拆迁人要对位于郊区的一排民宿进行拆迁，若采用货币补偿方式，则下列不属于影响补偿金额的是()。A:该民宿的地理位置 B:该民宿的用途 C:该民宿的建筑面积 D:该民宿的外观形状

题目
拆迁人要对位于郊区的一排民宿进行拆迁，若采用货币补偿方式，则下列不属于影响补偿金额的是()。

A:该民宿的地理位置
B:该民宿的用途
C:该民宿的建筑面积
D:该民宿的外观形状
相似考题

1.拆迁人与被拆迁人应当依照相关条例的规定，就（ ）等事项，订立拆迁补偿安置协议。A．补偿方式和补偿金额B．搬迁过渡期限C．安置用房面积和安置地点D．拆迁安置计划E．搬迁过渡方式

2.拆迁租赁房屋的，拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()

3.以下说法错误的是（ ）。A．征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件B．货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人C．房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为D．拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿

4.根据我国《城市房屋拆迁管理条例》，下列说法中正确的有( )。A．拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿B．拆迁公益事业用房的，拆迁人必须予以重建C．拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿D．拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿或作产权调换E．拆迁租赁房屋，拆迁人必须对被拆迁人给予货币补偿

更多“拆迁人要对位于郊区的一排民宿进行拆迁，若采用货币补偿方式，则下列不属于影响补偿金额的是()。”相关问题

  • 第1题：

    若拆迁人支付的补偿费不能让被拆迁人满足居住条件的，还应支付（ ）。

    A．房地产补偿费

    B．搬迁补助费

    C．过渡补助费

    D．安置补偿费


    正确答案：D
    安置补偿费是指拆迁人支付的房地产补偿费，尚不能使被征收人购买适 住房以保障居住条件的，应支付的安置补助费用。

  • 第2题：

    拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行（ ）。A．货币补偿

    B．房屋产权调换

    C．入股分红补偿

    D．协议补偿


    正确答案：B
    被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁 人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立厉屋租赁合同。

  • 第3题：

    若该拆迁的商品房是被承租的，则被拆迁人与房屋承租人达不成协议的，应当实行（ ）。

    A．作价补偿

    B．房屋产权调换

    C．货币补偿

    D．产权调换与作价补偿相结合


    正确答案：B
    被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应"-3对被 拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租 人重新订立房屋租赁合同。

  • 第4题：

    若拆迁人支付的补偿费不能让被拆迁人满足居住条件的，还应支付()。

    A:房地产补偿费
    B:搬迁补助费
    C:过渡补助费
    D:安置补偿费

    答案：D
    解析：
    安置补偿费是指拆迁人支付的房地产补偿费，尚不能使被征收人购买适当住房以保障居住条件的，应支付的安置补助费用。

  • 第5题：

    拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行()。

    A:货币补偿
    B:房屋产权调换
    C:入股分红补偿
    D:协议补偿

    答案：B
    解析：
    被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

  • 第6题：

    当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点等事项经协商达不成协议的，由批准拆迁的（）裁决。

    • A、房屋管理
    • B、房屋所在地法院
    • C、房屋拆迁主管
    • D、当地政府部门

    正确答案:C

  • 第7题：

    拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被诉迁人可以采取（）等合法措施。

    • A、请求优先取得补偿安置房屋
    • B、请求解除拆迁补偿安置协议
    • C、请求赔偿损失
    • D、请求追分刑事责任

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    拆迁人除了对被拆迁的房屋进行货币补偿或产权调换以外，还须支付哪些费用？


    正确答案: 拆迁人除了应对被拆迁的房屋进行货币补偿或产权调换外，还须支付搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额等。

  • 第9题：

    在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况，如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以（）为准。

    • A、拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定
    • B、拆迁人与被拆迁入的口头约定
    • C、被拆迁人的要求
    • D、拆迁人的要求

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    拆除非公益事业房屋的附属物，由拆迁人给予（　）。
    A

    货币补偿

    B

    产权调换

    C

    货币补偿或产权调换

    D

    货币补偿和产权调换


    正确答案： C
    解析： 拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

  • 第11题：

    单选题
    在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况，如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以（）为准。
    A

    拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定

    B

    拆迁人与被拆迁入的口头约定

    C

    被拆迁人的要求

    D

    拆迁人的要求


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    政策性拆迁补偿费用进土地增值税进行扣除并享受加计20%的扣除，必须具备以下哪些条件（）
    A

