下列()不属于房地产定价原则。A:价格浮动原则 B:反映市场供求原则 C:成本导向定价 D:价值规律原则

题目
下列()不属于房地产定价原则。

A:价格浮动原则
B:反映市场供求原则
C:成本导向定价
D:价值规律原则
相似考题

1.产品定价是寿险产品开发的重要内容，下列内容不属于产品定价原则的是()。A、充分性原则B、公平合理原则C、盈利性原则D、可行性原则

2.下列不属于房地产定价原则的是（ ）。A．市场竞争原则B．价格浮动原则C．反映市场供求原则D．价值规律原则

3.下列不属于房地产定价策略的是（ ）。A．局部价格策略B．过程定价策略C．折扣定价策略D．心理定价策略

4.以下不属于房地产过程定价策略的是（ ）。A．低开高走定价策略B．高开低走定价策略C．稳定价格策略D．折扣定价策略

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  • 第1题：

    依据企业所得税相关规定，下列各项中不属于房地产开发企业计税成本对象确定原则的是（ ）。

    A.定价差异原则
    B.可否销售原则
    C.功能区分原则
    D.平均分配原则

    答案：D
    解析：
    计税成本对象的确定原则包括：可否销售原则、功能区分原则、定价差异原则、成本差异原则、权益区分原则。

  • 第2题：

    下列不属于房地产定价原则的是()。

    A:市场竞争原则
    B:价格浮动原则
    C:反映市场供求原则
    D:价值规律原则

    答案：A
    解析：
    在市场经济条件下，房地产定价应当服从价格浮动原则、反映市场供求原则和价值规律原则。

  • 第3题：

    下列不属于房地产定价的基本方法的是()。

    A:价格导向定价法
    B:需求导向定价法
    C:竞争导向定价法
    D:比较定价法

    答案：A
    解析：
    房地产定价的基本方法包括成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法和比较定价法。

  • 第4题：

    下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有（　）。

    A、目标定价法
    B、挑战定价法
    C、领导定价法
    D、认知价值定价法
    E、随行就市定价法

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是制定租售方案。竞争导向的房地产定价方法有挑战定价法、领导定价法和随行就市定价法。

  • 第5题：

    下列关于房地产定价方法正确的说法有（　　）。

    A.房地产产品定价方法的策略即“成本＋竞争”
    B.变动成本定价法属于房地产产品定价的方法
    C.目标利润定价法以总成本和总销量为定价原则
    D.目标利润额＝投资总额÷投资利润率
    E.目标贡献＝预计固定成本费用＋年目标盈利

    答案：B,D,E
    解析：
    A项，房地产产品定价方法的策略分为“成本＋竞争”和“消费者需求＋竞争者价格”；C项，目标利润定价法以总成本和目标利润为定价原则。定价时，先估算出未来可能达到的销售量和总成本，在盈亏平衡分析的基础上，加上预期的目标利润额，然后计算价格。

  • 第6题：

    在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是（）。

    • A、随行就市定价法
    • B、认知价值定价法
    • C、领导定价法
    • D、挑战定价法

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    下列不属于房地产定价原则的是（）。

    • A、定价范围浮动原则
    • B、反映市场供求的原则
    • C、利润最大化原则
    • D、体现物业价值的原则

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列不属于过程定价策略的是（）。

    • A、低开高走定价策略
    • B、渗透定价策略
    • C、高开低走定价策略
    • D、稳定价格策略价值的原则

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列哪项不属于贷款利率定价行为管理原则（）？

    • A、动态监控
    • B、适时调整
    • C、妥善保管
    • D、分类定价

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于过程定价策略的是（）。
    A

    低开高走定价策略

    B

    渗透定价策略

    C

    高开低走定价策略

    D

    稳定价格策略价值的原则


    正确答案： A
    解析： 在房地产定价技巧中，新产品的定价技巧包括B和撇脂定价策略；而ACD均属于过程定价策略。

  • 第11题：

    单选题
    产品定价是寿险产品开发的重要内容，下列内容不属于产品定价原则的是（）
    A

    充分性原则

    B

    公平合理原则

    C

    盈利性原则

    D

    可行性原则


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产定价原则不包括（）。
    A

    定价范围浮动的原则

    B

    高于成本价原则

    C

    反映市场供求原则

    D

    体现物业价值原则


    正确答案： C
    解析： ACD是房地产产品定价的三大原则。

  • 第13题：

    下列不属于个人贷款定价一般原则的是（ ）。

    A.成本收益原则
    B.风险定价原则
    C.参照法定价格原则
    D.组合定价原则

    答案：C
    解析：
    个人贷款定价的一般原则包括成本收益原则、风险定价原则、参照市场价格原则、组合定价原则和与宏观经济政策一致原则。

  • 第14题：

    下列不属于房地产心理定价策略的是()。

    A:“特价品”定价策略
    B:现金折扣定价策略
    C:尾数定价策略
    D:整数定价策略

    答案：B
    解析：
    现金折扣属于折扣定价策略，是指客户如能及时付现或提早付现，卖方则给予客户一定的折扣。

  • 第15题：

    不属于房地产定价的基本方法的有（）。

    A、成本导向定价法
    B、需求导向定价法
    C、竞争导向定价法
    D、低价策略

    答案：D
    解析：
    房地产定价的基本方法的有成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。

  • 第16题：

    下列房地产定价方法中，不属于竞争导向定价的有( )。

    A、 随行就市定价法
    B、 价值定价法
    C、 领导定价法
    D、 挑战定价法
    E 认知价值定价法

    答案：B,E
    解析：

  • 第17题：

    下列中，不属于房地产定价原则的是(　)

    A.价格浮动
    B.反映市场供求
    C.卖方定价
    D.价值规律

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    下列选项属于房地产企业确定成本核算对象原则的有（）。

    • A、权益区分原则
    • B、分类归集原则
    • C、定价差异原则
    • D、成本差异原则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    房地产定价原则不包括（）。

    • A、定价范围浮动的原则
    • B、高于成本价原则
    • C、反映市场供求原则
    • D、体现物业价值原则

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列原则中，可用于确定房地产开发企业计税成本对象的有（）。

    • A、可否销售原则
    • B、分类归集原则
    • C、定价差异原则
    • D、功能区分原则
    • E、收入配比原则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于房地产定价原则的是（）。
    A

    定价范围浮动原则

    B

    反映市场供求的原则

    C

    利润最大化原则

    D

    体现物业价值的原则


    正确答案： C
    解析： 房地产定价原则包括：①定价范围浮动的原则；②反映市场供求的原则；③体现物业价值的原则。

  • 第22题：

    多选题
    下列选项属于房地产企业确定成本核算对象原则的有（）。
    A

    权益区分原则

    B

    分类归集原则

    C

    定价差异原则

    D

    成本差异原则


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列哪项不属于贷款利率定价行为管理原则（）？
    A

    动态监控

    B

    适时调整

    C

    妥善保管

    D

    分类定价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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