采用招标、拍卖和挂牌方式出让国有建设用地使用权时，出让定价的确定方式是（）。A.根据土地估计结果和政府政策等综合确定 B.根据同一城市同类土地最低成交价确定 C.按同类出让土地的中间价直接确定 D.出让人和潜在受让人协商形成出让定价

题目
采用招标、拍卖和挂牌方式出让国有建设用地使用权时，出让定价的确定方式是（）。

A.根据土地估计结果和政府政策等综合确定
B.根据同一城市同类土地最低成交价确定
C.按同类出让土地的中间价直接确定
D.出让人和潜在受让人协商形成出让定价
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1.在经营性土地使用权出让过程中，领导干部不得有()行为。A、对应当实行招标拍卖挂牌出让的经营性土地使用权采用划拨方式或者协议出让方式供地B、采用合作开发、招商引资、历史遗留问题等名义或者使用先行立项、先行选址定点确定用地者等手段规避招标拍卖挂牌出让C、操纵经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让活动中申请人的确定D、操纵招标拍卖挂牌出让结果

2.国有建设用地使用权出让方式中，既具有协议出让方式的优点，又可最大限度避免协议出让方式不足的是（）。A．招标 B．拍卖 C．挂牌 D．租赁

3.目前，国有建设用地使用权出让的方式有（　　）。A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.协议 E.直接买卖

4.国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有()。A:适用范围不同 B:出让金形成方式不同 C:最低价确定的原则不同 D:协议出让无需公布出让计划 E:出让主体不同

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  • 第1题：

    关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。

    A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
    B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
    C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
    D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

    答案：B
    解析：
    国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征：(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。

  • 第2题：

    关于国有土地使用权出让的方式，下列说法正确的有()。

    A、指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序
    B、根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种
    C、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，可以以招标、拍卖的方式出让，也可以以协议、挂牌的方式出让
    D、我国现行国有建设用地使用权的出让方式包括四种、拍卖、招标、挂牌和协议出让
    E、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让

    答案：A,B,D,E
    解析：
    A项，国有土地使用权的出让方式是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序。BC两项，根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种，其中以出让方式出让土地使用权的，可以采取拍卖、招标或者协议的方式。DE两项，《物权法》第137条明确规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

  • 第3题：

    国有土地使用权出让的方式中，()出让不适用于房地产开发建设用地.

    A:挂牌
    B:协议
    C:拍卖
    D:招标

    答案：B
    解析：
    本题考核的知识点为国有土地使用权协议出让方式.协议出让适用于公其福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地，不适用于房地产开发建设用地.

  • 第4题：

    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让时应提交哪些资料？


    正确答案:（1）用地申请；
    （2）土地权属调查情况说明；
    （3）建设用地预审批准文件；
    （4）土地招拍挂出让成交确认书；
    （5）土地招拍挂成交价款的付款凭证及契税；
    （6）地面建筑物拆迁补偿安置已实施到位的相关证明；
    （7）应用北京坐标系测量的用地审批图；
    （8）用地单位营业执照、机构代码及法人身份证明；
    （9）项目立项批复、规划用地红线图。

  • 第6题：

    国有建设用地使用权出让方式中，适用于需要优化土地布局、重大工程的较大地块的出让的方式是（）。

    • A、招标方式
    • B、拍卖方式
    • C、协议方式
    • D、挂牌方式

    正确答案:A

  • 第7题：

    出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定建设用地使用权人的行为是指（）。

    • A、招标出让国有建设用地使用权
    • B、挂牌出让国有建设用地使用权
    • C、协议出让国有建设用地使用权
    • D、拍卖出让国有建设用地使用权

    正确答案:D

  • 第8题：

    2002年，国土资源部出台的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第11号）增加了建设用地使用权出让的拍卖方式。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    多选题
    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确（　）必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
    A

    工业、商业用地

    B

    行政机关建设用地

    C

    商品住宅用地

    D

    娱乐用地

    E

    旅游等各类经营性用地


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    国有建设用地使用权出让方式中，适用于需要优化土地布局、重大工程的较大地块的出让的方式是（）。
    A

    招标方式

    B

    拍卖方式

    C

    协议方式

    D

    挂牌方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    建设用地使用权出让，应采用招标、拍卖或者挂牌的方式。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P28。 【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】

  • 第12题：

    多选题
    国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有（　）。
    A

    适用范围不同

    B

    出让金形成方式不同

    C

    最低价确定的原则不同

    D

    协议出让无需公布出让计划

    E

    出让主体不同


    正确答案： A,C
    解析： 协议出让和招标拍卖挂牌出让的区别。

  • 第13题：

    经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。

    A. 招标
    B. 拍卖
    C. 挂牌
    D. 协议

    答案：D
    解析：
    本题考查国有建设用地使用权的设立。《物权法》第一百三十七条规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  • 第14题：

    国有建设用地使用权出让的方式有（　　）。

    A、招标
    B、拍卖
    C、划拨
    D、挂牌
    E、协议

    答案：A,B,D,E
    解析：
    土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前，国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。

  • 第15题：

    国有建设用地使用权出让的基本方式主要包括()。

    A、招标
    B、拍卖
    C、挂牌
    D、转让
    E、划拨

    答案：A,B,C
    解析：
    国有土地使用权的出让方式有招标、拍卖和挂牌三种方式。土地行政主管部门应视国家产业政策、政府对土地的要求、土地用途、规划限制条件等因素选择适宜的出让方式。

  • 第16题：

    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确（　）必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

    • A、工业、商业用地
    • B、行政机关建设用地
    • C、商品住宅用地
    • D、娱乐用地
    • E、旅游等各类经营性用地

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    建设用地使用权出让，应采用招标、拍卖或者挂牌的方式。（　）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    2007年9月国土资源部公布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号），规定商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取（）出让。

    • A、拍卖、协议或者挂牌方式
    • B、拍卖、招标或者协议方式
    • C、招标、协议或者挂牌方式
    • D、拍卖、招标或者挂牌方式

    正确答案:D

  • 第19题：

    原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，经依法批准，可以采取（）方式。

    • A、招标
    • B、协议
    • C、挂牌
    • D、拍卖

    正确答案:B

  • 第20题：

    判断题
    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    我国现行国有建设用地使用权的出让方式包括(　　)。
    A

    拍卖

    B

    招标

    C

    挂牌

    D

    转赠

    E

    协议


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。
    A

    国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场

    B

    国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位

    C

    国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式

    D

    国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式


    正确答案： B
    解析： 考察国有建设用地使用权转让的特点。国有建设用地使用权转让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。

  • 第23题：

    单选题
    协议出让国有建设用地使用权是指国家以（）将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
    A

    协议方式

    B

    招标方式

    C

    挂牌方式

    D

    拍卖方式


    正确答案： B
    解析：

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