    将政府拆迁文件或公告、被拆迁人姓名、联系方式、身份证号码、被拆迁建筑所在路段及门牌号码、拆迁面积、补偿标准、补偿金额、被拆迁人签章等档案资料备置于本公司备查。

    B

    企业与每一位被拆迁人签订拆迁补偿协议，收集每一位被拆迁人签字的身份证复印件，由每一位被拆迁人签字并按有手印的拆迁补偿款清单。

    C

    如果被拆迁人是企业或个体工商户，还必须提供盖章的工商营业执照和税务登记证复印件。

    D

    因此，向拆迁公司支付的拆迁劳务费，应取得工程所在地建筑业发票。


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    拆迁人要对位于郊区的一排民宿进行拆迁，若采用货币补偿方式，则下列不属于影响补偿金额的是（ ）。

    A．该民宿的地理位置

    B．该民宿的用途

    C．该民宿的建筑面积

    D．该民宿的外观形状


    正确答案：D
    货币补偿的金额，要根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房 地产市场评估价格确定。

  • 第14题：

    若被拆迁人与拆迁人不能达成补偿协议，应报请（ ）以上地方人民政府作出补偿决定。

    A．县级

    B．市级

    C．省级

    D．国家


    正确答案：A
    拆迁部门与被征收人达不成补偿协议的或者被征收房屋所有权人不明 确的，由拆迁部门报请作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府根据拆迁补偿方案作出拆 迁补偿决定。

  • 第15题：

    根据我国《城市房屋拆迁管理条例》的规定，下列说法中正确的有（ ）。

    A．拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿

    B．拆迁公益事业用房的，拆迁人必须予以重建

    C．拆除违章建筑和超过批准期限的I临时建筑，不予补偿

    D．拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿或作产权调换

    E．拆迁租赁房屋，拆迁人必须对被拆迁人给予货币补偿


    正确答案：AC

  • 第16题：

    若被拆迁人与拆迁人不能达成补偿协议，应报请()以上地方人民政府作出补偿决定。

    A:县级
    B:市级
    C:省级
    D:国家

    答案：A
    解析：
    拆迁部门与被征收人达不成补偿协议的或者被征收房屋所有权人不明确的，由拆迁部门报请作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府根据拆迁补偿方案作出拆迁补偿决定。

  • 第17题：

    下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有( )。

    A、 临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿
    B、 产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续
    C、 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用
    D、 房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定
    E、 房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则

    答案：A,B
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“特殊情况的拆迁补偿、安置及城市房屋拆迁补偿方式”的掌握。超过批准期限的临时建筑在拆迁时，依法不予补偿。未超过批准期限的，临时建筑，是合法建筑，给予补偿。产权不明确的房屋在被拆除前。拆迁人还应当就该房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。《拆迁条例》规定：拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用，房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁过程中，无论实行货币补偿还是产权调换，都实行等价原则。因此，本题的正确答案为A、B。

  • 第18题：

    拆除非公益事业房屋的附属物，由拆迁人给予（　）。

    • A、货币补偿
    • B、产权调换
    • C、货币补偿或产权调换
    • D、货币补偿和产权调换

    正确答案:A

  • 第19题：

    政策性拆迁补偿费用进土地增值税进行扣除并享受加计20%的扣除，必须具备以下哪些条件（）

    • A、将政府拆迁文件或公告、被拆迁人姓名、联系方式、身份证号码、被拆迁建筑所在路段及门牌号码、拆迁面积、补偿标准、补偿金额、被拆迁人签章等档案资料备置于本公司备查。
    • B、企业与每一位被拆迁人签订拆迁补偿协议，收集每一位被拆迁人签字的身份证复印件，由每一位被拆迁人签字并按有手印的拆迁补偿款清单。
    • C、如果被拆迁人是企业或个体工商户，还必须提供盖章的工商营业执照和税务登记证复印件。
    • D、因此，向拆迁公司支付的拆迁劳务费，应取得工程所在地建筑业发票。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    有关拆迁补偿费用要求的表述，错误的是（　）。

    • A、拆迁补偿的方式必须实行货币补偿
    • B、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
    • C、在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费
    • D、被拆迁入或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费

    正确答案:A

  • 第21题：

    拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是（　）。

    • A、面积结算
    • B、货币补偿
    • C、产权调换
    • D、货币补偿或产权调换

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是（　）。
    A

    面积结算

    B

    货币补偿

    C

    产权调换

    D

    货币补偿或产权调换


    正确答案： D
    解析： 对于出租人与承租人达不成协议的，为了保障承租人的权益不受损害，《城市房屋拆迁管理条例》规定实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。

  • 第23题：

    问答题
    拆迁人除了对被拆迁的房屋进行货币补偿或产权调换以外，还须支付哪些费用？

    正确答案： 拆迁人除了应对被拆迁的房屋进行货币补偿或产权调换外，还须支付搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额等。
    解析： 参考法条：建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第3条。

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