建筑物经济寿命与自然寿命的关系为()。A:经济寿命≤自然寿命 B:经济寿命≥自然寿命 C:经济寿命=自然寿命 D:经济寿命＞自然寿命

题目
建筑物经济寿命与自然寿命的关系为()。

A:经济寿命≤自然寿命
B:经济寿命≥自然寿命
C:经济寿命=自然寿命
D:经济寿命＞自然寿命
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1.建筑物经济寿命与自然寿命比较：（ ）A.经济寿命＝自然寿命 B.经济寿命≤自然寿命C.经济寿命≥自然寿命 D.经济寿命与自然寿命无关

2.某建筑物，政府主管部门规定的该类建筑物的寿命N与该建筑物的实际经过年数t、剩余经济寿命n之间的关系为（ ）。A．N=￡+nB．N>t+nC．N<T+N D．A、B、C都可能

3.建筑物的寿命分为自然寿命和经济寿命。其中，建筑物的自然寿命是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年数。 （ ）

4.以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有（ ）。A．建筑物的经济寿命短于其自然寿命B．建筑物的自然寿命是指建筑物从交付使用之日起到不堪使用时的年数C．建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收人大于运营费用的持续年数D．建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长E．建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数

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  • 第1题：

    建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（ ）。

    A．经济寿命≤自然寿命

    B．经济寿命≥自然寿命

    C．经济寿命=自然寿命

    D．经济寿命>自然寿命


    正确答案：A

  • 第2题：

    税法中的折旧年限( )。

    A．比建筑物的自然寿命短，比经济寿命长

    B．比建筑物的自然寿命长，比经济寿命短

    C．比建筑物的自然寿命和经济寿命都要长

    D．比建筑物的自然寿命和经济寿命都要短


    正确答案：D

  • 第3题：

    房地产寿命可以区分为()

    A:经济寿命和技术寿命
    B:经济寿命和自然寿命
    C:技术寿命和自然寿命
    D:自然寿命和物理寿命

    答案：B
    解析：
    房地产寿命可以区分为经济寿命和自然寿命。经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间；自然寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间。

  • 第4题：

    建筑物的剩余经济寿命等于其经济寿命减去（）。

    A．自然寿命
    B．有效年龄
    C．使用年限
    D．实际年龄

    答案：B
    解析：
    建筑物的剩余寿命是其寿命减去年龄以后的寿命，分为剩余自然寿命和剩余经济寿命。建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄以后的寿命：建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄以后的寿命，即：剩余经济寿命=经济寿命-有效年龄。

  • 第5题：

    关于建筑物寿命的说法，正确的有（）。

    A.利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
    B.对建筑物进行更新改造可使達筑物的经济寿命长于其自然寿命
    C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
    D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
    E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是年限法。选项B错误，建筑物经过了更新改造，其自然寿命和经济寿命都能得到延长；选项CD错误，建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P298。

  • 第6题：

    关于设备寿命长短的说法，正确的有（）。

    • A、技术寿命>经济寿命
    • B、技术寿命<经济寿命
    • C、技术寿命<自然寿命
    • D、经济寿命-技术寿命
    • E、技术寿命>自然寿命

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。

    • A、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数
    • B、建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数
    • C、建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等
    • D、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数

    正确答案:D

  • 第8题：

    在成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为经济寿命，经过年数应为有效经过年数，剩余寿命应为剩余自然寿命。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    某建筑物，政府主管部门规定的该类建筑物的寿命N与该建筑物的实际经过年数T剩余经济寿命n之间的关系为（　）。

    • A、N=t+n
    • B、N>t+n
    • C、N<t+n
    • D、A、B、C都可能

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    关于建筑物经济寿命说法，正确的是（）。
    A

    经济寿命主要由建筑物的质量及地基稳定性决定

    B

    正常情况下，经济寿命长于自然寿命

    C

    经济寿命与周围环境，房地产市场状况有关

    D

    建筑物更新改造后，自然寿命可以延长而经济寿命不变


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    建筑物经济寿命与自然寿命的关系为()。
    A

    经济寿命≤自然寿命

    B

    经济寿命≥自然寿命

    C

    经济寿命＝自然寿命

    D

    经济寿命＞自然寿命


    正确答案： B
    解析： 本题考查建筑物经济寿命与自然寿命的关系。建筑物的自然寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用为止的时间。建筑物的经济寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。两者的关系中，经济寿命只能小于或等于其自然寿命。

  • 第12题：

    多选题
    在成本法取折旧中，建筑物的寿命应为（），经过年数应为（），剩余寿命应为（）。
    A

    经济寿命

    B

    自然寿命

    C

    有效经过年数

    D

    剩余经济寿命

    E

    实际经过年数


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建筑物的寿命分为自然寿命和经济寿命。其中，建筑物的自然寿命是指建筑物从建成之日起到所有构件不堪使用时的年数。( )


    正确答案：×
    [答案] ×
    建筑物的自然寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用为止的时间。

  • 第14题：

    下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（ ）。

    A．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数

    B．建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数

    C．建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等

    D．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数


    正确答案：D

  • 第15题：

    收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为()

    A:经济寿命
    B:自然寿命
    C:技术寿命
    D:维护寿命

    答案：A
    解析：
    收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为经济寿命，年龄应为有效年龄，剩余寿命应为剩余经济寿命。

  • 第16题：

    关于建筑物寿命的说法，正确的有（　）。

    A、利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
    B、对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命
    C、建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
    D、建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
    E、建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是年限法。选项B错误，建筑物经过了更新改造，其自然寿命和经济寿命都能得到延长；选项CD错误，建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P314。

  • 第17题：

    建筑物的自然寿命是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年数，经济寿命是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入开始小于运营费用的持续期。建筑物的经济寿命长于其自然寿命。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    建筑物的寿命有（）之分。前者是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年限，后者是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入大于运营费用的持续期。

    • A、自然寿命
    • B、经济寿命
    • C、外在寿命
    • D、内在寿命
    • E、有效寿命

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为（）。

    • A、自然寿命
    • B、经济寿命
    • C、实际经过年数
    • D、有效经过年数

    正确答案:B

  • 第20题：

    在成本法取折旧中，建筑物的寿命应为（），经过年数应为（），剩余寿命应为（）。

    • A、经济寿命
    • B、自然寿命
    • C、有效经过年数
    • D、剩余经济寿命
    • E、实际经过年数

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    单选题
    下列关于建筑物寿命和年龄的说法中，正确的是（　）。
    A

    建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄也短于实际年龄

    B

    建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效年龄也可能长于实际年龄

    C

    建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效年龄与实际年龄也相等

    D

    建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄可能短于、等于，也可能长于实际年龄


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    建筑物的自然寿命是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年数，经济寿命是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入开始小于运营费用的持续期。建筑物的经济寿命长于其自然寿命。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某建筑物，政府主管部门规定的该类建筑物的寿命N与该建筑物的实际经过年数T剩余经济寿命n之间的关系为（　）。
    A

    N=t+n

    B

    N>t+n

    C

    N<t+n

    D

    A、B、C都可能


    正确答案： D
    解析： (1)当建筑物的维修养护为正常的，其有效年龄与实际年龄相当；
    (2)当建筑物的维修养护比正常维修养护好或者经过更新改造的，其有效年龄小于实际年龄；(3)当建筑物的维修养护比正常维修养护差的，其有效年龄大于实际年龄。

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