北馨花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于（　　）。A.临时性物业服务合同 B.前期物业服务合同 C.物业服务合同 D.法定物业服务合同

题目
北馨花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于（　　）。

A.临时性物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.物业服务合同
D.法定物业服务合同
相似考题

1.物业管理活动主要的合同类型中，( )合同是指业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的约束物业管理服务行为规范的合同。A．物业服务B．物业管理C．前期物业服务D.前期物业管理

2.共用题干 北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：北馨花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于()。A:临时性物业服务合同B:前期物业服务合同C:物业服务合同D:法定物业服务合同

3.前期物业服务合同的签订主体是（　　）。A.业主委员会与开发商 B.业主大会与开发商 C.业主委员与物业公司 D.开发商与物业公司

4.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与购房人签订的包含前期物来服务内容的商品房销售合同，一个是()。A.建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同B.政府主管理部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同C.业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同D.业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同

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  • 第1题：

    共用题干
    北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

    本案中进行的物业管理招标形式为()。
    A:邀请招标
    B:公开招标
    C:协议招标
    D:唱标

    答案：B
    解析：
    通过电视传媒发布招标信息，邀请不特定的投标主体，属于公开招标。
    选聘和解聘物业服务企业是由业主共同决定的事项，应该在业主大会上决定。
    招标中无需透露招标人自身的财务状况。
    决定投标之前，主要进行项目评估与风险防范以决定是否投标。选项A是决定投标之后的工作。
    由业主委员会和物业服务公司签订的合同称为物业服务合同，区别于建设单位（开发商）与物业服务公司签订的前期物业服务合同。

  • 第2题：

    聘用浩达物业管理公司的决定必须由（　　）作出。

    A.北馨花园住宅小区的业主委员会
    B.北馨花园住宅小区的业主大会
    C.城建房地产开发公司
    D.北馨花园住宅小区所在区域的街道办事处

    答案：B
    解析：
    选聘和解聘物业服务企业是由业主共同决定的事项，应该在业主大会上决定。

  • 第3题：

    共用题干
    北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

    本案中的物业管理招标书中应包括的内容有()。
    A:物业项目基本情况
    B:物业管理范围与内容、对投标书的要求
    C:评标标准与评标办法
    D:招标人自身的财务状况

    答案：A,B,C
    解析：
    通过电视传媒发布招标信息，邀请不特定的投标主体，属于公开招标。
    选聘和解聘物业服务企业是由业主共同决定的事项，应该在业主大会上决定。
    招标中无需透露招标人自身的财务状况。
    决定投标之前，主要进行项目评估与风险防范以决定是否投标。选项A是决定投标之后的工作。
    由业主委员会和物业服务公司签订的合同称为物业服务合同，区别于建设单位（开发商）与物业服务公司签订的前期物业服务合同。

  • 第4题：

    业主委员委托会计师事务所会对物业管理公司进行审计的前提条件是在业主委员会与该物业管理公司之间的委托管理合同依法终止时。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：双梅花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于（）。

    • A、临时性物业服务合同
    • B、前期物业服务合同
    • C、物业服务合同
    • D、后期物业服务合同

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列不属于业主委员会的权利的是（）

    • A、通过业主委员会的章程
    • B、召集和主持业主大会
    • C、代表业主签订物业管理委托合同
    • D、监督物业管理公司的物业管理工作

    正确答案:A

  • 第7题：

    双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：聘用浩达物业管理公司的决定必须由（）作出。

    • A、双梅花园住宅小区的业主委员会
    • B、双梅花园住宅小区的业主大会
    • C、房地产开发公司
    • D、双梅花园住宅小区所在区域的街道办事处

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    下列不属于业主委员会的权利的是（）
    A

    通过业主委员会的章程

    B

    召集和主持业主大会

    C

    代表业主签订物业管理委托合同

    D

    监督物业管理公司的物业管理工作


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：本案中进行的物业管理招标形式为（）。
    A

    邀请招标

    B

    公开招标

    C

    协议招标

    D

    唱标


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：双梅花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于()。
    A

    临时性物业服务合同

    B

    前期物业服务合同

    C

    物业服务合同

    D

    后期物业服务合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括（　）。
    A

    物业管理费收缴率达到95%以上 

    B

    原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权 

    C

    业主委员会同意新的物业服务企业接管小区 

    D

    业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除 

    E

    业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一是建设单位与购房人签的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是（　）。
    A

    建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

    B

    政府主管部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同

    C

    业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同

    D

    业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    共用题干
    北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

    浩达物业管理公司在决定投标前，应该做的工作包括()。
    A:编制投标文件
    B:组织相关的人员对该项目进行评价
    C:预测中标的可能性和存在的风险
    D:对投标活动进行整体策划

