关于房地产开发项目质量管理的说法，错误的是()。A:质量出自计划 B:质量出自检查 C:质量包括工程实物质量和管理过程质量 D:每一次的PDCA循环都会将项目的质量提升到一个新的台阶

题目
关于房地产开发项目质量管理的说法，错误的是()。

A:质量出自计划
B:质量出自检查
C:质量包括工程实物质量和管理过程质量
D:每一次的PDCA循环都会将项目的质量提升到一个新的台阶
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1.房地产开发项目管理的核心管理是()A.工程管理B.成本管理C.质量管理D.进度管理

2.下列关于规划质量管理输出说法错误的是（ ）。A. 规划质量管理输出包含. 质量管理计划、过程改进计划。 B. 质量管理计划可以是正式的，也可以是非正式的。 C. 过程改进计划是项目管理计划的子计划或组成部分。 D. 质量测量指标专用于描述项目或产品属性，以及控制质量过程将如何对属性进行测量。通过测量，得到大约数值。

3.下列关于规划质量管理输出说法错误的是（ ）。A：规划质量管理输出包含：质量管理计划、过程改进计划。 B：质量管理计划可以是正式的，也可以是非正式的。 C：过程改进计划是项目管理计划的子计划或组成部分。 D：质量测量指标专用于描述项目或产品属性，以及控制质量过程将如何对属性进行测量。通过测量，得到大约数值。

4.属于房地产开发项目管理根据管理者的不同，进行分类的是（ ）。A．工期管理B．质量管理C．工程咨询项目管理D．合同管理

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  • 第1题：

    房地产开发项目管理应遵循项目质量管理的程序，这个程序是依据(　)等阶段循环的原理建立起来的。

    A:计划
    B:协调
    C:执行
    D:检查
    E:处理

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产开发项目管理应遵循项目质量管理的程序，这个程序是依据PDCA循环的原理建立起来的。PDCA分为四个阶段，即计划、执行、检查、处理阶段。

  • 第2题：

    房地产开发项目全面质量管理包括()。

    A:全过程的质量管理
    B:全员的质量管理
    C:全社会的质量管理
    D:全方位的质量管理
    E:全寿命的质量管理

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产开发项目全面质量管理包括：①全过程的质量管理；②全员的质量管理；③全方位的质量管理。

  • 第3题：

    属于房地产开发项目管理根据管理者的不同，进行分类的是()。

    A:工期管理
    B:质量管理
    C:工程咨询项目管理
    D:合同管理

    答案：C
    解析：
    根据管理者的不同，房地产开发项目管理可以分为建设项目管理、设计项目管理、工程咨询项目管理、施工项目管理。

  • 第4题：

    下列关于投资项目资本金制度的说法，错误的是()

    A:国有企业的经营性基本建设项目试行资本金制度
    B:集投资的经营性项目试行资金制度
    C:公益性投资项目不实行资本金制度
    D:房地产开发项目不试行资本金制度

    答案：D
    解析：
    国务院出台的试行固定资产投资项目资本金制度，要求各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。公益性投资项目不实行资本金制度。个体和私营企业的经营性项目可参照执行。

  • 第5题：

    关于项目质量管理的叙述，（）是错误的。

    • A、项目质量管理必须针对项目的管理过程和项目产品
    • B、项目质量管理过程包括质量计划编制、建立质量体系、执行质量保证
    • C、质量保证是一项管理职能，包括所有为保证项目能够满足相关的质量标准而建立的有计划的、系统的活动
    • D、变更请求也是质量保证的输入之一

    正确答案:B

  • 第6题：

    以下关于项目质量管理的说法都是正确的，除了（）。

    • A、项目质量管理既要考虑项目管理的质量，又要考虑项目产品的质量
    • B、项目质量管理同时兼顾项目过程的质量和项目结果的质量
    • C、项目质量管理方法适用于所有的项目，无论项目会产出怎样的结果
    • D、项目质量管理是为了保证项目结果达到尽可能高的质量标准

    正确答案:D

  • 第7题：

    关于项目质量管理的核心概念，说法正确的是：（）

    • A、项目质量管理关注项目过程管理，而不关注交付成果质量
    • B、项目质量管理针对不同的行业有不同的管理
    • C、质量测量方法和技术针对所有项目可交付成果的定义都是一样的
    • D、质量测量方法和技术针对不同项目可交付成果有不同定义

    正确答案:D

  • 第8题：

    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。

    • A、房地产开发项目市场定位就是目标市场选择
    • B、房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位
    • C、房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位
    • D、房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。
    A

    房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称

    B

    房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的

    C

    房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段

    D

    工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应


    正确答案： B
    解析： 本题考查房地产开发项目勘察设计的相关表述。工程勘察阶段应与工程设计阶段相适应，一般分为初步勘察和详细勘察，所以选项D错误。

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发项目管理有三大核心，下面哪项不是房地产开发项目管理的核心（）
    A

