各户型面积、比例。市场细分属于房地产开发项目的市场定位。

  • 第15题：

    下列房地产开发项目前期策划的内容中，不属于项目客户定位的内容是 (　　)。

    A.项目设计
    B.市场细分
    C.目标市场选择
    D.目标客户选定

    答案：A
    解析：
    此题考查房地产开发项目客户定位内容。房地产开发项目客户定位是指通过市场细分，对房地产商品各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合房地产开发项目的目标和特点，最终确定房地产开发项目目标客户群体的过程。包括：市场细分、目标市场选择、目标客户选定、目标客户特征分析。

  • 第16题：

    房地产开发项目前期策划报告的依据是（）。

    • A、产品
    • B、市场
    • C、客户
    • D、可行性研究报告

    正确答案:B

  • 第17题：

    房地产开发项目前期策划的基本依据是（）。

    • A、市场研判
    • B、市场定位
    • C、运行建议
    • D、经济评价

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在（）。

    • A、项目前期策划要与企业发展总体目标相结合
    • B、项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合
    • C、项目前期策划要与项目运行的全过程相结合
    • D、项目前期策划要与上下游企业的相关项目相结合
    • E、项目前期策划要与企业员工职业发展相结合

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    单选题
    下列选项中，不是工程项目前期策划的基本原则的是（）
    A

    重视项目自身环境和条件的调查

    B

    坚持封闭型的工作原则

    C

    利用发展观念作策划

    D

    坚持创新求增值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划报告的依据是()。
    A

    产品

    B

    市场

    C

    客户

    D

    可行性研究报告


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告要以市场为依据。

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是（）。
    A

    约束性原则

    B

    差异性原则

    C

    系统性原则

    D

    预测性原则


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的原则。约束性原则是前期策划过程中应遵循的基本原则。

  • 第22题：

    多选题
    房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在()。
    A

    项目前期策划要与企业发展总体目标相结合

    B

    项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合

    C

    项目前期策划要与项目运行的全过程相结合

    D

    项目前期策划要与上下游企业的相关项目相结合

    E

    项目前期策划要与企业员工职业发展相结合


    正确答案： C,E
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的特点。整体性主要体现在三个层面上：（1）项目前期策划要与企业发展总体目标相结合；（2）项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合；（3）项目前期策划要与项目运行的全过程相结合。

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划的核心内容是（）。
    A

    市场研判

    B

    市场定位

    C

    运行建议

    D

    经济评价


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的主要内容。房地产开发项目前期策划的核心内容是市场定位。

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