房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于()。A:企业自有资金 B:信贷融资 C:债券融资 D:财政资金

题目
房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于()。

A:企业自有资金
B:信贷融资
C:债券融资
D:财政资金
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1.下列各贷款中，贷款利率弹性最低的是（）A.住房抵押贷款B.房地产开发贷款C.流动资金贷款D.固定资产贷款

2.房地产开发过程中需要( )资金。A．高利息B．建设贷款C．租赁贷款D．民间融资E．抵押贷款

3.房地产开发项目的资金构成中，()属于间接投资。A:形成固定资产 B:流动资产 C:无形资产 D:有价证券

4.房地产开发过程中需要两类资金，即建设贷款和( )。A．征地资金B．建造设计资金C．抵押贷款D．物业管理资金

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  • 第1题：

    房地产开发项目所需的大部分资金是以( )的方式筹集的。

    A、 房地产开发贷款
    B、 房地产抵押贷款
    C、 债务融资
    D、 权益融资

    答案：C
    解析：
    [知识点] 房地产开发贷款与土地储备贷款

  • 第2题：

    银行依据贷款和使用方向，向房地产开发企业贷款的形式有（）。

    • A、房产抵押贷款
    • B、土地使用权抵押贷款
    • C、城市开发流动资金贷款
    • D、住宅投资拨款改贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    房地产开发资金的来源包括（）

    • A、自有资金
    • B、抵押贷款
    • C、预收定金
    • D、发行公司债券
    • E、短期资金贷款

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收下列关于甲房地产开发公司以在建工程抵押贷款和项目转让的表述中，正确的有（）。

    • A、在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
    • B、在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
    • C、甲公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
    • D、受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质

    正确答案:B

  • 第5题：

    房地产开发贷款、土地储备贷款、房地产抵押贷款等，都属于债务融资。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    商业银行发放的房地产企业流动资金贷款，这类贷款没有抵押物，与特定的房地产开发或投资项目相关联。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于（　）。

    • A、企业自有资金 
    • B、信贷融资 
    • C、债券融资 
    • D、财政资金

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    下列贷款属于房地产开发贷款的是（）。
    A

    土地购置贷款

    B

    房地产抵押贷款

    C

    在建工程抵押贷款

    D

    土地储备贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    房地产开发贷款、土地储备贷款、房地产抵押贷款等，都属于债务融资。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产开发资金的来源包括（）
    A

    自有资金

    B

    抵押贷款

    C

    预收定金

    D

    发行公司债券

    E

    短期资金贷款


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    银行依据贷款和使用方向，向房地产开发企业贷款的形式有（）。
    A

    房产抵押贷款

    B

    土地使用权抵押贷款

    C

    城市开发流动资金贷款

    D

    住宅投资拨款改贷款


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于（　）。
    A

    企业自有资金 

    B

    信贷融资 

    C

    债券融资 

    D

    财政资金


    正确答案： C
    解析： 房地产投资的资金构成有：企业自有资金、预售收入、信贷融资、债券融资、利用外资、财政资金。其中，信贷资金指从金融机构借入的资金，主要包括短期透支贷款、存款抵押贷款、房地产抵押贷款、担保贷款等。其中，房地产抵押贷款包括个人住房抵押贷款、商用房地产抵押贷款和在建工程抵押贷款。

  • 第13题：

    房地产信托贷款的种类包括（　　）。

    A:房地产按揭信托
    B:房地产抵押贷款
    C:土地使用权抵押贷款
    D:房地产开发企业流动资金信托贷款
    E:房地产债权信托

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    不属于房地产信托贷款种类的是（）。

    • A、房地产开发经营企业流动资金信托贷款
    • B、房地产抵押贷款
    • C、房地产债权贷款
    • D、土地使用权抵押贷款

    正确答案:C

  • 第15题：

    下列各贷款中，贷款利率弹性最低的是（）

    • A、住房抵押贷款
    • B、房地产开发贷款
    • C、流动资金贷款
    • D、固定资产贷款

    正确答案:A

  • 第16题：

    与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括（　）。

    • A、房地产开发贷款
    • B、土地储备贷款
    • C、房地产抵押贷款
    • D、个人住房公积金贷款
    • E、在建工程抵押贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    下列贷款属于房地产开发贷款的是（）。

    • A、土地购置贷款
    • B、房地产抵押贷款
    • C、在建工程抵押贷款
    • D、土地储备贷款

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产开发过程中需要两类资金，即用于支付开发费用的短期资金或"建设贷款"，以及项目建成后用于支持消费者与置业投资者购买房地产的长期资金或"抵押贷款"。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    以下属于对房地产开发贷款授信后管理的特别要求有（）。

    • A、建立完善的信贷资金使用监控机制，防止贷款被挪用
    • B、严密监控房地产开发企业的资金回笼，防止贷款本息收回之前挪作他用
    • C、密切关注建筑工程款优于抵押权受偿等法律风险
    • D、密切关注国家政策及市场变化对房地产项目的影响

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    房地产信托贷款的种类包括(  )。
    A

    房地产按揭信托

    B

    房地产抵押贷款

    C

    土地使用权抵押贷款

    D

    房地产开发企业流动资金信托贷款

    E

    房地产债权信托


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第21题：

    不定项题
    关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述，正确的是（）。
    A

    在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记

    B

    在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押

    C

    甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目

    D

    受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    不属于房地产信托贷款种类的是（）。
    A

    房地产开发经营企业流动资金信托贷款

    B

    房地产抵押贷款

    C

    房地产债权贷款

    D

    土地使用权抵押贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下属于对房地产开发贷款授信后管理的特别要求有（）。
    A

    建立完善的信贷资金使用监控机制，防止贷款被挪用

    B

    严密监控房地产开发企业的资金回笼，防止贷款本息收回之前挪作他用

    C

    密切关注建筑工程款优于抵押权受偿等法律风险

    D

    密切关注国家政策及市场变化对房地产项目的影响


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    不定项题
    李某向银行申请的个人住房抵押贷款属于（）。
    A

    住房公积金贷款

    B

    商业性贷款

    C

    组合贷款

    D

    房地产开发贷款


    正确答案： C
    解析：

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