    成本管理

    B

    进度管理

    C

    质量管理

    D

    合同管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。
    A

    房地产开发受政策影响较大 

    B

    房地产开发投资所需资金量大 

    C

    房地产开发回报高、风险小 

    D

    房地产投资具有保值增值性


    正确答案： A
    解析： 选项C,房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高

  • 第12题：

    单选题
    关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。
    A

    目标市场是市场规模最大的细分市场

    B

    目标市场是企业决定进入的细分市场

    C

    目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果

    D

    目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合


    正确答案： C
    解析： 考察房地产市场细分的作用。房地产开发项目目标市场定位是在房地产调研的基础上，对消费者进行市场细分，通过对细分市场各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的对比分析，研究其消费行为、消费动机及消费方式，最终确定房地产开发项目的目标消费群体。由此可见，BC正确。市场目标定位的市场化原则，强调根据消费者的需求，去研发房地产产品，即实现目标市场与项目自身的最佳组合。D说法正确。A说法太绝对。

  • 第13题：

    以下关于房地产开发项目特点的说法错误的是（　　）。

    A.质量要求较高
    B.时间目标的弹性较大
    C.具有较强的系统性
    D.涉及面广

    答案：B
    解析：
    房地产开发项目的特点：(1)质量要求较高。(2)时间目标的限定性较强。(3)费用目标较强。(4)具有较强的系统性。(5)涉及面广。(6)涉及诸多法规政策。

  • 第14题：

    关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是()。

    A:目标市场是市场规模最大的细分市场
    B:目标市场是企业决定进入的细分市场
    C:目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果
    D:目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合

    答案：A
    解析：
    细分市场不是根据产品品种、产品系列进行的，而是从消费者的角度进行的，是根据市场细分的理论基础，所以目标市场不一定是市场规模最大的细分市场。故A项说法错误。房地产市场细分是把房地产市场按照消费者需求上的差异，划分为若干个具有共同特征的购买群体的过程。即使是一个规模巨大、资金实力雄厚的房地产开发企业，也不可能满足全部客户的所有需求，只能根据自身的优势条件，从事某一方面的开发活动，选择力所能及、适合自己开发经营的目标市场。即目标市场是企业决定进入的细分市场。故B、C项说法正确。通过市场细分，房地产开发企业可以根据对每个细分市场购买潜力、满足程度、购买动机等的对比分析，寻找有利于本企业的市场机会，使企业结合自身特点及时做出开发模式、开发机会选择的决策。故D项说法正确。

  • 第15题：

    房地产开发项目全面质量管理包括()。

    A.全过程的质量管理
    B.全员的质量管理
    C.全社会的质量管理
    D.全方位的质量管理
    E.全寿命的质量管理

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产开发项目全面质量管理包括：①全过程的质量管理；②全员的质量管理；③全方位的质量管理。

  • 第16题：

    关于建设工程项目质量管理体系认证的说法，错误的是( )。

    A.体系认证的对象是某一组织的质量保证体系
    B.证明某一组织质量管理体系注册资格的方式是颁发体系认证证书
    C.实行体系认证的基本依据等同采用国际通用质量保证标准的国家标准
    D.工程项目质量管理体系认证必须通过授权的机构进行

    答案：D
    解析：
    本题考核的是质量管理体系的认证。质量管理体系认证具有的特征有：
    (1)体系认证的对象是某一组织的质量保证体系，故选项A正确；
    (2)实行体系认证的基本依据等同采用国际通用质量保证标准的国家标准，故选项C正确；
    (3)鉴定某一组织管理体系是否可以认证的基本方法是管理体系审核，认证机构必须是与供需双方既无行政隶属关系，又无经济利害关系的第三方，才能保证审核的科学性、公正性与权威性，故选项D错误；
    (4)证明某一组织质量管理体系注册资格的方式是颁发体系认证证书，故选项B正确。

  • 第17题：

    对于建立完善的项目管理队伍这方面，以下哪个选项的说法是错误的？（）

    • A、需要设立专职的质量管理人员
    • B、需要随时对工程中的质量问题进行处理
    • C、项目的质量管理人员必须充分授权
    • D、质量管理人员不必亲临现场

    正确答案:D

  • 第18题：

    关于项目质量管理描述不正确的是（）

    • A、项目的质量管理仅体现在对于项目产品或服务的质量管理上
    • B、项目质量管理包括质量计划、质量保证、质量控制
    • C、项目质量管理以客户为中心
    • D、PDCA管理循环是全面质量管理所应遵循的科学程序

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于项目收尾的说法中，错误的是（）


    正确答案:没有必要花费一定的成本进行项目总结

  • 第20题：

    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产开发受政策影响较大 
    • B、房地产开发投资所需资金量大 
    • C、房地产开发回报高、风险小 
    • D、房地产投资具有保值增值性

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    关于项目质量管理的核心概念，说法正确的是：（）
    A

    项目质量管理关注项目过程管理，而不关注交付成果质量

    B

    项目质量管理针对不同的行业有不同的管理

    C

    质量测量方法和技术针对所有项目可交付成果的定义都是一样的

    D

    质量测量方法和技术针对不同项目可交付成果有不同定义


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    填空题
    关于项目收尾的说法中，错误的是（）

    正确答案： 没有必要花费一定的成本进行项目总结
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。
    A

    房地产开发项目市场定位就是目标市场选择

    B

    房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位

    C

    房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位

    D

    房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目的市场定位。房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位。

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