房地产投资风险的特征主要表现为()。A:客观性 B:确定性 C:潜在性 D:损益双重性 E:可测性

题目
房地产投资风险的特征主要表现为()。

A:客观性
B:确定性
C:潜在性
D:损益双重性
E:可测性
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1.一些国家养老保险基金还会投资于实物资产如房地产，房地产作为养老基金投资的风险特征有()。①作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较大②房地产投资的利率风险和市场风险相对较小③房地产投资的利率风险和市场风险相对较大④作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较小A.①②B.①④C.②④D.③④

2.我国房地产投资风险不确定性特征的主要影响因素是（ ）等。A．投资额的多少B．投资周期的长短C．投资者判断错误D．国家政策的变化

3.证券投资基金主要特征表现为（ ）。A．集合理财、专业管理B．组合投资、分散风险C．利益共享、风险共担D．独立托管、保障安全E．严格监管、信息透明

4.房地产投资风险的主要特征之一为不确定性，其表现为（ ）A.投资判断失误 B.国家政策的变化C.预期收益改变 D.战争的爆发 E 台风袭击

参考答案和解析
答案：A,C,D,E
解析：
房地产投资风险的特征主要表现为：客观性、不确定性、潜在性、损益双重性、可测性和相关性。其中，不确定性是风险的主要特征。故选项ACDE正确。
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  • 第1题：

    房地产投资风险的特征主要表现为（ ）。

    A．客观性

    B．确定性

    C．潜在性

    D．损益双重性

    E．可测性


    正确答案：ACDE
    房地产投资风险的特征主要表现为：客观性、不确定性、潜在性、损益 双重性、可测性和相关性。其中，不确定性是风险的主要特征。故选项ACDE正确。

  • 第2题：

    房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

    A、规避房地产投资风险
    B、为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础
    C、减小房地产投资风险
    D、转移房地产投资风险

    答案：B
    解析：
    房地产投资风险识别的目的：为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

  • 第3题：

    房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为（）。

    A.造成房地产实际价值的损失
    B.加大投资者的债务负担
    C.加大房地产供给竞争而压低房价
    D.抑制房地产市场需求，导致房地产价格下降
    E.加大了获取贷款的难度导致资金短缺

    答案：A,B,D
    解析：
    考查利率风险。利率上升会对房地产投资者产生两方面的不利影响：一是导致房地产实际价值的折损；二是加大投资者的债务负担；另外，利率上升还会抑制房地产市场需求，导致房地产价格下降

  • 第4题：

    房地产投资风险的特征主要表现是（　　）。

    A、客观性
    B、不确定性
    C、无关性
    D、不可测性
    E、潜在性

    答案：A,B,E
    解析：
    正确认识房地产投资风险的特征，对于降低风险发生的可能性，减少风险损失，具有重要意义。房地产投资风险的特征主要表现在：①客观性；②不确定性；③潜在性；④损益双重性；⑤可测性；⑥相关性。

  • 第5题：

    房地产投机区别于房地产投资的特征主要有（　　）。

    A.利用别人资金投入
    B.短期时间介入
    C.缺乏理性的分析和评估
    D.寻求回报
    E.具有风险性

    答案：B,C
    解析：
    投资较重视长期的时间介入，而且强调理性的分析与评估，背后隐含着正常的风险与收益；投机则较看重短期的时间介入，通常缺乏理性的分析与评估，主要凭直觉或非正规渠道的信息作判断，背后隐含着不正常的风险与收益。

  • 第6题：

    房地产投资最主要的风险有哪些？


    正确答案: 1.财务风险
    2.利息风险
    3.变现风险
    4.购买力风险
    5.经营风险
    6.社会风险
    7.自然风险

  • 第7题：

    我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（）。

    • A、政治风险
    • B、政策风险
    • C、利率风险
    • D、市场供求风险

    正确答案:B

  • 第8题：

    房地产投资风险最主要的特征是不确定性，客观原因表现为＿＿＿＿＿。

    • A、投资判断失误
    • B、国家政策的变化
    • C、预期收益的变化
    • D、战争的爆发

    正确答案:B,D

  • 第9题：

    商业银行表外（中间）业务风险特征主要表现为___。

    • A、风险不确定，复杂程度高;
    • B、风险比较分散;
    • C、潜在风险损失大;
    • D、风险集中，评估难度大

    正确答案:A,C,D

  • 第10题：

    问答题
    房地产拍卖的特征主要表现为什么？

    正确答案： （l）房地产拍卖量大、价值高；
    （2）房地产拍卖法律性、政策性强；
    （3）房地产拍卖繁琐、复杂、时间长；
    （4）房地产拍卖结束后、后续工作多。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    商业银行表外（中间）业务风险特征主要表现为___。
    A

    风险不确定，复杂程度高;

    B

    风险比较分散;

    C

    潜在风险损失大;

    D

    风险集中，评估难度大


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产投资风险的特征主要表现是(    )。
    A

    不可测性

    B

    不确定性

    C

    无关性

    D

    客观性

    E

    潜在性


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    房地产拍卖的特征主要表现为什么？


    参考答案：

    （l）房地产拍卖量大、价值高；
    （2）房地产拍卖法律性、政策性强；
    （3）房地产拍卖繁琐、复杂、时间长；
    （4）房地产拍卖结束后、后续工作多。


  • 第14题：

    投资者面临的风险与其投资行为及投资决策紧密相连属于房地产投资风险特征的()。

    A:客观性
    B:相关性
    C:不可测性
    D:损益双重性

    答案：B
    解析：
    投资者面临的风险与其投资行为及投资决策紧密相连属于房地产投资风险特征的相关性。同一事件对不同投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果。

  • 第15题：

    对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。（　　）


    答案：错
    解析：
    就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。

  • 第16题：

    房地产投机区别于房地产投资的特征主要有（　　）。

    A、利用别人资金投入
    B、短期时间介入
    C、缺乏理性的分析和评估
    D、寻求回报
    E、具有风险性

    答案：B,C
    解析：
    投资较重视长期的时间介入，而且强调理性的分析与评估，背后隐含着正常的风险与收益；投机则较看重短期的时间介入，通常缺乏理性的分析与评估，主要凭直觉或非正规渠道的信息作判断，背后隐含着不正常的风险与收益。

  • 第17题：

    同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果，这体现了房地产投资项目风险的（）特征。

    • A、相关性
    • B、可测性
    • C、不确定性
    • D、客观性

    正确答案:A

  • 第18题：

    我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的（　）。

    • A、政治风险
    • B、政策风险
    • C、利率风险
    • D、市场供求风险

    正确答案:B

  • 第19题：

    对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。(2012年真题)


    正确答案:错误

  • 第20题：

    我国房地产投资风险不确定性特征的主要影响因素是（　）等。

    • A、投资额的多少
    • B、投资周期的长短
    • C、投资者判断错误
    • D、国家政策的变化

    正确答案:D

  • 第21题：

    问答题
    房地产投资最主要的风险有哪些？

    正确答案： 1.财务风险
    2.利息风险
    3.变现风险
    4.购买力风险
    5.经营风险
    6.社会风险
    7.自然风险
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（）。
    A

    政治风险

    B

    政策风险

    C

    利率风险

    D

    市场供求风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产投资风险最主要的特征是不确定性，客观原因表现为＿＿＿＿＿。
    A

    投资判断失误

    B

    国家政策的变化

    C

    预期收益的变化

    D

    战争的爆发


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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