某房地产开发商由附近竞争楼盘的工程进度推出其开盘的时间属于()。A:探测性调研 B:描述性调研 C:因果性调研 D:预测性调研

题目
某房地产开发商由附近竞争楼盘的工程进度推出其开盘的时间属于()。

A:探测性调研
B:描述性调研
C:因果性调研
D:预测性调研
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1.一房地产开发商由附近竞争楼盘的工程进度推出其开盘的时间属于（ ）。A．探测性调研B．描述性调研C．因果性调研D．预测性调研

2.某房地产开发商开发某楼盘，该楼盘由三栋住宅楼和一个会所组成，分两期开发， 第一期为A、B两栋住宅楼，第二期为C住宅楼和会所， 则项目一期工程施工图设计进度计划属于( )编制进度计划。A: 业主方 B: 建设方 C: 施工方 D: 设计方

3.一房地产开发商由附近竞争楼盘的工程进度推出其开盘的时间属于()。A:探测性调研 B:描述性调研 C:因果性调研 D:预测性调研

4. 差异化竞争：指同一行业的多家企业在短期的激烈竞争中，采用灵活多变的个性化手段，树立良好企业形象，赢得市场的经营方式。 下列属于差异化竞争的是A.春节期间，几大网络短视频平台纷纷推出抢红包活动，你发五亿，他发八亿，竞争到了白热化的程度 B.在其他房地产开发商纷纷降价促销的状况下，某楼盘提升楼盘品质，引进名校资源，销量遥遥领先于同期其他楼盘 C.每到逢年过节的时候，市区的几家大型电器商场都会推出赠送小家电、延长保修期等优惠活动，市民们往往等到这时集中采购 D.在实体书店普遍不景气的大环境下，位于繁华街区的某书店一直保持自身的市场定位，致力于销售高品位的专业图书，成为了当地的文化地标

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  • 第1题：

    房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（ ）的内容。

    A.初步调查
    B.深入调查
    C.个案调查
    D.综合调查

    答案：B
    解析：
    根据调查内容的深入程度，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和个案调查三种。其中，深入调查的市场，即为目标市场，对目标市场的调查内容包括：①房地产开发企业的地址、公司名称和联系方式；②物业的类型、物业服务公司名称、物业服务费的收费标准；③具体的开盘时间、价格、交房时间；④主要房型、建筑面积、车位情况及管理费用；⑤该楼盘的建筑规划平面图；⑥该楼盘的优、劣势分析；⑦附近楼盘的价格对比、成交活跃性调查；⑧商圈内主要竞争对手的成交情况分析。

  • 第2题：

    楼盘按揭项目安全性评判标准的两个重要维度为（）。

    • A、项目的市场定位
    • B、项目工程进度
    • C、项目五证
    • D、开发商实力

    正确答案:A,B

  • 第3题：

    某房地产公司在其楼盘预售广告中宣称，其将在该楼盘所属地块内配建大型超市以及社区医疗服务机构。李某对该楼盘的房屋比较欣赏，又考虑到生活配套设施较为便利，便购买了该楼盘的期房。但该楼盘建成后，开发商并未建设所谓的超市及医疗服务机构。另外，房屋买卖合同中约定的面积为100平方米，单价为10000元/平方米。房屋交付时，实际面积为105平方米。在办理权属证书时，李某还发现开发商在卖给自己之前已将该套房屋抵押给了银行。对于开发商隐瞒了房屋已抵押的事实，李某可以采取的措施包括（）。

    • A、请求返还已付房款及利息
    • B、请求解除合同
    • C、请求开发商双倍退还已付房款
    • D、请求银行赔偿损失

    正确答案:A,C

  • 第4题：

    住房按揭楼盘准入中，若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商资质等级暂定的，不得进行按揭楼盘合作。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    房地产广告预算的影响因素有（）。

    • A、竞争程度
    • B、房地产的销售进度
    • C、楼盘的替代性
    • D、开发商的品牌
    • E、制作的费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    住房按揭楼盘准入中，若开发商或其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商（）的，不得进行按揭楼盘合作。

    • A、成立时间不满1年
    • B、制造过重大假按揭
    • C、没有开发业绩
    • D、资质等级暂定

    正确答案:B

  • 第7题：

    住房按揭楼盘准入中，若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商成立时间不满1年的，不得进行按揭楼盘合作。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    某开发商对其开发的楼盘进行虚假宣传，则有关主管部门可以根据（）对其处罚。
    A

    《反不正当竞争法》

    B

    《消费者权益保护法》

    C

    《合同法》

    D

    《行政诉讼法》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    对于（）、总行级重点客户开发的楼盘和已竣工验收的项目（现房项目），不需先由审批部门进行个人住房贷款楼盘的准入审批，在进行必要的审查后就可与房地产开发商签订楼盘合作协议或最高额保证合同。
    A

