下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是()。A:招标文件是一种要约 B:中标通知书是承诺 C:投标文件是一种要约邀请 D:工程招投标的目的是为了协商价格

题目
下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是()。

A:招标文件是一种要约
B:中标通知书是承诺
C:投标文件是一种要约邀请
D:工程招投标的目的是为了协商价格
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1.关于对工程招标的理解,下列说法中正确的是()。A、与工程无关但也不属于政府采购的货物和服务，不属于强制招标的项目B、建筑物和构筑物的日常维护属于强制招标的项目C、《政府采购法》定义的货物和服务与工程无关D、政府采购工程进行招标投标的，仅适用招标投标法的程序

2.下列关于工程项目目标的说法，不正确的是（　）。 A.工程项目目标是一种层次结构 B.工程项目目标系统可以采用 WBS 建立 C.项目目标系统至少由三个层次构成 D.工程项目目标系统建立的第一步是识别需求

3.关于建设工程施工合同的适用范围，说法错误的是( )。A、规模小的工程建设项目B、发包人提供设计的工程建设项目C、复杂程度高的工程建设项目D、按照传统的"设计一招标一建造"模式实施的项目

4.下列关于工程量清单的作用说法正确的有( )。A提供公开的竞争环境B为办理工程结算提供了依据下列关于工程量清单的作用说法正确的有（ ）。Ａ提供公开的竞争环境Ｂ为办理工程结算提供了依据Ｃ编制估算指标的基础Ｄ询标评标的基础Ｅ编制标底的依据

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  • 第1题：

    房地产开发项目工程施工投标的主体是()。

    A、房地产开发企业
    B、招标代理机构
    C、工程监理单位
    D、施工企业

    答案：D
    解析：
    考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。由此可见，施工投标的主体是施工企业。

  • 第2题：

    关于工程建设项目招标的说法，正确的有（　）。

    A、法律、法规规定不宜公开招标的，可采取邀请招标
    B、招标项目必须编制标底
    C、采用工程量清单招标的，工程量清单必须作为招标文件的组成部分
    D、采用工程量清单招标的，应编制招标控制价
    E、招标控制价必须保密

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是工程建设招标。选项A正确，法律、法规规定不宜公开招标的，可采取邀请招标；选项B错误，招标人可根据项目特点决定是是否编制标底。编制标底的，标底编制过程和标底必须保密。且一个工程只能编制一个标底；选项C正确，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500 —2013)）规定：全部使用国有资金或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。还要求采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责；选项D正确，采用工程量清单招标的，应编制招标控制价；选项E错误，招标控制价相当于招标人的采购预算，同时要求其不能超过批准的概算。从招标控制价的作用我们看出其不同于标底，无需保密。

  • 第3题：

    关于项目总进度目标的论证，下列说法中正确的是( )。

    A、建设工程项目的总进度目标是在项目的实施阶段前期确定的
    B、采用建设项目工程总承包模式的项目，项目总进度目标的控制是工程总承包方项目管理的任务
    C、项目总进度目标论证的核心工作就是通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性
    D、项目结构分析就是分析项目的组织结构和合同结构的合理性

    答案：C
    解析：
    2018版教材P118

    大型建设工程项目总进度目标论证的核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性。 建设工程项目的总进度目标指的是整个工程项目的进度目标，它是在项目决策阶段项目定义时确定的，项目管理的主要任务是在项目的实施阶段对项目的目标进行控制。建设工程项目总进度目标的控制是业主方项目管理的任务(若采用建设项目工程总承包的模式，协助业主进行项目总进度目标的控制也是建设项目工程总承包方项目管理的任务)。大型建设工程项目的结构分析是根据编制总进度纲要的需要，将整个项目进行逐层分解，并确立相应的工作目录。

