下列房地产投资项目财务报表中，没有“还本付息”栏目的是（）A.项目投资现金流量表 B.项目资本金现金流量表 C.投资各方现金流量表 D.财务计划现金流量表

题目
下列房地产投资项目财务报表中，没有“还本付息”栏目的是（）

A.项目投资现金流量表
B.项目资本金现金流量表
C.投资各方现金流量表
D.财务计划现金流量表
相似考题

1.下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有（ ）。A．资产负债表B．投资计划与资金筹措表C．借款还本付息估算表D．资金来源与运用表E．损益表

2.只有建设期而没有经营期的投资项目是（ ）。A．管理房地产投资项目B．房地产置业投资项目C．经营型房地产开发投资项目D．出售型房地产开发投资项目

3.只存在经营期和持有期的投资项目的是（ ）。A．管理房地产投资项目B．房地产置业投资项目C．出售型房地产开发投资项目D．经营型房地产开发投资

4.在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（ ）。（过时，删除）A．折旧和摊销B．投资回收C．投资回报D．未分配利润E．权益融资

参考答案和解析
答案：A
解析：
由于把所有的投资看成自有资金，所以表中没有“还本付息”栏目
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  • 第1题：

    只有建设期而没有经营期的投资项目是()。

    A:管理房地产投资项目
    B:房地产置业投资项目
    C:经营型房地产开发投资项目
    D:出售型房地产开发投资项目

    答案：D
    解析：
    出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

  • 第2题：

    在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括()。

    A:折旧和摊销
    B:投资回收
    C:投资回报
    D:可用于还款的利润
    E:在成本中列支的利息

    答案：A,D,E
    解析：
    计算偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括折旧和摊销、成本中列支的利息费用、可用于还款的利润等。

  • 第3题：

    只存在经营期和持有期的投资项目的是()。

    A:管理房地产投资项目
    B:房地产置业投资项目
    C:出售型房地产开发投资项目
    D:经营型房地产开发投资

    答案：B
    解析：
    房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。

  • 第4题：

    下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有（　）。

    A、资产负债表
    B、投资计划与资金筹措表
    C、借款还本付息估算表
    D、财务计划现金流量表
    E、利润表

    答案：A,D,E
    解析：
    考点:基本报表。基本报表有四个，分别是现金流量表、财务计划现金流量表、利润表和资产负债表。

  • 第5题：

    下列房地产投资项目财务报表中，属于基本报表的是（　　）。

    A．项目总投资估算表
    B．投资计划与资金筹措表
    C．借款还本付息估算表
    D．财务计划现金流量表

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目财务评价报表包括基本报表和辅助报表。其中，基本报表包括：①现金流量表；②财务计划现金流量表；③利润表；④资产负债表。ABC 三项属于辅助报表。

  • 第6题：

    下列选项中，兼有消费和投资双重功能投资项目的是( )。

    A. 股票
    B. 房地产
    C. 期货
    D. 债券

    答案：B
    解析：
    投资于房地产与投资于股票、债券、期货、黄金等相比，兼有消费和投资双重功能。例如，投资于商品住宅不仅可以等待其未来涨价后转让以获取增值收益，而且在等待期间可以出租或者自用以获取期间收益。

  • 第7题：

    在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（）

    • A、折旧和摊销
    • B、在成本中列支的利息费用
    • C、投资回报
    • D、未分配利润
    • E、权益融资

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    下列有关房地产的因素与指标中属于品质标志的是（）。

    • A、房地产项目的位置
    • B、房地产项目的总面积
    • C、房地产项目的价格
    • D、房地产项目的容积率

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    对于房地产开发投资项目来说，下列不包括在现金流出中的是（）。
    A

    建造费用

    B

    还本付息

    C

    税金

    D

    货款本金收入


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列房地产投资项目财务报表中，属于基本报表的是(  )。（2014年试题）
    A