    答案：B,C,D
    解析：
    通过电视传媒发布招标信息，邀请不特定的投标主体，属于公开招标。
    选聘和解聘物业服务企业是由业主共同决定的事项，应该在业主大会上决定。
    招标中无需透露招标人自身的财务状况。
    决定投标之前，主要进行项目评估与风险防范以决定是否投标。选项A是决定投标之后的工作。
    由业主委员会和物业服务公司签订的合同称为物业服务合同，区别于建设单位（开发商）与物业服务公司签订的前期物业服务合同。

  • 第14题：

    根据下面材料，回答89-92题。
    北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各家愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序。投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：
    本案中进行的物业管理招标形式为（　　）。

    A.邀请招标
    B.公开招标
    C.协议招标
    D.唱标

    答案：B
    解析：
    通过电视传媒发布招标信息，邀请不特定的投标主体，属于公开招标。

  • 第15题：

    共用题干
    北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

    聘用浩达物业管理公司的决定必须由()作出。
    A:北馨花园住宅小区的业主委员会
    B:北馨花园住宅小区的业主大会
    C:城建房地产开发公司
    D:北馨花园住宅小区所在区域的街道办事处

    答案：B
    解析：
    通过电视传媒发布招标信息，邀请不特定的投标主体，属于公开招标。
    选聘和解聘物业服务企业是由业主共同决定的事项，应该在业主大会上决定。
    招标中无需透露招标人自身的财务状况。
    决定投标之前，主要进行项目评估与风险防范以决定是否投标。选项A是决定投标之后的工作。
    由业主委员会和物业服务公司签订的合同称为物业服务合同，区别于建设单位（开发商）与物业服务公司签订的前期物业服务合同。

  • 第16题：

    以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是（）。

    • A、物业管理公司必须服从业主委员会的指挥
    • B、业主委员会必须服从物业管理公司的指挥
    • C、两者是聘用与被聘用的合同关系
    • D、两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系

    正确答案:C,D

  • 第17题：

    某小区业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同已经到期，正准备重新以招标的方式选择物业管理企业，但目前尚未确定新的物业管理企业，在此期间，原物业管理公司仍按照原合同提供物业服务。某业主以物业管理合同已到期为由，拒绝向原物业管理公司缴纳物业管理费。请问该业主的做法正确吗？为什么？请问该业主的做法正确吗？为什么？


    正确答案: 物业管理合同的期限虽然已经届满，但业主委员会还没有选聘出新的物业管理企业，更没有签订新的物业服务合同。物业管理公司作为小区的管理部门，按照原合同的工作内容对小区物业进行管理并继续提供服务。在业主委员会选定新的物业管理公司期间，该业主享受到了原物业管理公司提供的服务，且没有提出异议，理应按约支付物业管理费。

  • 第18题：

    某小区入住已五年，已经成立了业主委员会。业主委员会与物业服务企业A公司签订的物业服务合同已经到期。业主委员会试图通过招标的方式重新选择物业服务企业，一直未能顺利进行，A物业管理公司仍按照原合同提供物业管理和服务。业主王先生以物业服务合同到期为由不再缴付A物业管理公司的物业管理费。A物业管理公司在多次催缴未果的情况下，将王先生告到法院。


    正确答案: 请问你认为A物业管理公司能胜诉吗？为什么？

  • 第19题：

    北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。 北馨花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于（　）。

    • A、临时性物业服务合同
    • B、前期物业服务合同
    • C、物业服务合同
    • D、法定物业服务合同

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：聘用浩达物业管理公司的决定必须由（）作出。
    A

    双梅花园住宅小区的业主委员会

    B

    双梅花园住宅小区的业主大会

    C

    房地产开发公司

    D

    双梅花园住宅小区所在区域的街道办事处


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：浩达物业管理公司在决定投标前，应该做的工作包括（）。
    A

    编制投标文件

    B

    组织相关的人员对该项目进行评价

    C

    预测中标的可能性和存在的风险

    D

    对投标活动进行策划


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    2003年4月，某小区业主委员会与广州海天物业管理公司签订物业委托管理合同，约定该住宅小区自2003年5月份开始由海天物业管理公司进行管理。2003年8月，江先生入住该住宅小区之后，一直没有缴纳过物业费。当海天物业管理公司催促他缴物业管理费时，江先生认为自己买了房子自己住，自己管理，不需物业管理公司的管理。江先生以拒绝承认物业管理公司与业主委员会签订的委托管理合同为由拒绝缴纳，并声明他将不会跟物业管理公司建立任何物业管理关系。经业委会多次出面调解也没有结果，最后物业管理公司把江先生告上了法庭，要求江先生支付物业管理费及滞纳金。本案中物业管理公司与小区业主委员会签订的物业委托管理合同能否对江先生发生法律效力？为什么？

    正确答案： 该物业管理合同对江先生产生法律效力。业主委员会代表业主签订管理合同对小区内的业主都具有约束力。除非经过业主大会讨论终止合同或合同期满等原因江先生方可拒交管理费。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是（）。
    A

    物业管理公司必须服从业主委员会的指挥

    B

    业主委员会必须服从物业管理公司的指挥

    C

    两者是聘用与被聘用的合同关系

    D

    两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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