房地产销售的直接渠道的优点有()。A:有利于销售业绩的提升 B:避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为 C:有利于较快调整销售策略 D:有利于集聚企业人力、物力、财力 E:便于直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势

题目
房地产销售的直接渠道的优点有()。

A:有利于销售业绩的提升
B:避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
C:有利于较快调整销售策略
D:有利于集聚企业人力、物力、财力
E:便于直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势
相似考题

1.房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（ ）。A．有利于发挥销售专长B．销售队伍建设成本低C．销售策略调整快捷D．销售效益好

2.房地产销售的直接渠道的优点有（ ）。A．有利于销售业绩的提升B．避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为C．有利于较快调整销售策略D．有利于集聚企业人力、物力、财力E．便于直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势

3.下列关于企业销售渠道的说法，正确的是( )A.直接销售渠道更重要B.直接销售渠道的优点是贴近市场，缺点是需铺设销售网络C.间接销售渠道的优点是无需自找资源，缺点是需铺设销售网络D.直接销售应收账款较多

4.试述房地产直接销售渠道及间接销售渠道的优缺点及其适应条件。

参考答案和解析
答案：B,C,E
解析：
房地产销售是一项专业性很强的工作，房地产开发企业直接销售难以汇集销售方面的人才，难以形成销售专业优势，在一定程度上影响销售业绩的提升；房地产开发企业直接销售，会分散企业人力、物力、财力，分散企业决策层精力，处理不当会顾此失彼，开发和销售都会受到影响。
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  • 第1题：

    房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是()。

    A:有利于发挥销售专长
    B:销售队伍建设成本低
    C:销售策略调整快捷
    D:销售效益好

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产销售直接渠道的优点。房地产销售采取直接渠道的优点包括：①控制了房地产开发经营全过程，可避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为；②产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势，由此可以较快地调整销售策略；③有利于树立良好的企业形象。

  • 第2题：

    相对于房地产间接销售渠道而言，房地产开发企业采用直接销售渠道的优点是（）。

    A.有利于发挥营销专业优势
    B.开发企业对销售过程的可控性高
    C.市场客户资源更广泛
    D.能有效加快销售进度

    答案：B
    解析：
    房地产开发企业控制了房地产开发经营全过程。可避免某些房地产经纪机构介入可能造成的短期行为。

  • 第3题：

    房地产销售使用直接渠道的优点不包括()。

    A:可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
    B:有利于发挥销售专业特长
    C:产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点
    D:控制房地产开发经营的全过程

    答案：B
    解析：
    本题考查房地产直接销售渠道的优点。房地产直接销售难以形成销售专业优势.所以B错误。

  • 第4题：

    下列关于企业销售渠道的说法，正确的是()。

    A:直接销售渠道更重要
    B:直接销售渠道的优点是贴近市场，缺点是资金投入大
    C:间接销售渠道的优点是无需自找资源，缺点是需铺设销售网络
    D:直接销售应收账款较多

    答案：B
    解析：
    企业销售渠道主要包括直接销售渠道与间接销售渠道，两个渠道对企业都很重要，不分彼此。其中，直接销售渠道的优点是贴近市场，应收账款少，缺点是需铺设销售网络，资金投入较大；间接销售渠道是厂商将产品通过中间渠道销售给终端客户，其优点是无需自找资源，资金投入少，缺点是应收账款多。

  • 第5题：

    间接销售渠道的优点有哪些?