    “五证”齐全的楼盘

    B

    主体工程已通过竣工验收的楼盘

    C

    曾与我行建立过合作关系的开发商开发的楼盘

    D

    我行房地产开发贷款支持的楼盘


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    住房按揭楼盘准入中，若开发商或其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商（）的，不得进行按揭楼盘合作。
    A

    成立时间不满1年

    B

    制造过重大假按揭

    C

    没有开发业绩

    D

    资质等级暂定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    某房地产公司在其楼盘预售广告中宣称，其将在该楼盘所属地块内配建大型超市以及社区医疗服务机构。李某对该楼盘的房屋比较欣赏，又考虑到生活配套设施较为便利，便购买了该楼盘的期房。但该楼盘建成后，开发商并未建设所谓的超市及医疗服务机构。另外，房屋买卖合同中约定的面积为100平方米，单价为10000元/平方米。房屋交付时，实际面积为105平方米。在办理权属证书时，李某还发现开发商在卖给自己之前已将该套房屋抵押给了银行。对于开发商为配建配套设施，正确的说法有（）。
    A

    预售广告是要约邀请，其内容只是宣传，并不能用来确定开发商的义务

    B

    预售广告中的内容是要约，因为其对房屋的相关设施做出了具体确定的说明，并对张某的购买有重大影响

    C

    本案中，预售广告的内容如果没有写入正式合同，则对开发商没有约束力

    D

    李某可以追究开发商的违约责任


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产广告预算的影响因素有（）。
    A

    竞争程度

    B

    房地产的销售进度

    C

    楼盘的替代性

    D

    开发商的品牌

    E

    制作的费用


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发商的楼盘品牌战略包含()。

    A:楼盘名称及标志
    B:产品的内在品质
    C:创造概念
    D:追求个性化
    E:追求时尚

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    房地产开发成本的变化会直接影响到开发商的利润水平，也会直接影响到其决定开发的（）。

    • A、楼盘品质
    • B、地域
    • C、时间
    • D、商品房数量

    正确答案:D

  • 第15题：

    某房地产公司在其楼盘预售广告中宣称，其将在该楼盘所属地块内配建大型超市以及社区医疗服务机构。李某对该楼盘的房屋比较欣赏，又考虑到生活配套设施较为便利，便购买了该楼盘的期房。但该楼盘建成后，开发商并未建设所谓的超市及医疗服务机构。另外，房屋买卖合同中约定的面积为100平方米，单价为10000元/平方米。房屋交付时，实际面积为105平方米。在办理权属证书时，李某还发现开发商在卖给自己之前已将该套房屋抵押给了银行。对于开发商为配建配套设施，正确的说法有（）。

    • A、预售广告是要约邀请，其内容只是宣传，并不能用来确定开发商的义务
    • B、预售广告中的内容是要约，因为其对房屋的相关设施做出了具体确定的说明，并对张某的购买有重大影响
    • C、本案中，预售广告的内容如果没有写入正式合同，则对开发商没有约束力
    • D、李某可以追究开发商的违约责任

    正确答案:B,D

  • 第16题：

    某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡均价的制定与（）有关。

    • A、成本
    • B、市场供求关系
    • C、市场接受度
    • D、开发商利润率

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    某房地产开发商在其新建项目的开盘仪式上，承诺对前80名购房者给予20%的价格优惠，这种价格折扣技巧属于（）。

    • A、现金折扣
    • B、数量折扣
    • C、折让
    • D、季节折扣

    正确答案:C

  • 第18题：

    某开发商对其开发的楼盘进行虚假宣传，则有关主管部门可以根据（）对其处罚。

    • A、《反不正当竞争法》
    • B、《消费者权益保护法》
    • C、《合同法》
    • D、《行政诉讼法》

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    房地产开发成本的变化会直接影响到开发商的利润水平，也会直接影响到其决定开发的（）。
    A

    楼盘品质

    B

    地域

    C

    时间

    D

    商品房数量


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保，如不进行担保额度核定，应符合的条件包括（）。
    A

    能够办妥抵押预登记

    B

    在房管部门不办理抵押预告登记条件的地区，房屋竣工后确保能够办理正式抵押登记的

    C

    全国500强房地产开发商

    D

    上市房地产开发商


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    2009年11月，某楼盘火热开盘，开盘后发生如下购买现象，银行应警惕"假个贷"风险的是（）。
    A

    由于该楼盘设计合理，品质良好，其售价与周围楼盘相比明显偏高

    B

    该楼盘开发企业员工中有几人各购买该楼盘中的一套作为首套自用房

    C

    借款人对所购房屋的基本情况不甚了解

    D

    借款人收入证明与年龄、职业明显不相称

    E

    多名借款人还款账户内存款很少，还款日前由同一人进行转账支付来还款


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    住房按揭楼盘准入中，若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商成立时间不满1年的，不得进行按揭楼盘合作。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某房地产开发商在其新建项目的开盘仪式上，承诺对前80名购房者给予20%的价格优惠，这种价格折扣技巧属于（）。
    A

    现金折扣

    B

    数量折扣

    C

    折让

    D

    季节折扣


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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