房地产开发中的融资成本是由()决定的。A:贷款利率 B:借款利率 C:借款资金 D:房地产开发商的个人信誉

题目
房地产开发中的融资成本是由()决定的。

A:贷款利率
B:借款利率
C:借款资金
D:房地产开发商的个人信誉
相似考题

1.如果A企业与B企业的筹资渠道及利率如下，A企业固定利率融资成本是10%，浮动利率融资成本是LIBOR+2%。B企业固定利率融资成本是8%，浮动利率融资成本是LIBOR+1%。如果A企业需要固定利率融资，B企业需要浮动利率融资，那么如果双方为了实现一个双赢的利率互换，则各自应该如何融资( )。A．A企业进行固定利率融资，B企业进行浮动利率融资B．A企业进行固定利率融资，B企业进行固定利率融资C．A企业进行浮动利率融资，B企业进行固定利率融资D．A企业进行浮动利率融资，B企业进行浮动利率融资

2.A企业与B企业的筹资渠道及利率如下:A企业固定利率融资成本是10%,浮动利率融资成本是LIBOR＋2%;B企A企业与B企业的筹资渠道及利率如下：A企业固定利率融资成本是10%，浮动利率融资成本是LIBOR+2%；Ｂ企业固定利率融资成本是8%，浮动利率融资成本是LIBOR+1%。如果A企业需要固定利率融资，B企业需要浮动利率融资，那么如果双方为了实现一个双赢的利率互换，各自应该如何融资?（ ） A．A企业进行固定利率融资，B企业进行浮动利率融资 B．A企业进行固定利率融资，B企业进行固定利率融资 C．A企业进行浮动利率融资，B企业进行固定利率融资 D．A企业进行浮动利率融资，B企业进行浮动利率融资

3.在银行贷款融资中，融资方式灵活，各项融资条款基本上由企业自己决定。()

4.房地产开发项目财务分析中融资前和融资后财务分析指标有哪些?

参考答案和解析
答案：A
解析：
融资成本的高低是由贷款利率决定的，贷款利率的变化对许多财务指标都有影响。
更多“房地产开发中的融资成本是由()决定的。”相关问题

  • 第1题：

    可以由管理层全权决定的融资方式是( )。

    A．股权融资

    B．内部融资

    C．债权融资

    D．销售资产


    正确答案：B
    解析：内部融资是指企业选择使用内部留存利润进行再投资。这种融资方式是企业最普遍采用的方式，优点在于管理层在做此融资决策时不需要听取任何企业外部组织或个人的意见，可以节省不少的融资成本。

  • 第2题：

    如果A企业与B企业的筹资渠道及利率如下，A企业固定利率融资成本是10%，浮动利率融资成本是1IBOR+2%；B企业固定利率融资成本是8%，浮动利率融资成本是1IBOR+1%。双方进行利率互换后，总共节约多少融资成本?（ ）

    A．1%

    B．2%

    C．4%

    D．5%


    正确答案：A
    利率互换节约的融资成本公式为：(A企业固定融资成本+B企业浮动融资成本)-(A企业浮动融资成本+B企业固定融资成本)=1％。故选A。

  • 第3题：

    房地产开发项目所需的大部分资金是以( )的方式筹集的。

    A、 房地产开发贷款
    B、 房地产抵押贷款
    C、 债务融资
    D、 权益融资

    答案：C
    解析：
    [知识点] 房地产开发贷款与土地储备贷款

  • 第4题：

    由于房地产开发项目可以通过预售和预租在开发过程中获得收入，而这部分收入又可以用作后续开发过程所需要的投资，所以大大减轻了房地产开发商为开发项目进行（　）的压力。

    A.权益融资
    B.债券融资
    C.风险融资
    D.债务融资
    E.信贷融资

    答案：A,D
    解析：
    本题考查的是房地产项目融资方案。由于房地产开发项目可以通过预售和预租在开发过程中获得收入，而这部分收入又可以用作后续开发过程所需要的投资，所以大大减轻了房地产开发商为开发项目进行权益融资和债务融资的压力。

  • 第5题：

    下列各项融资行为中，产生的成本是债务资本成本的有（　）。

    A、发行债券
    B、向银行借款
    C、融资租赁
    D、发行股票
    E、使用留存收益

    答案：A,B,C
    解析：
    债务资本成本是被评估企业融资时所发行债券、向银行借款、融资租赁等所借债务的成本，也是被评估企业的债权投资者投资被评估企业所期望得到的投资回报率。