    正确答案:①可以简化市场交易活动，减少交易次数，节约用于流通领域的人力、物力和财力；
    ②能节约流通时间，降低消费费用和电信产品价格，有利于整个社会生产和消费；
    ③有利于企业间的专业化协作。

  • 第6题：

    房地产开发商自设销售部，直接将房地产销售或租赁给消费者的营销渠道类型为（）。

    • A、零级渠道
    • B、一级渠道
    • C、二级渠道
    • D、三级渠道

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列关于企业销售渠道的说法，正确的是（）。

    • A、间接销售渠道将产品直接销售给终端客户
    • B、直接销售渠道的优点是贴近市场，缺点是资金投入大
    • C、间接销售渠道的优点是无需自找资源，缺点是需铺设销售网络
    • D、直接销售渠道应收账款较多

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    下列关于企业销售渠道的说法，正确的是（　）。
    A

    直接销售渠道更重要

    B

    直接销售渠道的优点是贴近市场，缺点是资金投入大

    C

    间接销售渠道的优点是无需自找资源，缺点是需铺设销售网络

    D

    直接销售应收账款较多


    正确答案： C
    解析： 企业销售渠道主要包括直接销售渠道与间接销售渠道，两个渠道对企业都很重要，不分彼此。其中，直接销售渠道的优点是贴近市场，应收账款少，缺点是需铺设销售网络，资金投入较大;间接销售渠道是厂商将产品通过中间渠道销售给终端客户，其优点是无需自找资源，资金投入少，缺点是应收账款多。

  • 第9题：

    单选题
    下列关于企业销售渠道的说法中，正确的是（  ）。
    A

    直接销售渠道的优点是贴近市场，缺点是资金投入大

    B

    间接销售渠道的优点是无须自找资源，缺点是需铺设销售网络

    C

    直接销售渠道比间接销售渠道更重要

    D

    直接销售渠道应收账款较多


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    间接销售渠道的优点有哪些?

    正确答案： ①可以简化市场交易活动，减少交易次数，节约用于流通领域的人力、物力和财力；
    ②能节约流通时间，降低消费费用和电信产品价格，有利于整个社会生产和消费；
    ③有利于企业间的专业化协作。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    试述房地产直接销售渠道及间接销售渠道的优缺点及其适应条件。

    正确答案： 房地产直接销售渠道的主要优点：
    A.可减少房地产产品销售的代理费用
    B.有利于房地产开发商更好地了解目标市场
    C.有利于房地产开发商提供更优质的服务，较好的控制销售渠道
    D.我国目前房地产中介市场的存在诸多问题
    主要缺点：
    A.产品推销成本较高
    B.易失去部分市场
    C.自营销人员的素质往往较差，推销经验不足
    适应范围：
    A.大型房地产公司
    B.市场为卖方市场
    C.楼盘优质特别优良
    D.当开发商所发展的项目已有比较明确，甚至是固定的销售对象时，已无需再委托物代理
    房地产间接销售渠道的主要优点：
    A.可弥补房地产开发商经营能力的不足，使其能集中精力搞好生产
    B.既可使产品有最大的市场覆盖面，同时适可降低开发商的销售成本
    C.可避免社会资源的浪费，促进房地产商品的快速流通
    D.可提供全过程的销售服务
    E.降低和减少房地产的风险
    缺点：
    A.难以整合形成核心竞争优势，营销策略容易被竞争对手模仿
    B.消费者认可开发商品牌，而对代理商的品牌认识相对薄弱
    C.大部分代理公司注重营销的短期利益，而对长期利益重视程度不够
    D.我国房地产中介市场运作尚不成熟，存在很多不规范的操作行为，容易导致开发商信誉受损
    适用范围：
    A.中小型开发公司
    B.市场为买方市场
    C.其他
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。
    A

    有利于发挥销售专长

    B

    销售队伍建设成本低

    C

    销售策略调整快捷

    D

    销售效益好


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产销售直接渠道的优点。房地产销售采取直接渠道，产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势，由此可以较快地调整销售策略。

  • 第13题：

    房地产销售渠道决策的内容有（）。

    A．确定销售渠道层级
    B．确定销售渠道参与者
    C．确定不同销售渠道房地产底价
    D．确定销售渠道参与者之间关系
    E．确定销售渠道终端需求者类型