  • 第4题：

    关于房地产开发项目的总体规划布局，下列说法中不正确的是（）。

    • A、不同类型的房地产开发项目，总体规划布局的内容和要求基本完全一样
    • B、总体规划布局的主要内容包括物业类型构成及布局、项目空间尺度安排、项目用地规划布局
    • C、房地产开发项目的总体规划布局是项目定位的重要内容
    • D、项目用地规划布局要根据开发项目用地规划技术指标的要求，对开发项目的各种用地类型进行分配和布局

    正确答案:A

  • 第5题：

    根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于工程量清单编制的说法，正确的是（）

    • A、同一招标工程的项目编码不能重复 
    • B、措施项目都应该以“项”为计量单位 
    • C、所有清单项目的工程量都应以实际施工的工程量为准 
    • D、暂估价是用于施工中可能发生工程变更时的工程价款调整的费用

    正确答案:A

  • 第6题：

    关于开标的邀请和通知义务，下列说法中不正确的是（）。

    • A、工程建设项目，应当邀请投标人
    • B、工程建设项目，应当邀请公证机构
    • C、机电产品国际招标项目，应当邀请招标人
    • D、政府采购项目，应当通知同级人民政府财政部门

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于房地产开发项目公开招标的说法正确的是（）。

    • A、公开招标也称为有限竞争性招标
    • B、招标程序简化是公开招标的优点
    • C、竞争激烈程度低是公开招标的缺点
    • D、承包商可选范围大是公开招标的优点

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    关于招标工程量清单编制中，下列说法正确的是（ ）。
    A

    同一招标工程的项目编码不得有重码

    B

    措施项目清单的编制不需要考虑水文、气象、环境、安全等因素

    C

    专业工程量计算规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定

    D

    项目特征描述可直接采用详见 xx 图集或 xx 图号的方式

    E

    予以计量的措施项目可采用与分部分项工程项目清单编制相同的方式


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    在建设工程招投活动中，关于联合体投标的说法，正确的有（   ）。
    A

    联合体各方在同一招标项目中，既可以联合体名义招标，又可以自己名义招标

    B

    两个以上的个人可以组成联合体

    C

    招标人可以强制投标人组成联合体

    D

    在资格预审前，联合体可以增加成员

    E

    联合体各方就中标项目承担连带责任


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发项目工程施工投标的主体是（）。
    A

    房地产开发企业

    B

    招标代理机构

    C

    工程监理单位

    D

    施工企业


    正确答案： D
    解析： 考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。由此可见，施工投标的主体是施工企业。

  • 第11题：

    单选题
    关于房地产开发项目公开招标的说法正确的是()。
    A

    公开招标也称为有限竞争性招标

    B

    招标程序简化是公开招标的优点

    C

    竞争激烈程度低是公开招标的缺点

    D

    承包商可选范围大是公开招标的优点


    正确答案： D
    解析： 本题考查公开招标的优点。公开招标也称为无限竞争性招标，既然是公开形式的招标，那么招标范围自然很大。

  • 第12题：

    单选题
    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。
    A

    房地产开发项目市场定位就是目标市场选择

    B

    房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位

    C

    房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位

    D

    房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目的市场定位。房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位。

  • 第13题：

    下列关于投资估算指标的说法中，正确的是（ ）。

    A：只反映项目建设前期的动态投资
    B：一般分为综合指标和单项工程指标两个层次
    C：要考虑影响投资的动态因素
    D：建设项目综合指标为各单项工程投资之和

    答案：C
    解析：
    2019版教材P94
    投资估算指标既要反映实施阶段的静态投资，还必须要反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资。
    2019版教材P95，投资估算指标内容因行业不同而各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标3个层次。其中建设项目综合指标包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。
    2019版教材P94，投资估算指标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则。要充分考虑到在市场经济条件下，由于建设条件、实施时间、建设期限等因素的不同，考虑到建设期的动态因素，即价格、建设期利息及涉外工程的汇率等因素的变动，导致指标的量差、价差、利息差、费用差等“动态”因素对投资估算的影响，对上述动态因素给予必要的调整办法和调整参数，尽可能减少这些动态因素对投资估算准确度的影响，使指标具有较强的实用性和可操作性。
    2019版教材P96：建设项目综合指标指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。

