下列情形可以认定为闲置土地的是()。A:国有土地有偿使用合同生效起半年未动工的 B:国有土地有偿使用合同生效起1年未动工的 C:已动工但是开发面积不足总面积1/3的 D:开发建设的已投资额占总投资额不足15%的 E:未经批准终止开发建设连续满半年的

题目
下列情形可以认定为闲置土地的是()。

A:国有土地有偿使用合同生效起半年未动工的
B:国有土地有偿使用合同生效起1年未动工的
C:已动工但是开发面积不足总面积1/3的
D:开发建设的已投资额占总投资额不足15%的
E:未经批准终止开发建设连续满半年的
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1.下列关于国家对工程项目土地使用管理的表述中，错误的是()oA．国有土地与集体土地取得的程序不同B．用途可以不同，但土地使用年限应当相同C．土地价格与用途有关系D．土地取得后长时间闲置，国家可以收回

2.下列关于国家对工程项目土地使用管理的表述中，错误的是 （） A.国有土地与集体土地取得的程序不同 B.用途可以不同，但土地使用年限应相同 C.土地价格与用途有关 D.土地取得后长时间闲置，国家可以收回

3.已动工开发建设、但已投资额占总投资额不足()且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。A、25% B、30% C、33% D、50%

4.下列情形可以认定为闲置土地的是（ ）。A．国有土地有偿使用合同生效起半年未动工的B．国有土地有偿使用合同生效起1年未动工的C．已动工但是开发面积不足总面积1/3的D．开发建设的已投资额占总投资额不足15%的E．未经批准终止开发建设连续满半年的

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  • 第1题：

    已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足()且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。

    A:1/3
    B:1/2
    C:2/3
    D:1/4

    答案：A
    解析：
    本题考查闲置土地的认定。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，可以认定为闲置土地。

  • 第2题：

    关于闲置土地的处置方式，下列说法中错误的是().

    A:政府收回土地，并与土地使用者签订收回土地协议书
    B:政府为土地使用者置换其他闲置土地
    C:延长开发建设期限，但最长不得超过2年
    D:变更土地用途办理有关手续后继续开发

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    (2015真题) 因政府调整规划导致动工开发日期拖延二年的土地不认定为闲置土地。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是闲置土地的认定。闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。

  • 第4题：

    因政府调整规划导致动工开发日期拖延二年的土地不认定为闲置土地。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是闲置土地的认定。闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，国有建设用地使用权人应当向市、县国土资源主管部门提供土地闲置原因说明材料，经审核属实的，市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商，选择相应的方式处置闲置土地。

  • 第5题：

    下列不属于集体可以收回土地使用权的是（　　）。

    A.擅自改变土地用途
    B.长期闲置土地
    C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化
    D.将土地使用权转包

    答案：D
    解析：
    根据《土地管理法》第六十五条的规定，集体可以收回土地使用权的主要包括以下情形：(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；(二)擅自改变土地用途；(三)长期闲置土地；(四)不当使用土地，致使土地状况严重恶化；(五)违法转让土地使用权。

  • 第6题：

    下列情形，国有土地使用权收回时应当给予补偿的是（）。

    • A、土地使用权年限届满
    • B、因公共利益需要提前收回
    • C、无正当理由，闲置2年以上的
    • D、司法机关没收全部财产，收回土地使用权

    正确答案:B

  • 第7题：

    哪些用地可以认定为闲置土地？


    正确答案: （一）未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地；
    （二）未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者国土资源管理部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工的；
    （三）已动工开发建设但开发建设面积占应开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满1年的；
    （四）法律、行政法规规定的其他情形。

  • 第8题：

    下列情形中，集体土地使用权可以终止的是（）。

    • A、国家征收土地的
    • B、耕作
    • C、种树
    • D、渔业生产

    正确答案:A

  • 第9题：

    对闲置土地可以采取以下处置方式（）。

    • A、延长开发建设时间，但最长不得超过1年
    • B、改变土地用途，办理有关手续后继续开发
    • C、征收土地闲置费
    • D、无偿收回土地使用权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    下列关于闲置土地的处理方式说法正确的是()。
    A

    因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满一年的，按照土地出让价款的百分之二十五征缴土地闲置费

