出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为（　　）。A.租金收入 B.销售收入 C.自营收入 D.转让收入

题目
出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为（　　）。

A.租金收入
B.销售收入
C.自营收入
D.转让收入
相似考题

1.资产负债表中的项目变动对现金流量的影响表现为：资产增加时，现金( )；负债减少时；现金( )。A．流出，流出B．流出，流入C．流入，流出D．流入，流入

2.营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的（ ）。A．开发费用B．开发成本C．销售税费D．土地取得成本

3.只有建设期而没有经营期的投资项目是（ ）。A．管理房地产投资项目B．房地产置业投资项目C．经营型房地产开发投资项目D．出售型房地产开发投资项目

4.资产负债表中的项目变动对现金流量的影响表现为：资产增加，现金( )；负债减少，现金( )。A．流出，流出B．流出，流入C．流入，流出D．流入，流入

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  • 第1题：

    企业下列现金流入中，属于经营活动产生的现金流入的是（ ）。

    A．处置固定资产的现金流入

    B．出租固定资产的租金流入

    C．接受捐赠的现金

    D．出售无形资产的现金流入


    正确答案：B

  • 第2题：

    对于房地产开发投资项目来说，下列项目不属于现金流入的是()

    A:销售收入
    B:补贴收入
    C:利息收入
    D:贷款本金收入

    答案：B
    解析：
    对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、利息收入和贷款本金收入等，现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、运营费用、税金等。

  • 第3题：

    出售型房地产开发项目的现金流出包括()。

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:开发费用
    D:销售税费
    E:管理费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。

  • 第4题：

    下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

    A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
    B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
    C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
    D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

    答案：B
    解析：
    选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

  • 第5题：

    下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目的现金流出有（）。

    A、土地取得成本
    B、开发成本
    C、开发费用
    D、增值税
    E、销售收入

    答案：A,B,C,D
    解析：
    出售型房地产开发项目的现金流出：土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等。

  • 第6题：

    只存在经营期和持有期的投资项目的是()。

    A:管理房地产投资项目
    B:房地产置业投资项目
    C:出售型房地产开发投资项目
    D:经营型房地产开发投资

    答案：B
    解析：
    房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。

  • 第7题：

    营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的()。

    A:开发费用
    B:开发成本
    C:销售税费
    D:土地取得成本

    答案：C
    解析：
    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。

  • 第8题：

    资产负债表中的项目变动对现会流量的影响表现为：资产增加时，现金（　　）；负债减少时，现金（　　）。

    A.流出流出
    B.流出流入
    C.流人流出
    D.流入流入

    答案：A
    解析：
    资产负债表中资产与负债变化对现金流量的影响如下：资产增加，现金流出；资产减少，现金流入；负债增加，现金流入；负债减少，现金流出。

  • 第9题：

    经济活动的类型和特点不同，现金流入和现金流出的具体表现形式也会有很大差异，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括（　）。

    A、补贴收入
    B、出租收入
    C、销售收入
    D、其他经营收入

    答案：A
    解析：
    本题考查的是现金流量的概念。对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等。

  • 第10题：

    租金收入或销售收入构成了房地产开发项目的主要先进流入。


    正确答案:正确

  • 第11题：

    单选题
    项目的效益-成本比率是（  ）。
    A

    项目现金流入的终值之和与现金流出的终值之和的比率

    B

    项目现金流入的终值之和与现金流出的现值之和的比率

    C

    项目现金流入的现值之和与现金流出的现值之和的比率

    D

    项目现金流入之和与现金流出之和的比率


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为（）。
    A

    租金收入

    B

    销售收入

    C

    自营收入

    D

    转让收入


    正确答案： D
    解析： 本题考查出售型房地产的现金流量。出售型的房地产开发项目现金流入主要表现为销售收入。

  • 第13题：

    资产负债表中的项目变动对现会流量的影响表现为：资产增加时，现金（ ）；负债减少时，现金（ ）。

    A．流出 流出

    B．流出 流入

    C．流入 流出

    D．流入 流入


    正确答案：A
    资产负债表中资产与负债变化对现金流量的影响如下：资产增加，现金流出；资产减少，现金流入；负债增加，现金流入；负债减少，现金流出。故选A。

  • 第14题：

    对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()等。

    A:利息收入
    B:销售收入
    C:现金收入
    D:出租收入
    E:贷款本金收入

    答案：A,B,D,E
    解析：
    对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、利息收入和贷款本金收入等。

  • 第15题：

    只有建设期而没有经营期的投资项目是()。

    A:管理房地产投资项目
    B:房地产置业投资项目
    C:经营型房地产开发投资项目
    D:出售型房地产开发投资项目

    答案：D
    解析：
    出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

  • 第16题：

    下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有()。

    A:房地产产品的销售收入
    B:土地取得成本
    C:固定资产投资
    D:开发成本
    E:开发费用

    答案：B,D,E
    解析：
    出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。选项A属于出售型房地产开发项目现金流入；选项C属于经营型房地产开发项目现金流出。

  • 第17题：

    出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为()。

    A:租金收入
    B:销售收入
    C:自营收入
    D:转让收入

    答案：B
    解析：
    本题考查出售型房地产开发项目的现金流入。出售型房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入，其现金流入也主要以房地产产品的销售收入体现。

  • 第18题：

    出售型房地产开发项目的现金流出主要包括()。

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:开发费用
    D:销售税费
    E:财务费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产开发项目的财务费用属于开发费。

  • 第19题：

    资产负债表中的项目变动对现金流量的影响表现为：资产增加时，现金（ ）；负债减少时，现金（ ）。

    A.流出流出
    B.流出流入
    C.流人流出
    D.流入流入

    答案：A
    解析：
    资产负债表中资产与负债变化对现金流量的影响如下：资产增加，现金流出；资产减少，现金流入；负债增加，现金流入；负债减少，现金流出。

  • 第20题：

    对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等，现金流出主要包括土地与建造成本、运营费用、销售费用和销售税金支出等。 （　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是现金流量的概念。对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等，现金流出主要包括土地与建造成本、财务费用、运营费用、销售费用和税金支出等。参见教材P145。

  • 第21题：

    从房地产开发投资项目看，现金流入包括（）。

    • A、出租收入
    • B、利息收入
    • C、销售收入
    • D、有效毛收入
    • E、税金

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是（　）。
    A

    购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金 

    B

    从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同 

    C

    房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资 

    D

    从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成


    正确答案： B
    解析： 选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

  • 第23题：

    单选题
    下列选项中，属于经营活动的现金流量的是（  ）。
    A

    购货现金支出

    B

    出售证券（不包括现金等价物）带来的现金流入

    C

    出售固定资产带来的现金流入

    D

    偿还借款本金带来的现金流出


    正确答案： D
    解析：

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