  • 第14题：

    下列关于建设工程招标投标的说法正确的是（）。

    A、使用国有资金的建设项目必须公开招标
    B、民间投资的建设项目可以直接发包
    C、依法必须进行招标的项目，其招投标活动不受地区、部门的限制
    D、招标项目不能划分标段分段招标

    答案：C
    解析：
    2017年版教材P74：1999年8月颁布的《招标投标法》规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；但题说的是必须公开招标。也可以邀请招标，所以A不对。民间投资也有大型基础设施或者关系公众利益和安全的当然也要招标，所以B不对。P78：《招标投标实施条例》还规定，招标人对招标项目划分标段的，应当遵守招标投标法的有关规定，不得利用划分标段限制或者排斥潜在投标人。说明D也不对。排除法只能选C

  • 第15题：

    下列关于工程项目目标的说法中，正确的是（）

    • A、目标应是长远和抽象的
    • B、目标不应有时间限制
    • C、目标只能由最高决策者掌握
    • D、目标是现实的，是可达到的

    正确答案:D

  • 第16题：

    关于项目决策与工程造价的关系，下列说法中不正确的是（）。


    正确答案:工程造价合理性是项目决策正确性的前提

  • 第17题：

    下列关于投资估算指标的说法中，正确的是（　）。

    • A、反映项目建设前期的动态投资
    • B、一般分为综合指标和单项工程指标两个层次
    • C、要考虑影响投资的动态因素
    • D、建设项目综合指标为各单项工程投资之和

    正确答案:C

  • 第18题：

    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。

    • A、房地产开发项目市场定位就是目标市场选择
    • B、房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位
    • C、房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位
    • D、房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位

    正确答案:B

  • 第19题：

    填空题
    关于项目决策与工程造价的关系，下列说法中不正确的是（）。

    正确答案： 工程造价合理性是项目决策正确性的前提
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。
    A

    房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称

    B

    房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的

    C

    房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段

    D

    工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应


    正确答案： B
    解析： 本题考查房地产开发项目勘察设计的相关表述。工程勘察阶段应与工程设计阶段相适应，一般分为初步勘察和详细勘察，所以选项D错误。

  • 第21题：

    单选题
    下列关于建设工程招标投标的说法，正确的是（）。
    A

    使用国有资金的建设项目必须公开招标

    B

    民间投资的建设项目可以直接发包

    C

    依法必须进行招标的项目，其招投标活动不受地区、部门的限制

    D

    招标项目不能划分标段分段招标


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是（）。
    A

    中标通知书是承诺

    B

    招标文件是一种要约

    C

    投标文件是一种要约邀请

    D

    工程招投标的目的是为了协商价格


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目工程招标。工程招投标的目的是为了签订合同；招标文件是一种要约邀请；投标文件是一种要约。

  • 第23题：

    单选题
    关于开标的邀请和通知义务，下列说法中不正确的是（）。
    A

    工程建设项目，应当邀请投标人

    B

    工程建设项目，应当邀请公证机构

    C

    机电产品国际招标项目，应当邀请招标人

    D

    政府采购项目，应当通知同级人民政府财政部门


    正确答案： D
    解析： B本题考核的是关于开标的邀请和通知义务的规定。《招标投标法》的规定，招标人可以委托公证机构对开标情况进行公证。《机电产品国际招标投标实施办法》规定，招标代理机构开标时应当邀请招标人、投标人及有关人员参加。《政府采购货物和服务招标投标管理办法》规定，招标采购单位在开标前，应当通知同级人民政府财政部门及有关部门。财政部门及有关部门可以视情况到现场监督开标活动。

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