    B

    因政府有关部门没有按照规定将土地交付使用权人造成的土地闲置，无偿收回建设用地使用权

    C

    因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满三年的，无偿收回国有建设用地使用权

    D

    因军事管制、文物保护等无法动工开发造成的闲置土地，可以置换其他价值相当的建设用地


    正确答案： A
    解析： 本题考查闲置土地的处置方式。A应该按照百分之二十征收。B可以延长动工开发期限。C应该是未满两年的，无偿收回建设用地使用权。

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中，属于企业投资性房地产核算的范围的是     (    )
    A

    生产用厂房

    B

    出租的写字楼

    C

    自用的仓库

    D

    认定为闲置的土地使用权


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    集体可以收回集体土地使用权的情形有（）。
    A

    为乡村公共设施和公益事业需要使用土地的

    B

    擅自改变土地用途的

    C

    违法转让土地使用权的

    D

    闲置土地一年不耕种的

    E

    不当使用土地致使土地状况严重恶化的


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是()。

    A、未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费
    B、双倍追加闲置期间的土地出让金
    C、依法收回闲置土地纳入政府土地储备
    D、落实项目资金延长动工开发期限

    答案：C
    解析：
    因国有建设用地使用权人行为造成闲置土地的处置。A应为未动工开发满一年的，BD教材没有提到。

  • 第14题：

    下列导致地闲置的情形中，不征收土地闲置费的有（　　）。

    A．资金短缺
    B．洪涝灾害
    C．建材供应短缺
    D．开挖基槽发现重要古墓
    E．规划方案上报后审批期限超过一年

    答案：B,D,E
    解析：
    《城市房地产开发经营管理条例》规定了以下三种情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费：①因不可抗拒力造成开工延期。不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪涝等自然灾害。②因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的。③因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的。如发现地下文物、拆迁中发现不是开发商努力能解决的问题等。

  • 第15题：

    对于收回的闲置土地，政府可以采用招标等方式重新确定土地使用权人


    答案：对
    解析：
    对依法收回的闲置土地，市、县国土资源主管部门可以采取下列方式利用：
    (一)依据国家土地供应政策，确定新的国有建设用地使用权人开发利用；

  • 第16题：

    下列导致土地闲置的情形中，不征收土地闲置费的有( )。

    A.资金短缺
    B.洪涝灾害
    C.建材供应短缺
    D.开挖基槽发现重要古墓
    E.规划方案上报后审批期限超过一年

    答案：B,D,E
    解析：
    《城市房地产开发经营管理条例》规定，以下三种情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。
    (1)因不可抗力造成开工延期。不可抗力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪涝等自然灾害。
    (2)因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的。
    (3)因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的。如发现地下文物、拆迁中发现不是开发商努力能解决的问题等。

  • 第17题：

    缓解项目用地难题，可以采取的措施和办法是（）。

    • A、盘活闲置土地
    • B、迁村腾地
    • C、复垦土地
    • D、发展“飞地经济”

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积三分之一以上，中止开发建设满半年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    集体可以收回集体土地使用权的情形有（）。

    • A、为乡村公共设施和公益事业需要使用土地的
    • B、擅自改变土地用途的
    • C、违法转让土地使用权的
    • D、闲置土地一年不耕种的
    • E、不当使用土地致使土地状况严重恶化的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    对闲置土地可以采取以下处置方式，正确的是（）。

    • A、延长开发建设时间，但最长不得超过2年
    • B、改变土地用途，办理有关手续后继续开发
    • C、征收土地闲置费
    • D、无偿收回土地使用权

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    下列关于闲置土地的认定正确的是（）。
    A

    超过规定动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地，可以认定为闲置土地

    B

    中止开发建设满半年的国有建设用地，可以认定为闲置土地

    C

    超过规定动工开发日期满半年未动工开发的国有建设用地，可以认定为闲置土地

    D

    已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十的，可以认定为闲置土地

    E

    已开发但是开发的建设用地面积占应动工开发建设用地面积不足1/3的


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是（　）。
    A

    未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费 

    B

    双倍追加闲置期间的土地出让金 

    C

    依法收回闲置土地纳入政府土地储备 

    D

    落实项目资金延长动工开发期限


    正确答案： A
    解析： 因国有建设用地使用权人的行为造成的土地闲置，按照下列方式处置：①未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费；②未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。

  • 第23题：

    单选题
    下列情形，国有土地使用权收回时应当给予补偿的是（）。
    A

    土地使用权年限届满

    B

    因公共利益需要提前收回

    C

    无正当理由，闲置2年以上的

    D

    司法机关没收全部财产，收回土地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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