  • 第6题：

    尝试成本中的金钱成本是由哪些因素决定？（）

    • A、满减
    • B、折扣菜
    • C、增值服务
    • D、引流产品

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    分层抽样中属于自加权的样本是（）。

    • A、奈曼分配
    • B、最优分配
    • C、与N成比例分配
    • D、与Y成比例分配

    正确答案:C

  • 第8题：

    金融资本是怎样形成的？


    正确答案: （1）随着银行业的集中和垄断的形成，银行的作用发生了变化，即由普通的中介人变成了万能的垄断者。
    （2）垄断大银行通过金融联系、资本渗透、人事结合控制大企业，与此同时，垄断工业企业也通过同样途径控制大银行。
    （3）这样银行垄断资本与工业垄断资本相溶合，就形成了金融资本。

  • 第9题：

    对房地产开发而言，房地产估价成本中的开发成本是一种经济成本。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    境内结算银行可以向境外企业提供人民币贸易融资，下列对融资金额规定表述正确的是（）。
    A

    融资金额由中国人民银行当地分支机构决定

    B

    融资金额以企业与境外企业之间的贸易合同金额为限

    C

    融资金额由境内结算银行决定

    D

    融资金额由企业决定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    对房地产开发而言，房地产估价成本中的开发成本是一种经济成本。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    一般而言，不同的融资方式的融资成本是不同的，以下融资成本最高的方式是（）。
    A

    财政融资

    B

    信用融资

    C

    内部融资

    D

    股票融资


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发中的融资成本是由（ ）决定的。

    A．贷款利率

    B．借款利率

    C．借贷资金

    D．房地产开发商的个人信誉


    正确答案：A
    融资成本的高低是由贷款利率决定的，贷款利率的变化对许多财务指标 都有影响。房地产投资项目资金来源中，借款资金是一个主要来源。政府宏观政策的变化及 经济运行情况的变化都可能引起贷款利率的变化，从而影响项目融资成本的变动。

  • 第14题：

    下列关于财务杠杆说法正确的有（ ）。

    A.固定融资成本是引发财务杠杆效应的根源
    B.财务杠杆的大小由固定融资成本和息税前利润共同决定
    C.财务杠杆系数为1，则不存在财务杠杆效应
    D.如果固定融资成本等于0，则财务杠杆系数为0

    答案：A,B,C
    解析：
    如果固定融资成本（债务利息和优先股股利）等于0，则财务杠杆系数为1，即不存在财务杠杆效应。

  • 第15题：

    下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资的有（　）。

    A.银行信贷
    B.商业信用
    C.企业债券
    D.租赁融资
    E.发行股票

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产债务融资。企业债务主要包括银行信贷、商业信用、企业债券、租赁融资等类型。

  • 第16题：

    下列关于资本结构理论的表述中，正确的有（　　）。

    A.根据MM理论，当存在企业所得税时，企业负债比例越高，企业价值越大
    B.根据权衡理论，平衡债务利息的抵税收益与财务困境成本是确定最优资本结构的基础
    C.根据代理理论，均衡的企业所有权结构是由股权代理成本和债务代理成本之间的平衡关系来决定的
    D.根据优序融资理论，当存在外部融资需求时，企业倾向于债务融资而不是股权融资

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第17题：

    一般而言，不同的融资方式的融资成本是不同的，以下融资成本最高的方式是（）。

    • A、财政融资
    • B、信用融资
    • C、内部融资
    • D、股票融资

    正确答案:D

  • 第18题：

    混合料中水分的大小是由物料的比表面成所决定。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    在开发区建造一个网球场的机会成本是（）

    • A、由建网球场的费用决定
    • B、由劳动报酬决定
    • C、用于其它用途可得的最大收入
    • D、由网球场的使用费用决定

    正确答案:C

  • 第20题：

    金融资本是通过什么途径形成的？


    正确答案: 金融资本形成的主要途径为：
    首先是垄断的大银行通过贷款或购买股票来控制和支配大工业企业，或通过直接投资来创办工业企业。
    其次是垄断的大工业企业渗透到银行业中去。
    再次是在大工业企业和大银行之间的资本融合的基础上进一步实现人事结合，双方的垄断资本家或其代理人互兼双方的要职。

  • 第21题：

    金融资产价格是由资金时间价值和风险共同决定的。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    单选题
    融资租赁合同中，租赁物的种类与品质由（）
    A

    出租人决定

    B

    承租人决定

    C

    出租人与承租人商量决定

    D

    第三人决定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产融资的说法错误的是 ( )
    A

    房地产开发融资是房地产开发企业获得房地产开发项目的建设资金的各种行为的总称

    B

    房地产消费融资，指银行及其他金融机构为房屋购买者提供资金及相关的信用服务，以满足其“购买”房屋的需要

    C

    房地产开发融资包括股权融资、债权融资和合作开发

    D

    股权融资可分为上市和项目公司融资两类。上市能够快速聚集大量资金，但需要支付利息


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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