根据法律规定，以下()可以进行抵押。A:土地所有权 B:空置3年以上的商品房 C:抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟的土地使用权 D:学校、医院的土地

题目
根据法律规定，以下()可以进行抵押。

A:土地所有权
B:空置3年以上的商品房
C:抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟的土地使用权
D:学校、医院的土地
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1.根据法律规定，下列关于质押与抵押区别与联系的表述中，错误的是（ ）。 A．抵押的标的物一定为不动产，质押的标的物通常是动产、权利 B．抵押不转移标的物的占有，而质押转移标的物的占有 C．抵押权和质权都具有从属性、不可分性和物上代为性 D．抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益，质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益

2.根据抵押物的不同,抵押可以分为()。A不动产抵押B动产抵押C权利抵押D财团抵押

3.根据法律规定,以下哪些财产不得设立抵押()。A.被查封B.被扣押C.被监管D.以上都可以

4.法律规定可以抵押的除外，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押。判断对错

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  • 第1题：

    根据我国相关法律规定，不动产抵押登记效力采用什么原则?（ ）


    正确答案：A
    本题考查不动产抵押登记主义。我国相关法律对不动产抵押登记采用登记生效主义。

  • 第2题：

    根据《担保法》，下列财产可以进行抵押的有（　　）。

    A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物
    B.抵押人所有的机器
    C.抵押人依法有权处分的国有的机器
    D.依法可以抵押的其他财产
    E.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    根据《中华人民共和国担保法》的规定．下列财产可以抵押：①抵押人所有的房屋和其他地上定着物；②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；③抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；④抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；⑥依法可以抵押的其他财产。

  • 第3题：

    对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。

    • A、自动转入最高额土地抵押担保范围
    • B、不得转入最高额土地抵押担保范围
    • C、经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
    • D、在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围

    正确答案:C

  • 第4题：

    根据担保法，在以下几种担保中，法律规定需要订立书面合同的是（）。

    • A、保证
    • B、抵押
    • C、留置
    • D、质押
    • E、定金

    正确答案:A,B,D,E

  • 第5题：

    关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是（）。

    • A、要认定抵押的有效性
    • B、应当及时通知抵押权人
    • C、能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可
    • D、不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿

    正确答案:C

  • 第6题：

    以不动产抵押的，必须根据法律规定，向法律规定的部门进行登记后，抵押合同才能生效（）。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    根据现行法律规定，土地上存在房屋，如果只办理了土地抵押登记，未办理对应房产登记的，（）。

    • A、土地和房产均未抵押
    • B、只有土地抵押
    • C、只有房产抵押
    • D、土地和房产视同一并抵押

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    以下关于抵押合同的形式，说法错误的是（）
    A

    可以是单独订立的书面抵押合同

    B

    可以在书面主债权合同中就抵押事项进行约定

    C

    必须以书面形式订立

    D

    可以就主债权合同内容，口头约定抵押事宜


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于抵押担保，以下表述错误的是（）。
    A

    抵押担保是指债务人或者第三人不转移对符合法律规定的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保法律行为

    B

    抵押担保分为动产抵押和不动产抵押

    C

    以划拨方式取得的建设用地使用权可以单独抵押

    D

    抵押人合法取得、有权处分且易于变现的财产可以抵押


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是（）。
    A

    要认定抵押的有效性

    B

    应当及时通知抵押权人

    C

    能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可

    D

    不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据担保法，在以下几种担保中，法律规定需要订立书面合同的是（）。
    A

    保证

    B

    抵押

    C

    留置

    D

    质押

    E

    定金


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序，以下（）情况不得进行房屋租赁。
    A

    符合安全标准

    B

    不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的

    C

    公有房屋未取得共有人同意的

    D

    已抵押，经抵押权人同意


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    依我国现行法律规定，最高额抵押权( )

    A.可以与主债权一并转让

    B.可以经抵押人同意转让

    C.可以经债务人同意转让

    D.不得转让


    正确答案：D

  • 第14题：

    根据法律规定，不可以用于设定抵押权的财产是（ ）。

    A.集体所有的房屋
    B.抵押人所有的国有土地使用权
    C.所有权不明的财产
    D.抵押人所有的林木

    答案：C
    解析：
    本题考查禁止抵押的财产。禁止抵押的财产包括：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  • 第15题：

    依照物权法定原则，以下对抵押权的说法不正确的是（）

    • A、抵押权是一种担保物权
    • B、抵押权的设立须由法律规定之
    • C、抵押权的变更须由法律规定之
    • D、抵押权存续期间可以因当事人的约定而消灭

    正确答案:D

  • 第16题：

    以下关于抵押合同的形式，说法错误的是（）

    • A、可以是单独订立的书面抵押合同
    • B、可以在书面主债权合同中就抵押事项进行约定
    • C、必须以书面形式订立
    • D、可以就主债权合同内容，口头约定抵押事宜

    正确答案:D

  • 第17题：

    根据法律规定，以下（）可以进行抵押。

    • A、土地所有权
    • B、空置3年以上的商品房
    • C、招标得到的荒地经营权
    • D、学校、医院的土地

    正确答案:C

  • 第18题：

    法律规定可以抵押的除外。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    单选题
    根据现行法律规定，土地上存在房屋，如果只办理了土地抵押登记，未办理对应房产登记的，（）。
    A

    土地和房产均未抵押

    B

    只有土地抵押

    C

    只有房产抵押

    D

    土地和房产视同一并抵押


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    依照物权法定原则，以下对抵押权的说法不正确的是（）
    A

    抵押权是一种担保物权

    B

    抵押权的设立须由法律规定之

    C

    抵押权的变更须由法律规定之

    D

    抵押权存续期间可以因当事人的约定而消灭


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    根据法律规定，以下（）可以进行抵押。
    A

    土地所有权

    B

    空置3年以上的商品房

    C

    招标得到的荒地经营权

    D

    学校、医院的土地


    正确答案： B
    解析： 本题考查可以抵押和禁止抵押的财产。可以抵押的财产有：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物；（5）法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产。

  • 第22题：

    单选题
    关于银行贷款抵押，以下说法错误的是（）
    A

    抵押期限一般略长于贷款期限

    B

    贷款展期时，抵押期限也需要随之调整

    C

    需要根据法律规定确定抵押品的鉴定和评估方法

    D

    抵押率一般控制在50%以下


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    以不动产抵押的，必须根据法律规定，向法律规定的部门进行登记后，抵押合同才能生效（）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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