    项目总投资估算表

    B

    投资计划与资金筹措表

    C

    借款还本付息估算表

    D

    财务计划现金流量表


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是（）。
    A

    项目投资现金流量表

    B

    项目资本金现金流量表

    C

    项目投资各方现金流量表

    D

    项目财务计划现金流量表


    正确答案： B
    解析： 考察项目投资现金流量表的编制目的。项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部投资的盈利能力。

  • 第12题：

    多选题
    下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有( 　　)。
    A

    资产负债表

    B

    投资计划与资金筹措表

    C

    借款还本付息估算表

    D

    财务计划现金流量表

    E

    利润表


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第13题：

    下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是()。

    A:项目投资现金流量表
    B:项目资本金现金流量表
    C:项目投资各方现金流量表
    D:项目财务计划现金流量表

    答案：A
    解析：
    项目投资现金流量表是以全部投资作为计算基础，或者说不分资金来源，在假定全部投资为自有资金的条件下，用以计算全部投资所得税前及所得税后的内部收益率、净现值及投资回收期等经济指标。编制项目投资现金流量表的目的是考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同基础。

  • 第14题：

    下列房地产投资项目经济评价使用的财务报表中，属于辅助报表的有()。

    A:投资各方现金流量表
    B:总投资估算表
    C:资金来源与运用表
    D:借款还本付息计划表
    E:资产负债表

    答案：B,D
    解析：
    辅助报表项目有总投资估算表、项目经营估算表、借款还本付息计划表，经营税金及附加估算表等。

  • 第15题：

    项目经营收入估算表属于房地产投资项目财务报表中的()。

    A:利润分配表
    B:基本报表
    C:项目总投资估算表
    D:辅助报表

    答案：D
    解析：
    房地产投资项目的财务报表包括基本报表和辅助报表。基本报表主要有现金流量表、财务计划现金流量表、利润与利润分配表、资产负债表。辅助报表主要有项目总投资估算表、项目经营收入估算表、借款还本付息计划表、经营税金及附加估算表等。

  • 第16题：

    下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有（　）。

    A.资产负债表
    B.投资计划与资金筹措表
    C.借款还本付息估算表
    D.财务计划现金流量表
    E.利润表

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是基本报表。基本报表有四个，分别是现金流量表、财务计划现金流量表、利润表和资产负债表。

  • 第17题：

    在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（　）。

    A.未分配利润
    B.投资回收
    C.权益融资
    D.投资回报
    E.折旧和摊销

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是偿债备付率。可用于还本付息资金，包括可用于还款的折旧和摊销，在成本中列支的利息费用，可用于还款的利润等。参见教材P203。

  • 第18题：

    下列房地产投资项目可行性研究使用的财务报表中，属于辅助报表的有（）。

    • A、投资各方现金流量表
    • B、项目总投资估算表
    • C、利润与利润分配表
    • D、借款还本付息计划表
    • E、资产负债表

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    对于房地产开发投资项目来说，下列不包括在现金流出中的是（）。

    • A、建造费用
    • B、还本付息
    • C、税金
    • D、货款本金收入

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（）。

    • A、资本金现金流量表
    • B、财务计划现金流量表
    • C、利润表
    • D、借款还本付息表

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    下列房地产投资项目可行性研究使用的财务报表中，属于辅助报表的有()。
    A

    投资各方现金流量表

    B

    项目总投资估算表

    C

    利润与利润分配表

    D

    借款还本付息计划表

    E

    资产负债表


    正确答案： B,A
    解析： 本题考查房地产投资项目的辅助报表。ACE属于基本报表。

  • 第22题：

    多选题
    在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（）
    A

    折旧和摊销

    B

    在成本中列支的利息费用

    C

    投资回报

    D

    未分配利润

    E

    权益融资


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在计算房地产投资项目的偿债备付率时，以下可用于还本付息的资金有（　　）。
    A

    可用于还款的利润

    B

    投资回收

    C

    在成本中列支的利息费用

    D

    未分配的利润

    E

    权益融资


    正确答案： E,C
    解析：
    偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。可用于还本付息的资金包括可用于还款的折旧和摊销，在成本中列支的利息费用，可用于还款的利润等。

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