下列选项中，不属于房地产投资风险特征的是()。A:客观性 B:不确定性 C:可测性 D:损益单一性

题目
下列选项中，不属于房地产投资风险特征的是()。

A:客观性
B:不确定性
C:可测性
D:损益单一性
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1.下列选项中不属于房地产投资信托基金的是（）。A.风险较低B.抵补通货膨胀效应C.流动性强D.信息不对称程度较高

2.下列不属于房地产投资风险中的系统风险的是（ ）。A．政策风险B．或然损失风险C．资本价值风险D．周期风险

3.下列选项中，符合纯粹风险特征的是（ ）。

4.下列有关引起房地产风险的因素中，不属于房地产投资不可抗力的风险因素是（ ）。A．飞机失事B．政治动荡C．环境污染D．市场变化

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  • 第1题：

    下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（ ）。

    A．通货膨胀风险

    B．周期风险

    C．比较风险

    D．变现风险


    正确答案：C
    比较风险为个别风险

  • 第2题：

    下列不属于房地产投资风险中的系统风险的是()。

    A:变现风险
    B:或然损失风险
    C:资本价值风险
    D:周期风险

    答案：C
    解析：
    房地产投资中的系统风险主要包括：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险。

  • 第3题：

    下列选项中不属于房地产投资系统风险的有()。

    A、通货膨胀风险
    B、市场供求风险
    C、周期风险
    D、资本价值风险

    答案：D
    解析：
    房地产投资系统风险有：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险。

  • 第4题：

    下列选项中，不属于房地产抵押贷款主要风险的是()。

    A.操作风险
    B.抵押物贬值风险
    C.不可抗力风险
    D.抵押物产权风险

    答案：A
    解析：
    房地产抵押贷款的主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险和不可抗力风险。

  • 第5题：

    下列选项中，不属于出售型房地产开发投资计算期的是（　）。

    A、准备期
    B、建造期
    C、销售期
    D、经营期

    答案：D
    解析：
    考点:财务净现值。出售型房地产开发投资，计算期为项目开发期与销售期之和。开发期包括准备期和建造期。

  • 第6题：

    下列选项中，不属于投资工具的是（ ）。



    A.房地产
    B.期货
    C.古董
    D.货币

    答案：D
    解析：
    投资工具包括:①国债;②证券;③基金;④外汇；⑤房地产；⑥金银等贵金属;⑦期货期权;⑧投资型保险产品、收藏品、艺术品、古董等。

  • 第7题：

    下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。

    A.共享性
    B.价值性
    C.多维性
    D.积累性

    答案：B
    解析：

  • 第8题：

    下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（）

    • A、通货膨胀风险
    • B、周期风险
    • C、比较风险
    • D、变现风险

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列选项中，不属于金融工具特征的是（）。

    • A、货币性
    • B、稳定性
    • C、收益性
    • D、风险性

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中属于房地产投资系统风险的有（　）
    A

    通货膨胀风险

    B

    市场供求风险

    C

    周期风险

    D

    资本价值风险

    E

    时间风险


    正确答案： C,A
    解析： 房地产投资系统风险的内容

  • 第11题：

    单选题
    以下选项中，（）不属于投资债券的风险。
    A

    通胀风险

    B

    流动性风险

    C

    基差风险

    D

    再投资风险


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列选项中不属于合规风险的为（  ）。
    A

    市场波动风险

    B

    反洗钱风险

    C

    投资合规风险

    D

    销售合规风险


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列选项，不属于客户的风险特征的是（ ）。

    A、风险偏好
    B、年龄
    C、风险认知度
    D、风险承受能力

    答案：B
    解析：
    B
    分析客户的风险特征从客户的风险偏好、客户的风险认知度和客户的实际风险承受能力三个方面人手，故选B。

  • 第14题：

    下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是()。

    A:资料搜集与整理统计
    B:项目规划方案设计
    C:项目进度安排
    D:确定性分析和风险分析

    答案：D
    解析：
    房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是：(1)资料搜集与整理统计；(2)项目规划方案设计；(3)项目进度安排；(4)项目总投资费用估算；(5)项目租售计划及价格预测；(6)项目资金筹措计划；(7)基本报表的编制及经济指标计算；(8)对经济评价指标的检验；(9)不确定性分析和风险分析；(10)可行性研究报告的结构设计；(11)可行性研究报告的编写。

  • 第15题：

    下列选项中属于房地产投资系统风险的有（）。

    A、通货膨胀风险
    B、市场供求风险
    C、周期风险
    D、资本价值风险
    E、时间风险

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产投资的系统风险：(1)通货膨胀风险，也称为购买力风险(2)市场供求风险(3)周期风险(4)变现风险(5)利率风险(6)政策风险(7)政治风险(8)或然损失风险

  • 第16题：

    下列选项中，不属于长期股权投资风险的是()。

    A:投资决策风险
    B:投资运营管理风险
    C:投资清理风险
    D:投资结算风险

    答案：D
    解析：
    长期股权投资的风险主要有：(1)投资决策风险；(2)投资运营管理风险；(3)投资清理风险。

  • 第17题：

    以下选项中，（ ）不属于投资债券的风险。

    A.再投资风险
    B.基差风险
    C.流动性风险
    D.通胀风险

    答案：B
    解析：
    债券投资的风险为：信用风险；利率风险；通胀风险、流动性风险、再投资风险、提前赎回风险。

  • 第18题：

    下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是( )。

    A:信用风险
    B:价格风险
    C:纯粹风险
    D:投资风险

    答案：D
    解析：

  • 第19题：

    下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是(　　)。

    A:共享性
    B:简单性
    C:多维性
    D:积累性

    答案：B
    解析：

  • 第20题：

    下列选项中不属于房地产投资信托基金的是（）。

    • A、风险较低
    • B、抵补通货膨胀效应
    • C、流动性强
    • D、信息不对称程度较高

    正确答案:D

  • 第21题：

    下列各项中（）不属于项目投资的特征。

    • A、投资金额大
    • B、影响时间长
    • C、投资风险大
    • D、变现能力强

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是（　　）。
    A

    信用风险

    B

    价格风险

    C

    纯粹风险

    D

    投资风险


    正确答案： B
    解析：
    影响企业现金流和企业价值变动最大的风险包括：①价格风险；②信用风险；③纯粹风险。其中，纯粹风险是指由财产损坏、法律责任及雇员遭受伤害或生病给公司代理的损失。个人风险是个人和家庭面临的各种风险，对企业现金流和企业兼职变动影响不大或无影响。

  • 第23题：

    单选题
    下列选项中，不属于家庭风险的是（）。
    A

    投资风险

    B

    信用风险

    C

    操作风险

    D

    责任风险


    正确答案： D
    解析：

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