    答案：A,B,E
    解析：
    房地产销售渠道，是将房地产产品从房地产开发企业转移给房地产需求者的途径，即房地产产品由房地产开发企业到房地产需求者的流通过程中所经历的各个环节连接起来形成的通道及其参与者。房地产销售渠道的起点是房地产开发企业，终点是房地产需求者，中间环节是参与房地产产品交易的企业和个人，根据销售渠道起点到终点经过的层数，房地产销售渠道可分为零层、一层、二层、三层、多层等；根据房地产开发企业和房地产需求者之间是否使用中间商（房地产经纪机构），可将房地产销售渠道分为直接渠道和间接渠道。

  • 第14题：

    下列属于房地产销售间接渠道的优点有()。

    A:有利于树立良好的企业形象
    B:有利于房地产开发企业集中精力
    C:有利于发挥销售专业特长
    D:有利于保证房地产开发企业的销售收益
    E:有利于调整销售策略

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产间接销售渠道的优点：(1)有利于发挥销售专业特长；(2)有利于房地产开发企业集中精力，缓解人力、物力和财力的不足，重点进行商品房开发建设方面的工作。A、D两项属于直接销售渠道的优点。

  • 第15题：

    下列关于企业销售渠道的说法，正确的是( )。
    A.直接销售渠道更重要
    B.直接销售渠道的优点是无需自找资源，缺点是需铺设销售网络
    C.间接销售渠道的优点是无需自找资源，缺点是需铺设销售网络
    D.直接销售应收账款较多


    答案：B
    解析：
    答案为B。企业销售渠道主要包括直接销售渠道与间接销售渠道，两个渠道对企业都很重要。其中，直接销售渠道的优点是贴近市场，应收账款少，缺点是需要铺设销售网络，资金投入较大；间接销售渠道是厂商将产品通过中间渠道销售给终端客户，其优点是无需自找资源，资金投入少，缺点是应收账款多。

  • 第16题：

    有目的地集中少数有销售能力的中间商进行产品推销，这主要是旅行社（）策略的优点。

    • A、直接销售渠道
    • B、广泛性销售渠道
    • C、选择性销售渠道
    • D、专营性销售渠道

    正确答案:C

  • 第17题：

    直接渠道是指没有中间商参与，由房地产开发商自己直接将房地产销售或租赁给消费者的渠道类型，即（）。

    • A、一级渠道
    • B、零级渠道
    • C、二级渠道
    • D、三级渠道

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产销售使用直接渠道的优点不包括（）。

    • A、可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
    • B、有利于发挥销售专业特长
    • C、产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点
    • D、可有效地控制销售节奏和销售价格

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    直接渠道是指没有中间商参与，由房地产开发商自己直接将房地产销售或租赁给消费者的渠道类型，即（）。
    A

    一级渠道

    B

    零级渠道

    C

    二级渠道

    D

    三级渠道


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发商自设销售部，直接将房地产销售或租赁给消费者的营销渠道类型为（）。
    A

    零级渠道

    B

    一级渠道

    C

    二级渠道

    D

    三级渠道


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产销售使用直接渠道的优点不包括（）。
    A

    可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为

    B

    有利于发挥销售专业特长

    C

    产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点

    D

    可有效地控制销售节奏和销售价格


    正确答案： B
    解析： 本题考查房地产销售直接渠道的优点。B属于间接渠道的优点。

  • 第22题：

    单选题
    有目的地集中少数有销售能力的中间商进行产品推销，这主要是旅行社（）策略的优点。
    A

    直接销售渠道

    B

    广泛性销售渠道

    C

    选择性销售渠道

    D

    专营性销售渠道


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于企业销售渠道的说法，正确的是( )。
    A

    间接销售渠道将产品直接销售给终端客户

    B

    直接销售渠道的优点是贴近市场，缺点是资金投入大

    C

    间接销售渠道的优点是无需自找资源，缺点是需铺设销售网络

    D

    直接销售渠道应收账款较多


    正确答案： D
    解析：

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